房地產(chǎn)項目整合推廣策劃書-文庫吧資料
2024-08-02 01:11本頁面
【正文】 ）移民文化在城市化進(jìn)程中必然產(chǎn)生一種新的移民方式，城市近郊化是城市發(fā)展的必然。2．時間以預(yù)熱期、公開期為主3．表現(xiàn)策略為了更好的體現(xiàn)所要倡導(dǎo)的生活方式及營銷理念，軟文表現(xiàn)由虛到實、虛實結(jié)合。表 現(xiàn)通過松鼠的卡通形象給人們展示一種精神，同時制作松鼠玩具作為禮品發(fā)放，給客戶一種親切感。他們自由往來，無拘無束，嬉戲樹稍林影間，并且將自己的家安在樹上，領(lǐng)略自己獨有的生活情趣。在那里，加拿大移民，經(jīng)?？梢钥吹酱┧笤跇淞珠g的小松鼠，漸漸地，移民們與小松鼠相處和睦、融洽，視為彼此居住環(huán)境中的一部分。（五）銷售道具的設(shè)計、制作（1）樓書、海報、DM單、手提袋（2）戶外廣告設(shè)計、車體設(shè)計（3）名片、胸片、標(biāo)識牌、指引牌、水杯、信紙設(shè)計（4）樓盤形象、卡通吉祥物設(shè)計（5）影視資料制作（6）禮品樓書、海報設(shè)計風(fēng)格應(yīng)與項目定位檔次一致，且內(nèi)容全面、制作精美DM單售樓派發(fā)資料，優(yōu)勢在于費用低，可大量派發(fā)手提袋、車身廣告作為流動媒體宣傳，傳播范圍廣泛戶外廣告全面介紹項目情況或作為項目形象宣傳影視資料從視覺方面?zhèn)鬟_(dá)開發(fā)商及樓盤全面情況禮 品費用低、美觀、實用，用于傳遞信息，能夠制造銷售熱點，建議禮品選用寬口瓷杯，杯身印有LOGO和卡通吉祥物等宣傳元素?；诖藙?chuàng)作主體思路，自然而然地帶出的三大賣點：實力開發(fā)商、民心工程及樓盤自身高品質(zhì)的介紹。（4） 時 間：3分鐘專題，剪輯不同時間廣告（15秒、30秒、1分鐘）（5） 拍攝制作完成：4月30日（6） 預(yù)計費用：BETA帶4～7萬元，膠片約12—18萬元。（二）廣告主訴求點梳理1．預(yù)熱期“”系列報道一：新移民，新生活——移民文化“”系列報道二：新移民，新生活——片片楓葉情“”系列報道三：新移民，新生活——移民紅谷灘，享受新生活“”系列報道四：新移民，新生活——建設(shè)新家園２．公開期360度楓景，365天幸福生活——自然就在呼吸之間都市生活的風(fēng)雅逸境——片片楓葉情，精彩新生活首付兩萬，輕松移民紅谷灘戶型：小空間，大尺度（生活功能區(qū)完備）空中花園：可以喝下午茶的空中花園３．強(qiáng)銷期漫步楓林大道，聆聽鳥兒鳴聲楓情萬種，陽光四季楓和日麗，風(fēng)光無限外立面：歲月見證、傳承人文20萬=3房2廳戶型：精致、經(jīng)濟(jì)——正大光明（戶型方正、布局合理、通透）4．強(qiáng)銷維持期太陽笑了，我們要搬家了楓葉紅了，我們把家搬到紅谷灘5．二次強(qiáng)銷期據(jù)項目進(jìn)展情況及市場變化待定6．清盤期據(jù)項目進(jìn)展情況及市場變化待定（三）廣告創(chuàng)意表現(xiàn)及內(nèi)容表現(xiàn)1．主標(biāo)梳理見廣告主訴求點梳理部分2．內(nèi)文梳理☆ 集團(tuán)鼎力打造,堅持做精品樓盤的理念，低價高質(zhì)回報百姓☆ 民心工程，專為NC百姓打造。大力宣揚本項目高品質(zhì)低價格，讓人們通過對文章的解讀，進(jìn)一步加深對本項目區(qū)位價值和極高性價比的認(rèn)同，并適時推出一系列有關(guān)熱銷及社會好評（民心工程）的特別深入報道，有效調(diào)動相當(dāng)一部分潛在客戶。因此在推廣初期應(yīng)以本案地塊區(qū)域性未來發(fā)展趨勢進(jìn)行市場引導(dǎo)，加強(qiáng)客戶對本區(qū)域未來生活發(fā)展的信心，同時結(jié)合樓盤高品質(zhì)和極高性價比來切實打動目標(biāo)客戶群體。同時我們的重要任務(wù)是進(jìn)行生活理念、產(chǎn)品概念和營銷主題的炒作與宣傳，在整個市場上塑造品牌形象和擴(kuò)大知名度，借此吸引更大的目標(biāo)消費群體的關(guān)注。因此，我們應(yīng)該在正式推廣銷售之前進(jìn)行充分的蓄勢和市場預(yù)熱。b． 樓盤品質(zhì)和極高性價比：品質(zhì)、性價比、質(zhì)量、工程進(jìn)度、企業(yè)實力展現(xiàn)和美譽(yù)度，時間以公開銷售期為主。注重與客戶的交流，做足“新移民、新生活”多方面的文章，并努力尋求概念的創(chuàng)新與突破。四、廣告總體策略（一）廣告風(fēng)格及策略設(shè)定1．廣告宣傳定位總 則以人性化的訴求為出發(fā)點，擺脫目前常見的關(guān)于規(guī)模、配套、園林景觀等方面描述，通過對生活方式的深入引導(dǎo)宣傳，巧妙地將樓盤硬件隱含內(nèi)中。一方面通過軟文、公關(guān)活動等形式，牽引目標(biāo)消費者轉(zhuǎn)向紅谷灘、轉(zhuǎn)向本案；另一方面通過促銷活動和形象宣傳等形式，如戶外廣告、車體廣告、DM單等，在增強(qiáng)本案金子品質(zhì)純度的同時，在目標(biāo)市場營造以楓情文化為主體的紅色旋風(fēng)，在目標(biāo)消費者心目中形成視聽中心。（二）總體策略1．在引導(dǎo)期，采取避實就虛之策略，即隱藏本案之概況，通過軟文、主題公關(guān)活動（高水平的論壇、主題研討會、與政府共同舉辦公益活動等）形式，著力渲染本案所倡導(dǎo)的陽光、健康、時尚、楓情文化、移民文化等，誘導(dǎo)目標(biāo)消費者對“新NC人”應(yīng)該擁
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