【正文】 四大要點(diǎn) ? ? ? ? 七、創(chuàng)作要點(diǎn) ? ：形式與形象 ? ：內(nèi)容與個(gè)性 八、廣州芳草園廣告創(chuàng)作過程 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ”豐收”系列平面創(chuàng)意闡釋 ? 第六章 房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意方法 ? 一、房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意方法與案例 ? 二、廣告創(chuàng)意的三十三個(gè)技巧 ? 三、房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意的十八類賣點(diǎn) 一、房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意方法與案例 ? 廣告創(chuàng)意法則 ? 注意廣告的目的和特性 ? 簡單中顯示不簡單 ? 抓住目標(biāo)客戶的心理 ? 增加樓盤附加值 ? 強(qiáng)調(diào)加的氛圍 ? 倡導(dǎo)人文關(guān)懷 ? 建立高品位形象 ? 注意賣點(diǎn)的聚焦 ? 準(zhǔn)確的市場定位 ? 1廣告創(chuàng)意應(yīng)捕捉微妙 ? 1讓品牌的核心價(jià)值得到體現(xiàn)和延續(xù) ? 1把握廣告的訴求點(diǎn)的深度 ? 1廣告的“ 3B”原則 二、廣告創(chuàng)意的三十三個(gè)技巧 ? 沒文案就是最好的文案 ? 要混更要配 ? 放一起，比一比 ? 從量變到質(zhì)變 ? 夸張必到極點(diǎn) ? 顛倒順序試試看 ? 五，即是大有 ? 似是而非，眼見非實(shí) ? 激將法和震懾法 ? 開時(shí)間的玩笑 ? 1換個(gè)角度看問題 ? 1冷嘲熱諷不過分 ? 1標(biāo)志符號要用好 ? 1放馬過來玩一玩 ? 1看看誰的故事講得好 ? 1不瘋魔，不成活 ? 1專做字面文章 ? 1創(chuàng)造產(chǎn)品百變神話 ? 1為它找個(gè)替身 ? 語帶雙關(guān)話中話 ? 2玩弄文字游戲 ? 2文字做先鋒 ? 2解構(gòu)是創(chuàng)意門匙 ? 2找相似，打比喻 ? 2打破你的條條框框 ? 2使用非常規(guī)媒體 ? 2編個(gè)好玩的笑話 ? 2建構(gòu)式為了解構(gòu) ? 2語不驚人死不休 ? 妙語新編戲說 ? 3黑色幽默要夠黑 ? 3隨意幽默戲劇性 ? 3來點(diǎn)帶葷又何妨 三、房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意的十八類賣點(diǎn) ? 樓盤硬件 功能提升 ? 建筑風(fēng)格 1產(chǎn)品嫁接 ? 空間價(jià)值 1樓盤軟性 ? 園林主題 1產(chǎn)品可感受價(jià)值 ? 自然景觀 1樓盤及開發(fā)商形象 ? 區(qū)位價(jià)值 1居住文化與生活方式 ? 產(chǎn)品類別 1情感 ? 人以群分 1工程進(jìn)度 ? 原創(chuàng)概念 1創(chuàng)意促銷 第七章 房地產(chǎn)廣告策劃書編寫方法 ? 一、市場調(diào)查報(bào)告的編寫 ? 二、廣告策略策劃書的編寫 ? 三、媒體策劃書的編寫 ? 四、廣告預(yù)算書的編寫 ? 五、廣告總結(jié)報(bào)告的編寫 ? 六、房地產(chǎn)策劃書簡要格式 一、市場調(diào)查報(bào)告的編寫 ? 標(biāo)題 ? 目錄 ? 概述 ? 正文 ? 結(jié)論與建議 ? 附件 二、廣告策略策劃書的編寫 ? 前言部分 ? 市場分析部分 ? 廣告戰(zhàn)略或廣告重點(diǎn)部分 ? 廣告對象或廣告訴求部分 ? 廣告地區(qū)或訴求地區(qū)部分 ? 廣告策略部分 ? 廣告預(yù)算及分配部分 ? 廣告效果預(yù)測部分 三、媒體策劃書的編寫 ? 媒體策劃書的形式 ? 媒體策劃書的內(nèi)容 四、廣告預(yù)算書的編寫 ? A、廣告預(yù)算書一班以圖表的形式將廣告預(yù)算的列支、計(jì)劃和分配詳盡地表示出來。 五、廣告總結(jié)報(bào)告的編寫 ? 前言 ? 工作總結(jié) ? 主要成績 ? 存在問題 ? 改進(jìn)措施與建議 六、房地產(chǎn)策劃書簡要格式 ? 產(chǎn)品的調(diào)研 ? 競爭市場的調(diào)研 ? 策劃的定位 ? 推廣的策略及創(chuàng)意的構(gòu)思 ? 傳播與媒介策略的分析 ? 階段性推廣策略 ? 階段性廣告和媒介宣傳 ? 階段性促銷活動的策略 ? 階段性公共關(guān)系的策略 ? 定期廣告效果跟蹤和信息反饋 ? 1定期跟蹤競爭對手的廣告投放 ? 1推廣成本預(yù)算和費(fèi)用監(jiān)控 第八章 房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作方法 ? 一、廣告文案撰稿人的素質(zhì)要求 ? 二、廣告文案創(chuàng)作的過程 ? 三、廣告文案創(chuàng)作五要訣 ? 四、廣告文案四大部分撰寫方法 ? 五、廣告文案訴求三大手法 ? 六、房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作八個(gè)要點(diǎn) ? 七、房地產(chǎn)售樓書創(chuàng)作要點(diǎn) ? 八、北京東潤楓景廣告文案欣賞 ? 九、廣州深圳六大名盤廣告文案欣賞 ? 十、廈門某酒吧街廣告文案欣賞 ? 十一、揚(yáng)州“絕對過度”廣告文案欣賞 ? 十二、廣州東方新世界廣告文案欣賞 一、廣告文案撰稿人的素質(zhì)要求 ? 要有良好的知識結(jié)構(gòu) ? 對產(chǎn)品、市場和消費(fèi)者之間的關(guān)系有獨(dú)到的理解 ? 必須熟悉廣告表現(xiàn)手段，善于駕奴文字 ? 具備創(chuàng)造力 二、廣告文案創(chuàng)作的過程 ? 手機(jī)資料 ? 以發(fā)散性思維和寬容心去審查原料 ? 甄別、發(fā)現(xiàn)和鑒定富礦石 ? 粗加工 ? 打磨，開刀 三、廣告文案創(chuàng)作五要訣 ? 用事實(shí)說話 ? 主標(biāo)題的創(chuàng)新 ? 意境美 ? 簡潔 ? 融入情感 四、廣告文案四大部分撰寫方法 ? 廣告語 —品牌標(biāo)志性符號和銷售商、承諾 ? 標(biāo)題 —信息、趣味和創(chuàng)意展示 ? 正文 —完整信息和深度訴求 ? 隨文 —最后的推動 五、廣告文案訴求三大手法 ? 理性訴求 ? 感性訴求 ? 情理結(jié)合 六、房地產(chǎn)廣告文案創(chuàng)作八個(gè)要點(diǎn) ? 把握整體條理 ? 闡述結(jié)構(gòu) ? 契合主題 ? 字眼使用 ? 文字表達(dá) ? 主次分明 ? 避免平鋪直敘 ? 策略高于創(chuàng)意 七、房地產(chǎn)售樓書創(chuàng)作要點(diǎn) ? 售樓書四個(gè)常見內(nèi)容 ? 注意可讀性 ? 全面詳實(shí) ? 設(shè)計(jì)考究 ? 攜帶方便 八、北京東潤楓景廣告文案欣賞 ? 報(bào)紙廣告文案 ? 東潤楓景 30秒電臺廣告 ? 東潤楓景影視廣告腳本欣賞 ? 東潤楓景展板文案 九、廣州深圳六大名盤廣告文案欣賞 ? 深圳波托菲諾 ? 深圳硅谷別墅 ? 深圳蔚藍(lán)海岸 ? 廣州麗江花園棕櫚灘 ? 深圳四季花城 ? 廣州南湖半島花園 十、廈門某酒吧街廣告文案欣賞 ? 黑夜，我在此棲居 ? 在某某街，遭遇愛情 ? 我們在某某街雕刻時(shí)光 十一、揚(yáng)州“絕對過度”廣告文案欣賞 ? 飄揚(yáng)的絕對空間 ? 能一直保有頑童心態(tài)，任幻想馳騁的，只有身心自由的飄一代 ? 飄得邏輯 ? 私人空間，請勿打擾 ? 找到同類，生活自然精彩 十二、廣州東方新世界廣告文案欣賞 ? 喜歡， WHY NOT? ? 喜歡， OF COURSE! ? 遇見篇 ? 結(jié)婚篇 ? 男孩篇 ? 女孩篇 第九章 房地產(chǎn)廣告語創(chuàng)作方法 ? 一、世界經(jīng)典廣告語點(diǎn)評 ? 二、我國經(jīng)典廣告語點(diǎn)評 ? 三、廣告語的創(chuàng)作技巧 ? 四、房地產(chǎn)廣告標(biāo)題語的寫法要點(diǎn) ? 五、廣州經(jīng)典樓盤廣告語點(diǎn)評 ? 六、國內(nèi)房地產(chǎn)注意廣告語集萃 一、世界經(jīng)典廣告語點(diǎn)評 ? 雀巢咖啡：味道好極了 ? MM巧克力：只溶在口，不溶在手 ? 百事可樂：新一代的選擇 ? 大眾甲殼蟲汽車：想想還是小的好 ? 耐克： JUST DO IT ? 諾基亞：科技以人為本 ? 戴比爾斯鉆石：做事恒久遠(yuǎn)，一顆永流傳 ? 麥?zhǔn)峡Х龋旱蔚蜗銤?，意猶未盡 ? IBM:四海一家的解決之道 ? 柯達(dá)：串起生活每一刻 ? 1山葉鋼琴：學(xué)琴的孩子不會變壞 ? 1可口可樂：永遠(yuǎn)的可口可樂，獨(dú)一無二好味道 ? 1人頭馬 XO：人頭馬一開，好事自然來 ? 1鹿牌威士忌：自在，則無所不在 ? 1德芙巧克力：牛奶香濃，絲般感受 二、我國經(jīng)典廣告語點(diǎn)評 ? 恒源祥絨線羊毛衫，羊羊羊 ? 保護(hù)嗓子，請選用金嗓子喉寶 ? 孔府家，叫人想家 ? 英特爾，噔噔噔噔 ? 高露潔，沒有蛀牙 ? 農(nóng)夫山泉有點(diǎn)甜 ? 收禮只收腦白金 ? 喂，小麗呀 ? 希望工程的大眼睛 ? 沙市日化，活力 28 三、廣告語的創(chuàng)作技巧 ? 綜合型 ? 暗示型 ? 雙關(guān)型 ? 警告型 ? 比喻型 ? 反語型 ? 經(jīng)濟(jì)型 ? 感情型 ? 韻律型 ? 幽默型 四、房地產(chǎn)廣告標(biāo)題語的寫法要點(diǎn) ? 堅(jiān)持廣告標(biāo)題的準(zhǔn)確性 ? 揭示廣告主題 ? 要開門見山，畫龍點(diǎn)睛 ? 語言要生動活潑，富于創(chuàng)意，但是用詞要貼切，不要生搬硬套 ? 標(biāo)題不宜過長，最好控制在 12個(gè)字以內(nèi) ? 最具有推銷力的標(biāo)題是承諾給讀者能帶來什么利益 ? 能為人們提供最新信息的標(biāo)題是最容易引起人們注意的標(biāo)題 ? 標(biāo)題要安排在醒目的位置上 五、廣州經(jīng)典樓盤廣告語點(diǎn)評 ? 伊頓 18：居于優(yōu)越之上 ? 歷徳雅舍：國際典范，超然生活 ? 匯景新城：新亞洲之美 ? 珠江帝景：每天的水岸心情 ? 保利百合花園：愛家的男人住百合 ? 白云高爾夫 1