房地產(chǎn)推廣-現(xiàn)代陽(yáng)光城項(xiàng)目推廣策劃書(shū)(doc36頁(yè))(編輯修改稿)
2025-02-12 01:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 是我們的廣告課 題！ 根據(jù)項(xiàng)目的核心品質(zhì)以及消費(fèi)者的內(nèi)在需求，凸顯項(xiàng)目在區(qū)域的超前規(guī)劃和領(lǐng)先地位，賦予項(xiàng)目深刻而差異化的形象內(nèi)涵，從而使項(xiàng)目形象無(wú)論在于消費(fèi)者、產(chǎn)品的對(duì)接上，還是在項(xiàng)目的差異化推廣上都擁有一個(gè)堅(jiān)實(shí)有力的支撐點(diǎn)。 四、項(xiàng)目品牌形象推導(dǎo) 園區(qū)規(guī)劃的支撐 （特色三城 +園區(qū)財(cái)智核心） 具有區(qū)域樓盤(pán)中許多無(wú)法比擬的領(lǐng)先優(yōu)勢(shì) 提升項(xiàng)目本身地段價(jià)值和升值空間 工業(yè)城 衛(wèi)星城 華僑城 園區(qū)核心位置 園區(qū)最大規(guī)模的項(xiàng)目 超前的規(guī)劃設(shè)計(jì) 四星級(jí)的建筑品質(zhì) 四星級(jí)的物業(yè)服務(wù) 獨(dú)具特色的社區(qū)景觀園林 智能化的社區(qū)安防系統(tǒng) 高品質(zhì)樓盤(pán) 的支 撐 項(xiàng)目地標(biāo)性建筑、星級(jí)商務(wù)酒店、特色商業(yè)街區(qū)共同打造新城市中心 日趨激烈的競(jìng)爭(zhēng)，使項(xiàng)目推廣必須走差異化的廣告推廣路線 樓盤(pán)高附加值 中心區(qū)國(guó)際化生活是城市最高品質(zhì)的生活享受 青年企業(yè)園 (園區(qū)財(cái)智核心 ) 新城市中心 四星級(jí)的生活家園 【項(xiàng)目品牌形象延展與說(shuō)明】 ◆ 對(duì)于消費(fèi)者 —— 承載了對(duì)生活的向往與追求。 ?“新城市中心”迎合了目標(biāo)消費(fèi)群體對(duì)未來(lái)新城市中心居住的向往與憧憬，使項(xiàng)目與其他競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)在推 廣方面能有效區(qū)分。 ?“四星級(jí)的生活家園”，意味著項(xiàng)目星級(jí)的開(kāi)發(fā)理念、星級(jí)的建筑品質(zhì)、星級(jí)的物業(yè)服務(wù)，營(yíng)造著情致、格調(diào)、優(yōu)雅的國(guó)際化社區(qū)氛圍，成為區(qū)域的人居典范物業(yè)。 ? 入住其中，享受到的不僅是一種最完美的生活，更是一種身份的象征、價(jià)值的彰顯。 ◆ 對(duì)于項(xiàng)目 —— 濃縮了項(xiàng)目的各種高品質(zhì)，營(yíng)造了一個(gè)升值的平臺(tái)。 ? 項(xiàng)目比較區(qū)域內(nèi)的物業(yè)有著自己獨(dú)特的領(lǐng)先因素。“中心”凸顯了項(xiàng)目不可復(fù)制的中央位置，“星級(jí)”體現(xiàn)了項(xiàng)目的生活品質(zhì)，“家園”沉淀了項(xiàng)目的“靜”，“離塵不離城”，繁華中心的靜謐生活。 ? 差異化的定位，使項(xiàng)目在推廣過(guò)程中時(shí)刻站在最高點(diǎn)，便于最佳提高項(xiàng)目形象價(jià)值。 ? 項(xiàng)目直接的領(lǐng)先品牌定位，從一開(kāi)始就有效地確定了項(xiàng)目的價(jià)值。 ◆對(duì)于廣告推廣 —— 實(shí)現(xiàn)了項(xiàng)目形象的差異化、形象化。 ? 項(xiàng)目雄踞武華大道，緊依青年企業(yè)園，有著得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì)；高品質(zhì)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，正好充分地發(fā)揮了項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。 ? “四 星級(jí)的生活家園 ”，內(nèi)涵豐富、容量大，造就了項(xiàng)目可以從不同的角度對(duì)其廣告策略進(jìn)行推廣、挖掘。 ? 在推廣中巧妙地營(yíng)造了 雙價(jià)值取向 —— 經(jīng)濟(jì)園區(qū)特色“三城”的高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃發(fā)展；項(xiàng)目本身高品質(zhì)的形象與內(nèi)涵，提升了區(qū)域全新的生活，從而有效地構(gòu)建了兩者之間的相互促進(jìn)關(guān)系。 五、項(xiàng)目品牌形象概述 根據(jù)以上的分析與延展，我們可以直接地推導(dǎo)出項(xiàng)目核心推廣定位： 一、項(xiàng)目推廣定位： 新城市中心 ，城市精英的星級(jí)家園 【釋義】： 城 市 —— 突顯“離塵不離城”的項(xiàng)目特質(zhì)，完全符合目標(biāo)客戶(hù)工作和生活兩便利的需求，是置業(yè)的最佳選擇。強(qiáng)調(diào)新城市，意在強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目跟進(jìn)園區(qū)規(guī)劃發(fā)展的步伐，是園區(qū)城市發(fā)展的領(lǐng)跑者。 中 心 —— 南寧 — 東盟經(jīng) 濟(jì)園區(qū) 未來(lái)的城市中心、財(cái)智核心。 目標(biāo)客戶(hù)居住的風(fēng)向指標(biāo)，成為追求居住品質(zhì)和身份地位的象征。 城市精英 —— 擇鄰而居，專(zhuān)為城市精英打造的尊貴領(lǐng)地，名流匯聚，品位高尚。星級(jí)品質(zhì)，陽(yáng)光大宅，獻(xiàn)給懂得生活、享受生活的人。 星 級(jí) —— 星級(jí)開(kāi)發(fā)理念，星級(jí)建筑品質(zhì)，星級(jí)物業(yè)服務(wù)，星級(jí)社區(qū)氛圍，為成功人士打造星級(jí)的尊榮生活。 家 園 —— 溫情的家園是事業(yè)成功的基礎(chǔ)，人生的巔峰之后坐享溫情的家園生活，本區(qū)域內(nèi)其他項(xiàng)目無(wú)法比擬的優(yōu)勢(shì)，完整而又成熟的居住理念。 六、項(xiàng)目品牌推廣策略 我們將采用分主題 、分階段推廣的戰(zhàn)略方法 ,實(shí)現(xiàn)品牌價(jià)值的逐層深入 ,并在每一個(gè)層面上實(shí)現(xiàn)價(jià)值的最大化。 第一階段主題： 現(xiàn)代陽(yáng)光城，給您一個(gè)星級(jí)的家園！ 提出一個(gè)口號(hào)： 包容潤(rùn)田地產(chǎn)理念、產(chǎn)品、消費(fèi)者、生活方式增加價(jià)值。 改變一個(gè)現(xiàn)象： 改變南寧 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)工業(yè)城區(qū)的城市居住品質(zhì)。 統(tǒng)一一種看法： 現(xiàn)代陽(yáng)光城是南寧 — 東盟經(jīng)濟(jì)園區(qū)的建筑坐標(biāo)。 弱化一個(gè)劣勢(shì)： 項(xiàng)目周邊地塊閑置荒蕪，但以其高品質(zhì)跳出環(huán)境的不良影響。 形成一種感召： 成就區(qū)域高品質(zhì)的城市人居典范。 站在一個(gè)高度： 以區(qū)域領(lǐng)舞者的姿態(tài)，打造星級(jí)高品質(zhì)的生 活地標(biāo)！ 引導(dǎo)一種生活： 以不斷創(chuàng)新的訴求 ,引導(dǎo)目標(biāo)消費(fèi)群對(duì)新生活的追求與向往。 在此過(guò)程中，形成一個(gè)項(xiàng)目品牌和企業(yè)品牌的互動(dòng)： 塑造項(xiàng)目品牌 提升企業(yè)品牌 南寧潤(rùn)田房地產(chǎn)公司為新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，在武鳴縣域范圍內(nèi)尚未樹(shù)立市場(chǎng)知名度，尚未受到消費(fèi)者的認(rèn)知、認(rèn)可。 今年，潤(rùn)田地產(chǎn)將啟動(dòng)“現(xiàn)代陽(yáng)光城”項(xiàng)目的運(yùn)作，這對(duì)于潤(rùn)田房地產(chǎn)公司來(lái)說(shuō)是一個(gè)樹(shù)立市場(chǎng)知名度、提升企業(yè)品牌的絕佳機(jī)會(huì)。通過(guò)項(xiàng)目的啟動(dòng)，給企業(yè)品牌建造提供了一個(gè)大而廣的舞臺(tái)。因?yàn)楸卷?xiàng)目借勢(shì)而為，將在市
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