房地產(chǎn)項(xiàng)目整合推廣策劃書-在線瀏覽
2024-08-30 01:11本頁面
【正文】 a． 生活方式的提升：陽光、健康、向上，以“新移民、新生活”為推廣主線，主要用于對樓盤的形象的建立和推廣，時間以預(yù)熱期為主。3．廣告推廣策略建議建議先不以價格為導(dǎo)向，而以對“新移民、新生活”的生活展現(xiàn)為先導(dǎo)，并加強(qiáng)情感化的服務(wù)導(dǎo)向，以情感服務(wù)營銷模式貫穿的銷售過程中，具體實(shí)施方案見公關(guān)活動策略部分4．項(xiàng)目整體推廣策略建議1）前期蓄勢要充分——高臺蓄水、概念傳播無論是板塊的啟動還是本案“新移民、新生活”概念的傳播推廣都需要較長的時間進(jìn)行。這一階段，我們可以通過假想目標(biāo)客戶群市場定位是否準(zhǔn)確合理，了解其購買抗性和阻力。2）初期推廣要有氣勢由于目前地塊處于紅谷灘與新建縣三角地，周邊市政配套、交通配套、生活配套尚未有明確的發(fā)展規(guī)劃，同時本案目標(biāo)客戶群體對地塊區(qū)域認(rèn)知程度不高。3）正式推廣要層次清晰正式推廣過程中在保證硬性廣告的一定總量的情況下，要加大軟性廣告對市場進(jìn)行引導(dǎo)或以新聞方式進(jìn)行適度炒作，主題以“移民——是一種社會現(xiàn)象”以及“移民——是一種全新生活體驗(yàn)”等。以系統(tǒng)周密的廣告推廣策略，巧妙利用媒體組合，公關(guān)活動，連續(xù)不斷有計(jì)劃、有節(jié)奏、一氣呵成推出項(xiàng)目形象、氣勢，以期達(dá)到最佳效果。戶型布局、面積為最適合之選☆ 首席大師，名家手法；英國雅而菲精湛之作，打造獨(dú)特現(xiàn)代都市園林風(fēng)格，可圈可點(diǎn)，值得收藏☆ 紅谷灘與新建縣交匯金三角地段☆ 隨著紅谷灘中心地位的進(jìn)一步提升，該區(qū)域?qū)槌墒炀幼⌒聟^(qū)☆ 外立面建筑風(fēng)格現(xiàn)代簡約，色調(diào)清爽舒適，營造安靜溫馨生活家園☆ 多元色彩外立面，融合自然色彩，外飄窗造型設(shè)計(jì)，增大了戶內(nèi)采光面積和視覺效果☆ 戶型明亮、通透，多種選擇滿足不同需求☆ 戶型齊全，多種戶型功能交相輝映，通風(fēng)、采光、動靜分離，實(shí)用戶型映襯生活品位☆ 獨(dú)具匠心的多主題景觀綠地☆ 現(xiàn)代園林景觀設(shè)計(jì)營造綠色生態(tài)空間☆ 亦動亦靜、五彩繽紛，情趣無限的舒適環(huán)境☆ 親水園林將藝術(shù)欣賞和環(huán)境功能相契合，中庭親水景觀、親水戲水區(qū)、楓林綠蔭、卵石布道、環(huán)行綠化，營造人性化居住氛圍☆ 楓林大道與文化藝術(shù)墻營造綠色健康小區(qū)生活☆ 商業(yè)風(fēng)情街，健康環(huán)境配套，盡享現(xiàn)代居家生活☆ 區(qū)內(nèi)專屬幼兒園，小型圖書館、文化長廊☆ 兒童教育基金、健康保險為您生活保駕護(hù)航☆ 社區(qū)巴士、交通便捷、寧靜與繁華轉(zhuǎn)身之間附 文：投 資 商：集團(tuán)開 發(fā) 商：江西房地產(chǎn)開發(fā)公司營銷代理：江西整合推廣：楓情熱線：（四）電視及電臺廣告制作1．影視制作（1） 腳本確定：3月30日（2） 主 題：表現(xiàn)生活的輕松愉悅的心情，建議以《片片楓葉情》為主題曲（3） 手 法：引用城市化進(jìn)程演變，表現(xiàn)城市化進(jìn)程中城市移民的生活方式，采用人物活動，更多的表現(xiàn)人物陽光、健康、向上的精神需求，樓盤作為背景出現(xiàn)，畫面和音樂相結(jié)合。（7） 播映時間：預(yù)熱期、公開期、強(qiáng)銷期2．電臺廣告制作（1） 腳本確定：3月30日（2） 主 題：對“新移民、新生活”概念進(jìn)行闡述，喚起對全新生活的向往（3） 手 法：采用一組移居新城家庭告白形式，表現(xiàn)家庭生活的改變及對未來生活、家庭以及愛情的積極進(jìn)取的向上追求精神（4） 時 間：1分鐘專題，剪輯不同時間廣告（15秒、30秒）（5） 制作完成：4月30日（6） 播放時間：預(yù)熱期、公開期及強(qiáng)銷期3．電視及電臺廣告創(chuàng)作思路在詮釋“新移民、新生活”的主題中，不僅要表現(xiàn)產(chǎn)品本身的優(yōu)越性，更要體現(xiàn)它的物超所值，它的貼近民“薪”。在創(chuàng)作手法上以情感訴求來淡化硬性介紹的廣告形式，這是最佳，也是最貼近的宣傳方式。3項(xiàng)待LOGO確定后展開設(shè)計(jì)工作卡通吉祥物：目 的通過一種小動物體現(xiàn)一種積極、陽光、向上的精神卡通原型松鼠說 明松鼠是加拿大最常見的一種小動物，活潑、可愛。小松鼠雙眼靈性有光，四肢輕快，動作敏捷，非常機(jī)警。這與移民們在追求另外一種別樣生活的過程中，所蘊(yùn)含的精神內(nèi)涵不謀而合。（六）軟性報道1．策略通過軟性報道，利用感性、理性并舉的文字表現(xiàn)，將本案核心營銷理念及所倡導(dǎo)的生活方式全面釋放，完成目標(biāo)群體對本案的初步認(rèn)知。先表現(xiàn)城市化進(jìn)程中的移民現(xiàn)象，訴求一種移民文化；移民文化引起人們關(guān)注的時候，把一種楓情文化展現(xiàn)在人們眼前，勾起人們對新生活的向往；之后把人們的視線引入紅谷灘、引入新NC人生活；然后虛實(shí)結(jié)合，體現(xiàn)的生活方式，優(yōu)質(zhì)生活；最后具體落到項(xiàng)目品質(zhì)。移民生活是積極的、向上的、有追求的，同時也是快樂的。（3）移民紅
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