房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃書-在線瀏覽
2024-08-30 00:55本頁面
【正文】 規(guī)范房產(chǎn)市場，擬制良性房產(chǎn)圈技術(shù)上沒什么說的，從宏觀上沒法分析。（二）產(chǎn)業(yè)政策對房地產(chǎn)市場的影響 限制房價上漲，提高按揭利率，適度建設(shè)兩限房，經(jīng)濟適用房及廉租房和集資房。華中科技大學文華學院 房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃書房地產(chǎn)項目開發(fā)策劃書第一章 宏觀市場環(huán)境分析（一）咸寧市宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析咸寧市宏觀經(jīng)濟呈現(xiàn)以下特征：1. 咸寧市宏觀經(jīng)濟環(huán)境穩(wěn)定，呈良好發(fā)展趨勢，為房地產(chǎn)的發(fā)展提供了一個良好的發(fā)展空間。2. 隨著咸寧市的城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的不斷提高，對高價值產(chǎn)品的消費和投資欲望都將得到提升。經(jīng)濟上：有效抑制泡沫房產(chǎn)經(jīng)濟，防止通貨膨脹、物價上漲、金融危機。還有，近年物價上漲的很厲害，明顯通貨膨脹；這和一直上漲的房價有很大關(guān)系，國家也在盡可能地防止經(jīng)濟危機，控制房價。 第二章 區(qū)域市場分析 (一) 區(qū)域環(huán)境分析 浮山區(qū)位于咸寧市東部，東與浮山小學相連，南咸寧市政府，西北接咸寧學院、北連咸寧區(qū)國稅局。全區(qū)有巨寧大道，銀泉大道等43條主要干道。區(qū)內(nèi)社會保障事業(yè)發(fā)展較快。浮山區(qū)樓盤分布相對集中，主要分布在以浮山以北，毗鄰浮山公園和咸安區(qū)政府，地理位置優(yōu)越。隨著多年發(fā)展，該外來人口越來越多，逐漸發(fā)展成了外來人口聚居地，由于浮山區(qū)政府的搬遷和落成，使該區(qū)的環(huán)境和市政設(shè)施得到了逐步的完善和健全，加速了區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，吸引不少在城東工作的人士在此置業(yè)安居。月地下:240月/位月地下:400月/位新國十條已經(jīng)為未來三十年中國的房地產(chǎn)發(fā)展構(gòu)造了理性的礦架，中國的房地產(chǎn)業(yè)和房地產(chǎn)市場不僅不會衰敗和消亡，反而會更加繁榮與活躍。具體如下：優(yōu)勢分析劣勢分析S1. 本項目由海景公司開發(fā)，發(fā)展商實力雄厚，能給買家充足的信心。S3. 良好的交通體系；S4. 生活配套齊全。，治安問題多，影響買家心理；機會分析威脅分析1優(yōu)勢分析 ①本項目由海景公司開發(fā)，發(fā)展商實力雄厚，能給買家充足的信心。 ③地處交通主干道黃埔大道和華南大道交匯點，交通十分便利； ④項目以準現(xiàn)樓發(fā)售，增強買家信心。 ②競爭對手的廣告宣傳及促銷活動皆比本案強，形象已經(jīng)廣為人知。 ④外來人員多，治安問題多，影響買家心理；①大學：咸寧學院 咸寧衛(wèi)校②中學：咸寧中學、浮山中學③小學：浮山小學④銀行：中國建設(shè)銀行⑤康體：咸寧體育館 由于項目為廣電成熟生活區(qū)物業(yè)，有優(yōu)良的先天條件。我們得企劃思路： ①充分利用先天優(yōu)越的交通環(huán)境項目的交通環(huán)境較為優(yōu)越，故可利用具備的先天優(yōu)越的條件來 諦造一個“天河中心區(qū)宜商宜住精品公寓典范”，塑造獨特的品牌形象。
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