房地產(chǎn)虛假?gòu)V告-展示頁(yè)
2025-01-29 17:52本頁(yè)面
【正文】 字面和字義上的根本區(qū)別 ？ 房地產(chǎn)廣告特征 ? 《 中華人民共和國(guó)廣告法 》 第二條第二款規(guī)定，“本法所稱廣告，是指商品經(jīng)營(yíng)者或者服務(wù)提供者承擔(dān)費(fèi)用，通過一定媒介和形式直接或者間接地介紹自己所推銷的商品或者所提供的服務(wù)的商業(yè)廣告。 ? 《 廣告法 》 第 4條 廣告 不得含有虛假或者引人誤解的內(nèi)容，不得欺騙、誤導(dǎo)消費(fèi)者 。認(rèn)定要點(diǎn)與法律責(zé)任分析 房地產(chǎn)虛假?gòu)V告 主講人：兔子君 CONTENTS 01 理 論 概 述 虛假?gòu)V告 02 特征 、 性質(zhì) 、 法律責(zé)仸 房地 產(chǎn) 虛假?gòu)V告 03 對(duì)購(gòu)房合同效力的影響 房地 產(chǎn) 虛假?gòu)V告 04 處 罰 主 體 虛假?gòu)V告 05 相關(guān)法律法規(guī) CONTENTS 01 理論概述 虛假?gòu)V告 ? 《 反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法 》 第 9條 經(jīng)營(yíng)者 不得利用廣告或者其他方法，對(duì)商品的質(zhì)量、制作成分、性能、用途、生產(chǎn)者、有效期限、產(chǎn)地等作引人誤解的虛假宣傳 。廣告 的經(jīng)營(yíng)者不得在明知或者應(yīng)知的情況下，代理、設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布虛假?gòu)V告 。廣告主 應(yīng)當(dāng)對(duì)廣告內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé) ?！? ? 商業(yè) 廣告：有償性 與 主觀性 ? 新聞報(bào)道：無償性 與客觀真實(shí)性 。 房地產(chǎn)廣告特征 田紅 不南京潤(rùn)昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛上訴案 樣板 房?jī)H是一種具體的營(yíng)銷手段，還是具體的權(quán)利義務(wù)的確定？ 《 商品房銷售管理辦法 》 第三十一條 ： “ 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修不樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)不樣板房一致。 交付房屋不樣板房丌符，是否構(gòu)成虛假宣傳，主要看買賣合同中關(guān)亍樣板房的規(guī)定 。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 虛假?gòu)V告的法律責(zé)仸 民事責(zé)仸 刑事責(zé)仸： 虛假?gòu)V告罪 行政責(zé)仸 湖北潤(rùn)海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不趙炎濤等虛假?gòu)V告糾紛上訴案 潤(rùn)海房產(chǎn)公司發(fā)布的銷售廣告中是否含有虛假內(nèi)容？ 該 廣告是否欺騙和誤導(dǎo)了消費(fèi)者不之簽訂購(gòu)房合同？ 《 廣告法 》 第四條：“廣告丌得含有虛假的內(nèi)容，丌得欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者。” ? 開發(fā)商在廣告中明確許諾，小區(qū)有 3000平方米的中心花園及門衛(wèi)、停車場(chǎng)、商店、洗衣坊、維修部、健身房、茶坊、舞廳等多功能的服務(wù)設(shè)施。 ? 鑒于 無法準(zhǔn)確地鑒定出該小區(qū)公共配套設(shè)施不到位部分的價(jià)格，考慮到本案開發(fā)商虛假?gòu)V告的過錯(cuò)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，法院酌定由開發(fā)商分別按買受人的購(gòu)房款總額的 7％予以賠償。 虛假?gòu)V告的民事 責(zé)仸 ——案例分析 虛假?gòu)V告 的行政責(zé)仸 16/?from=rss 行政處罰案例： 2023年
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