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正文內(nèi)容

房地產(chǎn)廣告策劃與創(chuàng)作(編輯修改稿)

2025-01-24 22:08 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 衡量生活形態(tài)的方法 —— ? ( 1) AIO架構(gòu)( Activities,InterestsOpinions) ? 以個(gè)人所從事的活動(dòng)作為衡量基楚。 ? ( 2) VALS架構(gòu)( Values and Life style) ? 加受測(cè)者個(gè)人的價(jià)值觀 ? 注:消費(fèi)型態(tài)的轉(zhuǎn)變,消費(fèi)者已經(jīng)變成“生活者”。 ? 媒體使用習(xí)慣: A、喜歡看和看什么型態(tài)的電視 /收音 B、什么時(shí)段 C、看什么報(bào)紙、雜志 D、經(jīng)常自己開(kāi)車、搭公車或搭計(jì)程車 E、是否經(jīng)??措娪? ? 消費(fèi)行為: A、購(gòu)買 /使用實(shí)態(tài) B、對(duì)商品與品牌的認(rèn)知與態(tài)度 C、對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者的偏好與看法 廣告主張: [說(shuō)什么比如何說(shuō)更重要 ] ? 廣告主張是發(fā)展廣告策略的核心 ? 廣告主張是代表著我們要傳遞給目標(biāo)視聽(tīng)眾的 [訊息 ] ? 廣告主張必須 ——解決消費(fèi)者心目中的問(wèn)題 ——滿足消費(fèi)者的需要與欲望 ——要獨(dú)具特色,具有與他人一較長(zhǎng)短的競(jìng)爭(zhēng)能力 ——有效影響目標(biāo)視聽(tīng)眾 ? 廣告主張來(lái)自 ——產(chǎn)品的最終利益( end benefit) ,而不應(yīng)圍繞在銷售特點(diǎn)( selling point)或產(chǎn)品特性( product features) (站在消費(fèi)者的立場(chǎng),構(gòu)思它可以為我 [消費(fèi)者 ]提供什么 ) ? 就溝通效果考慮,一次只提出一項(xiàng)主張、一個(gè)承諾或一個(gè)消費(fèi)者利益。即 Singleminded。 ? 發(fā)展獨(dú)特的廣告主張 達(dá)彼思廣告首腦羅瑟李夫( Rosser Reeves)倡導(dǎo) [獨(dú)特的銷售主張 ]Unique selling Proposition ,簡(jiǎn)稱 USP。 ( 1) 每個(gè)廣告都必須對(duì)消費(fèi)者提出一個(gè)銷售主張,它必須對(duì)目標(biāo)視聽(tīng)眾指出 [購(gòu)買本產(chǎn)品,你將會(huì)得到這個(gè)好處或利益 ] ( 2) 這個(gè)主張必須是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不能指出,或未曾提出的。 ( 3) 這個(gè)主張必須強(qiáng)而有力。 主張支持點(diǎn) ? 廣告主張絕非憑空想像,必須是要有根據(jù),合理而可信。 ? USP型的主張 ——提供產(chǎn)品測(cè)試資料和競(jìng)爭(zhēng)比對(duì)資料 ? 認(rèn)知差異型的主張 ——提供市調(diào)中發(fā)現(xiàn)的消費(fèi)者態(tài)度與信念 生活提案型的主張 ——提供消費(fèi)者生活型態(tài)與購(gòu)買使用實(shí)態(tài)的市調(diào) 尋找參考團(tuán)體的支持,如明星見(jiàn)證,各家肯定。 ? 支持理由有些是具體的,量化的,甚或?qū)嶒?yàn)證明的。有些是心理的,非量化的描述。 期望的消費(fèi)者反應(yīng) ? 從消費(fèi)者的立場(chǎng),思考廣告訊息所期望消費(fèi)者的反應(yīng)? 廣告主張是否能讓消費(fèi)者產(chǎn)生我們所預(yù)期的反應(yīng)? 1 品牌個(gè)性 ? 品牌個(gè)性必須經(jīng)由商品特性,消費(fèi)者利益,企業(yè)形象,廣告主張,競(jìng)爭(zhēng)及消 ? 費(fèi)者等角度,多方面思考推敲。 以消費(fèi)者面:消費(fèi)者認(rèn)知分析 以競(jìng)爭(zhēng)面:競(jìng)爭(zhēng)者的廣告主張,產(chǎn)品利益,表現(xiàn)手法,以及消費(fèi)者印象。 品牌個(gè)性是藉由非言語(yǔ)符號(hào)的 Tone manner來(lái)詮釋的。 Tone manner是什么? ——是抽象的,感覺(jué)的,不易具體說(shuō)明的。 ——廣告主設(shè)定自己是以什么角色在與目標(biāo)視聽(tīng)眾溝通,彼此間的關(guān)系為何。 ——基于對(duì)消費(fèi)者狀態(tài)的了解后,所提出對(duì)表達(dá)方式的限制,以期能對(duì)表達(dá)方式 ? 造成共識(shí)。 ——實(shí)際運(yùn)作上是以一段文字描述,并引用可以輔助的具體場(chǎng)景或人物,甚至是 ? 圖片或故事。 1 廣告預(yù)算 ? 目標(biāo)任務(wù)法:明確制訂出廣告目標(biāo),列出為達(dá)成上述目標(biāo)所需執(zhí)行的任務(wù),并估算出執(zhí)行這些任務(wù)所需的成本,這些成本總和就是廣告預(yù)算 ? 銷售百分比法:以一年的銷售額或未來(lái)的銷售額為基礎(chǔ),乘上一定的百分比,就可以得出廣告預(yù)算。(此種方法當(dāng)銷售額增加時(shí),廣告預(yù)算跟著水漲船高,反之,預(yù)算也會(huì)跟著縮水。) ? 銷售單位法:先提到每個(gè) [銷售單位 ]所能提列的廣告基金,再乘上總銷售單位。 三、 媒介的評(píng)估與選擇 ? 企業(yè)做廣告得找媒介,這是地球人都知道的事。然而,該找什么樣的媒介發(fā)揮更大的效用,卻有很大的學(xué)問(wèn)。 ? 一般來(lái)講,企業(yè)選擇媒介做廣告,要結(jié)合當(dāng)前與長(zhǎng)遠(yuǎn)的 發(fā)展戰(zhàn)略 目標(biāo)做出決定。比如新產(chǎn)品上市時(shí),為了吸引 社會(huì)關(guān)注和打動(dòng)經(jīng)銷商,就要考慮選擇主流的財(cái)經(jīng)媒介。如果要拉動(dòng)終端銷售,則應(yīng)考慮選擇 目標(biāo)市場(chǎng) 的大眾媒介,比如當(dāng)?shù)貜?qiáng)勢(shì)的電視、報(bào)紙。在確定了選哪種媒 介這個(gè)大方向后,要對(duì)同一類型的所有媒體進(jìn)行評(píng)估,具體參考指標(biāo)有:發(fā)行量、 受眾 總量、有效受眾、 受眾 特征、媒介本身的地域特征、廣告的 單位成本 、廣告的時(shí)段等等。這里著重有效受眾、廣告的單位成本和廣告時(shí)段進(jìn)行分析。 1.有效受眾 ? 指在媒介的所有 受眾 中,那些對(duì)自己廣告訴求內(nèi)容比較關(guān)注和敏感的人群。在媒介的總受眾人群里,特定的廣告針對(duì)特定的人群進(jìn)行訴求,而這些人群只占總體受眾的一部分,這才是有效受眾。一些企業(yè)的廣告之所以收效甚微,主因是自己的 目標(biāo)受眾 僅占媒介總受眾的小部分。例如:鳳凰衛(wèi)視每周三晚的 “軍情觀察室 ”很多年輕人愛(ài)看,如果插播越野摩托車、游戲軟件之類的廣告,肯定效果會(huì)奇佳。但如果插播 “蟻力神 ”“鈣中鈣 ”之類的保健品廣告,相信 廣告效果 會(huì)大打折扣。對(duì)同一則廣告而言,如果媒介受眾大部分是自己的目標(biāo)人群,那么,它所獲得的效益就好,反之,則低。 2.廣告的單位成本 ? 廣告費(fèi)用 一般包括 廣告制作 價(jià)格和 廣告媒介 價(jià)格。與其他媒介相比, 電視廣告 由于制作 過(guò)程復(fù)雜,保存相對(duì)困難,所以制作成本會(huì)比報(bào)紙、電臺(tái)、雜志高。另外,同一類媒介之中,由于有效受眾數(shù)量的不同,價(jià)格也會(huì)有天淵之別。通常情況下,我們可 以根據(jù)他們的 千人成本 來(lái)衡量他們的價(jià)值。 ? 所謂千人成本,指某一媒介發(fā)布的廣告接觸 1000個(gè)受眾所需要的費(fèi)用,一般的計(jì)算公式是:廣告費(fèi)用除以 媒介的受眾總量再乘以 1000。這個(gè)尺度可以明確的顯示出在某一媒介發(fā)布廣告的直接效益,因此常常作為評(píng)估媒介的重要量化標(biāo)準(zhǔn)。從理論上說(shuō),媒介的每千人 成本低,企業(yè)宣傳費(fèi)用自然降低。例如:在甲報(bào)投放一次廣告需要10,000元,其有效受眾數(shù)是 200,000,則甲報(bào)的千人成本為 50元;在乙報(bào)投放需要 6,000元,其有效受眾數(shù)是100,000人,則乙報(bào)的千人成本為 60元。很明顯,企業(yè)選擇甲報(bào)投放廣告比選乙報(bào)獲得的效益高。 3.廣告時(shí)段 /版位 ? 有人認(rèn)為,只要所投放的媒介足夠強(qiáng)勢(shì),投放的頻次足夠多,廣告一定能收到最好的效 果。其實(shí)不盡然。因?yàn)閷?duì)于同一媒介,選擇在什么時(shí)候投放廣告,什么時(shí)段和版面投放廣告,效果迥然不同。比如電視廣告,每晚七點(diǎn)左右為黃金時(shí)期, 報(bào)紙廣告 則 是每周四、五的效果最佳。對(duì)于報(bào)紙,選擇投在什么版面,投在版面的什么位置,效果差距也很大。下面著重談?wù)剤?bào)紙。 就廣告效果講,報(bào)紙的頭版和最末版,無(wú)疑是最好的,其他如新聞版、財(cái)經(jīng)版、特稿版,也不失為理想的版 面。確定了版面以后,要爭(zhēng)取發(fā)布的位置具有吸引力,而且周圍不出現(xiàn) 品牌 地位比自己低、內(nèi)容惡俗的其他廣告,以免受眾混為一談,損害自己的 品牌形象 。如果自 己的品牌地位不高,就要爭(zhēng)取與地位高的品牌并列發(fā)布,這樣既能吸引更多的關(guān)注,又有助于提升品牌地位。 四、 廣告投放的原則 ? 一些企業(yè)投廣告喜歡狂轟濫炸,或 “多管齊下 ”,即通過(guò)電視、報(bào)紙、互聯(lián)網(wǎng)等多種媒介對(duì)同一則廣告密集投放,企圖達(dá)到“1+1+1﹥ 3”的效果。那么,是不是廣告投放選擇的媒介越多、投放的頻次越多,廣告效果就與投入的費(fèi)用成正比呢?答案是未必。 ? 要使廣告組合投放的收益最佳,必須掌握以下原則: 1.有效受眾擴(kuò)大原則 ? 任何一種媒介的受眾都不可能與企業(yè)產(chǎn)品的目標(biāo)消費(fèi)群完全重合,因此,企業(yè)組織投 放廣告應(yīng)該最大程度地互補(bǔ)挑選媒介,即選定一個(gè)媒介后,要針對(duì)它沒(méi)有包含在內(nèi)的那一部分消費(fèi)群,借助其他媒介來(lái)完成。這樣做的目的是,滿足 廣告發(fā)布覆蓋最 大的有效人群,即企業(yè)產(chǎn)品的目標(biāo)消費(fèi)群。 2.鞏固提高原則 ? 消費(fèi)者對(duì) 廣告信息 產(chǎn)生興趣、記憶、購(gòu)買欲望 ,需要廣告有一定的頻率反復(fù)提醒和鞏固。因?yàn)槭鼙妼?duì)一則廣告在一個(gè)媒介上重復(fù)刊播的注意力會(huì)隨時(shí)間而減少,因此需要多種媒介配合,延長(zhǎng)受眾對(duì)廣告的注意時(shí)間。 3.信息互補(bǔ)原則 ? 不同的媒介有著不同的傳播特性,比如電視廣告對(duì)于吸引消費(fèi)者的注意力有所幫助,但不 能傳遞太大的 信息量 ,報(bào)紙、雜志就可以傳遞較大的信息量。一般促銷活動(dòng)的發(fā)布信息可以由電視或報(bào)紙發(fā)布,但促銷活動(dòng)的詳細(xì)規(guī)則可以由店頭 海報(bào) 傳遞。(很多企業(yè)做 促銷廣告 會(huì)這樣寫明:詳情請(qǐng)見(jiàn)店頭海報(bào)?。? 4.時(shí)空交叉原則 ? 不同的媒介有不同的時(shí)間特征,比如電視、報(bào)紙發(fā)布非常及時(shí),可以連續(xù)進(jìn)行宣傳,間隔較短。而雜志一般以月為單位,不宜發(fā)布即時(shí)的新聞。在 媒介組合 中,應(yīng)該考慮時(shí)間上的配合。比如電視、報(bào)紙做簡(jiǎn)明的 新聞報(bào)道式的廣告 ,雜志做深度的 軟文廣告 。 總之,無(wú)論采取哪種形式投放廣告,都應(yīng)遵循效益最大化原則,即對(duì)在各種媒介上發(fā)布的廣告規(guī)格和頻次進(jìn)行合理的組合,以保證在達(dá)到廣告效果的情況下,節(jié)省廣告費(fèi)用。 五、 企業(yè)廣告 投放 ? ? 在特定區(qū)域、特定時(shí)刻及特定媒體總量的限制之下,廣告投放能產(chǎn)生一種 擠出效應(yīng) 。也即是在廣告版面總量為 100的情況下, A企業(yè)投放總量 80的廣告,其他企業(yè)只能投放剩余的 20。如果 A企業(yè)投放總量再提高,其他企業(yè)所能投放的廣告版面便相應(yīng)減少。房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)非常激烈的行業(yè),每日媒體上所刊登的樓盤廣告信息多不勝數(shù)。 A企業(yè)在短時(shí)間內(nèi)進(jìn)行集中式
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