房地產策劃書(2)(編輯修改稿)
2025-02-15 05:17 本頁面
【文章內容簡介】 結廣場，背靠佳山，黃金地段，環(huán)境優(yōu)美，交通便捷，占地56600㎡,總建筑面積75000㎡，由排屋及多層組成，是鄭州市現(xiàn)代高品質社區(qū)。四、項目目標消費者分析 目標客戶分析（一） 目標客戶分析（二） 總體評價: 他們是新興的中產階級，有較高的文化底蘊，追求高質素、高品位的生活； 他們覺得都市中心是優(yōu)越生活的重要體現(xiàn)；他們更愿意有充足的時間去支配自己的生活。目標客戶確定購買的原因 ：環(huán)境、地段（交通便利性）、價格 。 。C樓期選擇：現(xiàn)樓和準現(xiàn)樓為主 。：對郊區(qū)多層住宅抱有好感，但在市區(qū)則會考慮高層 。：主要集中在二房二廳，部分投資者會考慮小戶型 。：廳房通風采光、朝向好、實用率高 。：小區(qū)綠化是最為關注的因素，其次是生活配套的完善。 五、項目分析 雅居項目概況 雅居位于湖東路以東、花園路以北、,不久將來這里將集行政、文化、經濟、休閑為一體。 ，%。 雅居堅持以人為本的人居理念，融會園林藝術之精華，秉承“與大自然的全方位、多層次的親密接觸”的原則，追求自然與建筑的完美融合，自然與人的和諧融洽。 “雅居”SWOT分析 1）.優(yōu)勢 位于湖東路以東、花園路以北、師苑路以南； 與規(guī)劃中的市政廣場相鄰,不久將來這里將集行政、文化、經濟、休閑為一體； 經過科學規(guī)劃手法，使居住建筑與道路綠化，人文與園林景觀有機的結合在一起，傾心為業(yè)主塑造自然優(yōu)美，健康舒適、詩般的生活環(huán)境。 2）.劣勢 距內環(huán)路距離較遠，交通可能會帶來不便 現(xiàn)距市中心較遠，對日常購物和工作可能帶來不便 。 同地段樓盤中，價格偏低，有一定的價格優(yōu)勢； 周圍有一個較大的目標顧客群體； 小戶型為主，消費者經濟上易于承受； 周邊環(huán)境佳； 城市周邊地區(qū)即將是市場的新熱點。 距城市中心較遠，影響住戶的出行，這將成為名雅居銷售的最大障礙點。 同檔次的樓盤在市場上為數(shù)不少，本地區(qū)有實力的樓盤較多，競爭十分激烈。 總體評價:
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