某地產(chǎn)膠州灣項(xiàng)目整合推廣提案(編輯修改稿)
2025-01-22 23:23 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 n 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 項(xiàng)目認(rèn)知 自身研究 市場(chǎng)研究 客戶(hù)研究 核心困難 核心優(yōu)勢(shì) 核心策略 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 對(duì)我們而言 第一次的價(jià)格新標(biāo)桿不是問(wèn)題 第一次的銷(xiāo)售量突破絕對(duì)是個(gè)難題 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 叁。核心策略 “暴力性” 轟動(dòng)效應(yīng) “病毒性” 口碑傳播 引發(fā) 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 叁。核心策略 客戶(hù)策略 廣告策略 活動(dòng)策略 表現(xiàn)策略 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 叁。核心策略 客戶(hù)策略 廣告策略 活動(dòng)策略 表現(xiàn)策略 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 案名 1 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 “ 清晝下公館，尺書(shū)忽相邀。留歡惜別離，畢景駐行鑣。 ” 唐 高適 《 睢陽(yáng)酬別暢大判官 》 詩(shī)。 公館，舊稱(chēng)城市中官員和富人的住宅。公館，實(shí)際上就是指的大人物住的房子。 在古代，公吏外地赴任、公干的居停之所稱(chēng)為公館，后經(jīng)演變，凡仕宦、富紳的寓所均稱(chēng)公館。最早見(jiàn)于 《 禮記 》 中 “ 公館，君之舍也 ” 。一直是諸侯王公的私第豪宅專(zhuān)有稱(chēng)號(hào)，尊貴生活的符號(hào)向征。 公館的歷史背影 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 在 20世紀(jì)的二三十年代，把上海、天津、青島、成都的公館文化演繹到了極致。當(dāng)時(shí)的政治名流、外交使節(jié)、社會(huì)風(fēng)云人物無(wú)不紛紛于城市核心區(qū)域建筑私館，公館達(dá)到鼎盛。隨著社會(huì)發(fā)展和國(guó)際化進(jìn)程的加快，今天，公館則成為了當(dāng)今城市生活的最高居住形式，社會(huì)精英名流的首先居所。 公館的近代背影 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 案名 2 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 案名 3 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 推廣 SLOGAN 筑就城市新高度 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 叁。核心策略 客戶(hù)策略 廣告策略 活動(dòng)策略 表現(xiàn)策略 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 青島。 40分鐘 機(jī)場(chǎng)。 30分鐘 本案。 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 扎根膠州 培養(yǎng)青島 拓展周邊 客戶(hù)策略 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 扎根膠州 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 扎根膠州 2023年， 80%以上的客戶(hù)將來(lái)自膠州 膠州市場(chǎng)巨大的消費(fèi)潛力 成交成本最低的客群 核心戰(zhàn)術(shù) 轟動(dòng)性營(yíng)銷(xiāo)下的口碑潮 意見(jiàn)領(lǐng)袖的打擊：公務(wù)員、富紳 膠州 青島 “大青島” 擁灣發(fā)展 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 培養(yǎng)青島 “ 大青島 ” 擁灣發(fā)展背景下的潛在投資客 大盤(pán)戰(zhàn)略必須 “ 吃著碗里，看著鍋里 ” 青島投資客的意識(shí)需要一個(gè)培育期 核心戰(zhàn)術(shù) “星星之火”：理想之城影響下的“綠迷” 青島市區(qū)戶(hù)外：投資概念的訴求與引導(dǎo) 搭車(chē)：膠洲灣區(qū)域發(fā)展論壇等 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 拓展周邊 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 拓展周邊 膠州周邊各級(jí)縣的消費(fèi)實(shí)力 膠州西海岸的企業(yè)客群消費(fèi)力 2023年向周邊輻射與拓展的第一步 核心戰(zhàn)術(shù) “走出去”的產(chǎn)品推介會(huì) 組織慰問(wèn)團(tuán) /看房團(tuán) 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 叁。核心策略 客戶(hù)策略 廣告策略 表現(xiàn)策略 活動(dòng)策略 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 廣告策略 一切的廣告行為就是引發(fā)口碑 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 現(xiàn)場(chǎng) 有震撼無(wú)遺憾 轟炸性 廣告投放 轟動(dòng)性 事件營(yíng)銷(xiāo) 大規(guī)模 零距離體驗(yàn) 引發(fā)口碑 廣告行為 綠城 膠州灣項(xiàng)目提案 Green Town 北京風(fēng)至飛揚(yáng)廣告 轟炸性 廣告投放 一夜間，滿(mǎn)城皆綠城 戶(hù)外轟炸性投放（公交車(chē)、主要干道戶(hù)外、道旗、樓體） 集中區(qū)域：項(xiàng)目周邊 /商業(yè)中心 異型戶(hù)外，引人注目 膠州的第 1次 給膠州市民的一封信 客戶(hù)接觸點(diǎn)：銀行 /麥當(dāng)勞 /報(bào)亭 /商
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