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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)策劃書(2)(編輯修改稿)

2025-02-15 05:17 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 結(jié)廣場,背靠佳山,黃金地段,環(huán)境優(yōu)美,交通便捷,占地56600㎡,總建筑面積75000㎡,由排屋及多層組成,是鄭州市現(xiàn)代高品質(zhì)社區(qū)。四、項目目標消費者分析 目標客戶分析(一) 目標客戶分析(二) 總體評價: 他們是新興的中產(chǎn)階級,有較高的文化底蘊,追求高質(zhì)素、高品位的生活; 他們覺得都市中心是優(yōu)越生活的重要體現(xiàn);他們更愿意有充足的時間去支配自己的生活。目標客戶確定購買的原因 :環(huán)境、地段(交通便利性)、價格 。 。C樓期選擇:現(xiàn)樓和準現(xiàn)樓為主 。:對郊區(qū)多層住宅抱有好感,但在市區(qū)則會考慮高層 。:主要集中在二房二廳,部分投資者會考慮小戶型 。:廳房通風(fēng)采光、朝向好、實用率高 。:小區(qū)綠化是最為關(guān)注的因素,其次是生活配套的完善。 五、項目分析 雅居項目概況 雅居位于湖東路以東、花園路以北、,不久將來這里將集行政、文化、經(jīng)濟、休閑為一體。 ,%。 雅居堅持以人為本的人居理念,融會園林藝術(shù)之精華,秉承“與大自然的全方位、多層次的親密接觸”的原則,追求自然與建筑的完美融合,自然與人的和諧融洽。 “雅居”SWOT分析 1).優(yōu)勢 位于湖東路以東、花園路以北、師苑路以南; 與規(guī)劃中的市政廣場相鄰,不久將來這里將集行政、文化、經(jīng)濟、休閑為一體; 經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃手法,使居住建筑與道路綠化,人文與園林景觀有機的結(jié)合在一起,傾心為業(yè)主塑造自然優(yōu)美,健康舒適、詩般的生活環(huán)境。 2).劣勢 距內(nèi)環(huán)路距離較遠,交通可能會帶來不便 現(xiàn)距市中心較遠,對日常購物和工作可能帶來不便 。 同地段樓盤中,價格偏低,有一定的價格優(yōu)勢; 周圍有一個較大的目標顧客群體; 小戶型為主,消費者經(jīng)濟上易于承受; 周邊環(huán)境佳; 城市周邊地區(qū)即將是市場的新熱點。 距城市中心較遠,影響住戶的出行,這將成為名雅居銷售的最大障礙點。 同檔次的樓盤在市場上為數(shù)不少,本地區(qū)有實力的樓盤較多,競爭十分激烈。 總體評價:
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