房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策劃書(編輯修改稿)
2024-08-16 01:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 通風(fēng)、采光、動(dòng)靜分離，實(shí)用戶型映襯生活品位☆ 獨(dú)具匠心的多主題景觀綠地☆ 現(xiàn)代園林景觀設(shè)計(jì)營(yíng)造綠色生態(tài)空間☆ 亦動(dòng)亦靜、五彩繽紛，情趣無(wú)限的舒適環(huán)境☆ 親水園林將藝術(shù)欣賞和環(huán)境功能相契合，中庭親水景觀、親水戲水區(qū)、楓林綠蔭、卵石布道、環(huán)行綠化，營(yíng)造人性化居住氛圍☆ 楓林大道與文化藝術(shù)墻營(yíng)造綠色健康小區(qū)生活☆ 商業(yè)風(fēng)情街，健康環(huán)境配套，盡享現(xiàn)代居家生活☆ 區(qū)內(nèi)專屬幼兒園，小型圖書館、文化長(zhǎng)廊☆ 兒童教育基金、健康保險(xiǎn)為您生活保駕護(hù)航☆ 社區(qū)巴士、交通便捷、寧?kù)o與繁華轉(zhuǎn)身之間附 文：投 資 商：集團(tuán)開(kāi) 發(fā) 商：江西房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司營(yíng)銷代理：江西整合推廣：楓情熱線：（四）電視及電臺(tái)廣告制作1．影視制作（1） 腳本確定：3月30日（2） 主 題：表現(xiàn)生活的輕松愉悅的心情，建議以《片片楓葉情》為主題曲（3） 手 法：引用城市化進(jìn)程演變，表現(xiàn)城市化進(jìn)程中城市移民的生活方式，采用人物活動(dòng)，更多的表現(xiàn)人物陽(yáng)光、健康、向上的精神需求，樓盤作為背景出現(xiàn)，畫面和音樂(lè)相結(jié)合。（4） 時(shí) 間：3分鐘專題，剪輯不同時(shí)間廣告（15秒、30秒、1分鐘）（5） 拍攝制作完成：4月30日（6） 預(yù)計(jì)費(fèi)用：BETA帶4～7萬(wàn)元，膠片約12—18萬(wàn)元。（7） 播映時(shí)間：預(yù)熱期、公開(kāi)期、強(qiáng)銷期2．電臺(tái)廣告制作（1） 腳本確定：3月30日（2） 主 題：對(duì)“新移民、新生活”概念進(jìn)行闡述，喚起對(duì)全新生活的向往（3） 手 法：采用一組移居新城家庭告白形式，表現(xiàn)家庭生活的改變及對(duì)未來(lái)生活、家庭以及愛(ài)情的積極進(jìn)取的向上追求精神（4） 時(shí) 間：1分鐘專題，剪輯不同時(shí)間廣告（15秒、30秒）（5） 制作完成：4月30日（6） 播放時(shí)間：預(yù)熱期、公開(kāi)期及強(qiáng)銷期3．電視及電臺(tái)廣告創(chuàng)作思路在詮釋“新移民、新生活”的主題中，不僅要表現(xiàn)產(chǎn)品本身的優(yōu)越性，更要體現(xiàn)它的物超所值，它的貼近民“薪”。基于此創(chuàng)作主體思路，自然而然地帶出的三大賣點(diǎn)：實(shí)力開(kāi)發(fā)商、民心工程及樓盤自身高品質(zhì)的介紹。在創(chuàng)作手法上以情感訴求來(lái)淡化硬性介紹的廣告形式，這是最佳，也是最貼近的宣傳方式。（五）銷售道具的設(shè)計(jì)、制作（1）樓書、海報(bào)、DM單、手提袋（2）戶外廣告設(shè)計(jì)、車體設(shè)計(jì)（3）名片、胸片、標(biāo)識(shí)牌、指引牌、水杯、信紙?jiān)O(shè)計(jì)（4）樓盤形象、卡通吉祥物設(shè)計(jì)（5）影視資料制作（6）禮品樓書、海報(bào)設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)與項(xiàng)目定位檔次一致，且內(nèi)容全面、制作精美DM單售樓派發(fā)資料，優(yōu)勢(shì)在于費(fèi)用低，可大量派發(fā)手提袋、車身廣告作為流動(dòng)媒體宣傳，傳播范圍廣泛戶外廣告全面介紹項(xiàng)目情況或作為項(xiàng)目形象宣傳影視資料從視覺(jué)方面?zhèn)鬟_(dá)開(kāi)發(fā)商及樓盤全面情況禮 品費(fèi)用低、美觀、實(shí)用，用于傳遞信息，能夠制造銷售熱點(diǎn)，建議禮品選用寬口瓷杯，杯身印有LOGO和卡通吉祥物等宣傳元素。3項(xiàng)待LOGO確定后展開(kāi)設(shè)計(jì)工作卡通吉祥物：目 的通過(guò)一種小動(dòng)物體現(xiàn)一種積極、陽(yáng)光、向上的精神卡通原型松鼠說(shuō) 明松鼠是加拿大最常見(jiàn)的一種小動(dòng)物，活潑、可愛(ài)。在那里，加拿大移民，經(jīng)常可以看到穿梭在樹(shù)林間的小松鼠，漸漸地，移民們與小松鼠相處和睦、融洽，視為彼此居住環(huán)境中的一部分。小松鼠雙眼靈性有光，四肢輕快，動(dòng)作敏捷，非常機(jī)警。他們自由往來(lái)，無(wú)拘無(wú)束，嬉戲樹(shù)稍林影間，并且將自己的家安在樹(shù)上，領(lǐng)略自己獨(dú)有的生活情趣。這與移民們?cè)谧非罅硗庖环N別樣生活的過(guò)程中，所蘊(yùn)含的精神內(nèi)涵不謀而合。表 現(xiàn)通過(guò)松鼠的卡通形象給人們展示一種精神，同時(shí)制作松鼠玩具作為禮品發(fā)放，給客戶一種親切感。（六）軟性報(bào)道1．策略通過(guò)軟性報(bào)道，利用感性、理性并舉的文字表現(xiàn)，將本案核心營(yíng)銷理念及所倡導(dǎo)的生活方式全面釋放，完成目標(biāo)群體對(duì)本案的初步認(rèn)知。2．時(shí)間以預(yù)熱期、公開(kāi)期為主3．表現(xiàn)策略為了更好的體現(xiàn)所要倡導(dǎo)的生活方式及營(yíng)銷理念，軟文表現(xiàn)由虛到實(shí)、虛實(shí)結(jié)合。先表現(xiàn)城市化進(jìn)程中的移民現(xiàn)象，訴求一種移民文化；移民文化引起人們關(guān)注的時(shí)候，把一種楓情文化展現(xiàn)在人們眼前，勾起人們對(duì)新生活的向往；之后把人們的視線引入紅谷灘、引入新NC人生活；然后虛實(shí)結(jié)合，體現(xiàn)的生活方式，優(yōu)質(zhì)生活；最后具體落到項(xiàng)目品質(zhì)。（1）移民文化在城市化進(jìn)程中必然產(chǎn)生一種新的移民方式，城市近郊化是城市發(fā)展的必然。移民生活是積極的、向上的、有追求的，同時(shí)也是快樂(lè)的。
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