房地產(chǎn)虛假?gòu)V告-文庫(kù)吧資料
2025-01-27 17:52本頁(yè)面
【正文】 、吊銷廣告發(fā)布登記證件。 ? 第 9條 廣告 不得有下列情形 ： ? （ 五）妨礙社會(huì)安定，損害社會(huì)公共利益 ； ? （ 六）危害人身、財(cái)產(chǎn)安全，泄露個(gè)人隱私 ； ? （ 七）妨礙社會(huì)公共秩序或者違背社會(huì)良好風(fēng)尚； ? …… ? （十一）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止的其他情形。 CONTENTS 05 及 具體法律規(guī)定 相關(guān)部 門 法 ? 第 4條 ? 廣告不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者。符合《合同法》 52條規(guī)定的合同無效情形的，因虛假?gòu)V告訂立的合同無效 。如果通過變更合同的方式仍不能清除因違背誠(chéng)實(shí)信用原則所帶來的不公平結(jié)果時(shí)，那么就可以通過撤銷或解除合同的方式來最終解決 。通過變更合同的某些條款約定，達(dá)到清除因違背誠(chéng)實(shí)信用原則所帶來的不公平結(jié)果，主要方式有增減履行標(biāo)的、變更履行方式和期限等等。 ? 據(jù)此 ，責(zé)令碧 xx公司消除影響并改正，合并處以 13萬元罰款。 ? 虛假?gòu)V告造成買受人權(quán)益受損，開發(fā)商應(yīng)賠償，賠償數(shù)額由法院裁量。但開發(fā)商至今未能履行承諾，且因小區(qū)已全部對(duì)外出售，建造 3000平方米的中心花園不可能再兌現(xiàn)，故認(rèn)定購(gòu)房人的合法權(quán)益因虛假?gòu)V告而受到損害。 ” 《 廣告法 》 第三十八 條：“違反本法規(guī)定，發(fā)布虛假?gòu)V告，欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，使購(gòu)買商品或者接受服務(wù)的消費(fèi)者的合法權(quán)益受到損害的，由廣告主依法承擔(dān)民事責(zé)仸。 ” ? 廣告性質(zhì)為要約邀請(qǐng)，但廣告的內(nèi)容明確、具體則視為要約。 ? 曾桃英、吳學(xué)喜等 31戶業(yè)主訴深圳市農(nóng)科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同案 ? 售樓宣傳資料中的內(nèi)容，能否視為要約？ ? 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》 第三條 ： ? “ 商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約?！? 。 ? 新聞 報(bào)道與商業(yè)廣告有本質(zhì)區(qū)別，新聞報(bào)道不屬于廣告。 ： 行為人 目的 行為方式 行為后果 廣告行為人是 經(jīng)營(yíng)者 行為方式是 在商品或者服務(wù)上作引人誤解的虛假宣傳 廣告行為是出亍市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng) 的目的 行為后果會(huì) 影響消費(fèi)者的市場(chǎng)選擇 ，并且 損害其他經(jīng)營(yíng)者的利益 “虛假?gòu)V告”和“虛假宣傳”概念辨析 概念 共性 差異性 CONTENTS 02 房地產(chǎn)虛假?gòu)V告 ? 案例： 陳鳳妹訴 深圳市宏發(fā)投資 有限公司等 商品房買賣合同案 ? 原告陳某某 Vs被告深圳投資公司 ? 新聞 媒體的報(bào)道是否構(gòu)成房地產(chǎn)公司的宣傳廣告 ？ ? “公寓／住宅 ”與 “寫字樓 ”是否存在
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1