房地產推廣-現(xiàn)代陽光城項目推廣策劃書(doc36頁)(編輯修改稿)
2025-02-12 01:27 本頁面
【文章內容簡介】 是我們的廣告課 題！ 根據項目的核心品質以及消費者的內在需求，凸顯項目在區(qū)域的超前規(guī)劃和領先地位，賦予項目深刻而差異化的形象內涵，從而使項目形象無論在于消費者、產品的對接上，還是在項目的差異化推廣上都擁有一個堅實有力的支撐點。 四、項目品牌形象推導 園區(qū)規(guī)劃的支撐 （特色三城 +園區(qū)財智核心） 具有區(qū)域樓盤中許多無法比擬的領先優(yōu)勢 提升項目本身地段價值和升值空間 工業(yè)城 衛(wèi)星城 華僑城 園區(qū)核心位置 園區(qū)最大規(guī)模的項目 超前的規(guī)劃設計 四星級的建筑品質 四星級的物業(yè)服務 獨具特色的社區(qū)景觀園林 智能化的社區(qū)安防系統(tǒng) 高品質樓盤 的支 撐 項目地標性建筑、星級商務酒店、特色商業(yè)街區(qū)共同打造新城市中心 日趨激烈的競爭，使項目推廣必須走差異化的廣告推廣路線 樓盤高附加值 中心區(qū)國際化生活是城市最高品質的生活享受 青年企業(yè)園 (園區(qū)財智核心 ) 新城市中心 四星級的生活家園 【項目品牌形象延展與說明】 ◆ 對于消費者 —— 承載了對生活的向往與追求。 ?“新城市中心”迎合了目標消費群體對未來新城市中心居住的向往與憧憬，使項目與其他競爭樓盤在推 廣方面能有效區(qū)分。 ?“四星級的生活家園”，意味著項目星級的開發(fā)理念、星級的建筑品質、星級的物業(yè)服務，營造著情致、格調、優(yōu)雅的國際化社區(qū)氛圍，成為區(qū)域的人居典范物業(yè)。 ? 入住其中，享受到的不僅是一種最完美的生活，更是一種身份的象征、價值的彰顯。 ◆ 對于項目 —— 濃縮了項目的各種高品質，營造了一個升值的平臺。 ? 項目比較區(qū)域內的物業(yè)有著自己獨特的領先因素?！爸行摹蓖癸@了項目不可復制的中央位置，“星級”體現(xiàn)了項目的生活品質，“家園”沉淀了項目的“靜”，“離塵不離城”，繁華中心的靜謐生活。 ? 差異化的定位，使項目在推廣過程中時刻站在最高點，便于最佳提高項目形象價值。 ? 項目直接的領先品牌定位，從一開始就有效地確定了項目的價值。 ◆對于廣告推廣 —— 實現(xiàn)了項目形象的差異化、形象化。 ? 項目雄踞武華大道，緊依青年企業(yè)園，有著得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢；高品質的建筑規(guī)劃設計，正好充分地發(fā)揮了項目的各項優(yōu)勢。 ? “四 星級的生活家園 ”，內涵豐富、容量大，造就了項目可以從不同的角度對其廣告策略進行推廣、挖掘。 ? 在推廣中巧妙地營造了 雙價值取向 —— 經濟園區(qū)特色“三城”的高起點、高標準規(guī)劃發(fā)展；項目本身高品質的形象與內涵，提升了區(qū)域全新的生活，從而有效地構建了兩者之間的相互促進關系。 五、項目品牌形象概述 根據以上的分析與延展，我們可以直接地推導出項目核心推廣定位： 一、項目推廣定位： 新城市中心 ，城市精英的星級家園 【釋義】： 城 市 —— 突顯“離塵不離城”的項目特質，完全符合目標客戶工作和生活兩便利的需求，是置業(yè)的最佳選擇。強調新城市，意在強調項目跟進園區(qū)規(guī)劃發(fā)展的步伐，是園區(qū)城市發(fā)展的領跑者。 中 心 —— 南寧 — 東盟經 濟園區(qū) 未來的城市中心、財智核心。 目標客戶居住的風向指標，成為追求居住品質和身份地位的象征。 城市精英 —— 擇鄰而居，專為城市精英打造的尊貴領地，名流匯聚，品位高尚。星級品質，陽光大宅，獻給懂得生活、享受生活的人。 星 級 —— 星級開發(fā)理念，星級建筑品質，星級物業(yè)服務，星級社區(qū)氛圍，為成功人士打造星級的尊榮生活。 家 園 —— 溫情的家園是事業(yè)成功的基礎，人生的巔峰之后坐享溫情的家園生活，本區(qū)域內其他項目無法比擬的優(yōu)勢，完整而又成熟的居住理念。 六、項目品牌推廣策略 我們將采用分主題 、分階段推廣的戰(zhàn)略方法 ,實現(xiàn)品牌價值的逐層深入 ,并在每一個層面上實現(xiàn)價值的最大化。 第一階段主題： 現(xiàn)代陽光城，給您一個星級的家園！ 提出一個口號： 包容潤田地產理念、產品、消費者、生活方式增加價值。 改變一個現(xiàn)象： 改變南寧 — 東盟經濟園區(qū)工業(yè)城區(qū)的城市居住品質。 統(tǒng)一一種看法： 現(xiàn)代陽光城是南寧 — 東盟經濟園區(qū)的建筑坐標。 弱化一個劣勢： 項目周邊地塊閑置荒蕪，但以其高品質跳出環(huán)境的不良影響。 形成一種感召： 成就區(qū)域高品質的城市人居典范。 站在一個高度： 以區(qū)域領舞者的姿態(tài)，打造星級高品質的生 活地標！ 引導一種生活： 以不斷創(chuàng)新的訴求 ,引導目標消費群對新生活的追求與向往。 在此過程中，形成一個項目品牌和企業(yè)品牌的互動： 塑造項目品牌 提升企業(yè)品牌 南寧潤田房地產公司為新成立的房地產開發(fā)商，在武鳴縣域范圍內尚未樹立市場知名度，尚未受到消費者的認知、認可。 今年，潤田地產將啟動“現(xiàn)代陽光城”項目的運作，這對于潤田房地產公司來說是一個樹立市場知名度、提升企業(yè)品牌的絕佳機會。通過項目的啟動，給企業(yè)品牌建造提供了一個大而廣的舞臺。因為本項目借勢而為，將在市
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