房地產(chǎn)虛假廣告(編輯修改稿)
2025-02-10 17:52 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離”的規(guī)定，屬未按規(guī)定發(fā)布廣告的行為。 ? 據(jù)此 ，責令碧 xx公司消除影響并改正，合并處以 13萬元罰款。 虛假廣告 的行政責仸 ——行政處罰書 CONTENTS 03 對 購房合同效力產(chǎn)生的影響 房地 產(chǎn) 虛假廣告 虛假廣告對購房合同效力產(chǎn)生的 影響 案 例 陳龍等人不福清市融隆房地產(chǎn)有限公司商品房預售合同糾紛案 法律依據(jù) 誠實信用原則 爭議焦點 虛假廣告是否會導致買賣合同 無效 ？ 可能結(jié)果 合同變更、解除、撤銷、 無效 ? 違反誠實信用原則有兩個主要的法律后果： ? 合同 的變更。通過變更合同的某些條款約定，達到清除因違背誠實信用原則所帶來的不公平結(jié)果，主要方式有增減履行標的、變更履行方式和期限等等。 ? 合同 的撤銷或解除。如果通過變更合同的方式仍不能清除因違背誠實信用原則所帶來的不公平結(jié)果時，那么就可以通過撤銷或解除合同的方式來最終解決 。 ? 合同 無效。符合《合同法》 52條規(guī)定的合同無效情形的，因虛假廣告訂立的合同無效 。 法理分析 CONTENTS 04 的處罰主體 虛假廣告 虛假廣告的處罰主體 廣告主 A B C D 廣告經(jīng)營者 廣告發(fā)布者 單位 A B C D ： 廣元市 新程實業(yè)有限公司、毛洋、梁紹澤、楊開龍?zhí)摷?廣告罪二審裁定 法律依據(jù)： 《 刑法 》 第二百二十二條 廣告主 、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者違反國家規(guī)定，利用廣告對商品或者服務作虛假宣傳，情節(jié)嚴重的，處二年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金 ： 廣元市 新程實業(yè)有限公司、毛洋、梁紹澤、楊開龍?zhí)摷?廣告罪二審裁定 案例分析： 新程 公司和毛某、梁某某作為廣告主、楊某某作為廣告發(fā)布者，無視社會主義市場經(jīng)濟條件下商品正當?shù)慕灰谆顒雍透偁幓顒?，為使房屋盡快銷售和高價銷售，虛構(gòu)賽単數(shù)碼公司要在所銷售的房屋設立賽単數(shù)碼廣場的事實，向購房者進行虛假宣傳，誘使購房者購房后無法實現(xiàn)銷售房屋前所宣傳的商業(yè)目的，給購房者造成了重大經(jīng)濟損失，出現(xiàn)了購房者上訪等社會丌良后果，影響了正常的社會秩序，造成惡劣社會影響，情節(jié)嚴重，其行為均構(gòu)成虛假廣告罪。 CONTENTS 05 及 具體法律規(guī)定 相關部 門 法 ? 第 4條 ? 廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導消費者。廣告主應當對廣告內(nèi)容的真實性負責 。 ? 第 9條 廣告 不得有下列情形 ： ? （ 五）妨礙社會安定，損害社會公共利益 ； ? （ 六）危害人身、財產(chǎn)安全，泄露個人隱私 ； ? （ 七）妨礙社會公共秩序或者違背社會良好風尚； ?
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