某地產(chǎn)項(xiàng)目開盤前推廣提案(編輯修改稿)
2024-10-28 16:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 享受”后面加一個(gè)合理的名義，如“健康”。,項(xiàng)目與目標(biāo)群的對接,價(jià)值認(rèn)同感 健康的需要 配套需求 理想的社區(qū)文明 情感需求,高品質(zhì)大社區(qū) 優(yōu)美、生態(tài)、科技的生活環(huán)境 城市次中心配套 社區(qū)內(nèi)部配套及文化氣息 開放、自由的純生活城邦,理想居住需求 新貴階層的文明城邦,,他們可能會購買新城楓景的十大理由,對現(xiàn)在的居住環(huán)境不滿，影響生活品質(zhì) 隨著地位的提升，覺得現(xiàn)有居所已經(jīng)不合身份 現(xiàn)有房子老化，戶型及外立面落伍 現(xiàn)有房屋質(zhì)量差 現(xiàn)有物業(yè)管理和安防設(shè)施不足 崇尚自然生態(tài)，想要更好的景觀環(huán)境 喜歡湖邊的生活 注重養(yǎng)生、健康 滿足尊貴、品位等精神的高層次需求，追求完美 崇尚時(shí)尚、前沿,三、理順推廣,我們的產(chǎn)品之所以要費(fèi)心費(fèi)力做足景觀、做足配套和全面的附加功能，最終目的是讓居者從身體上、精神上都感到舒適和享受。 健康、和諧、尊貴、舒適、優(yōu)美、智能、時(shí)尚、安全 這些才是消費(fèi)夢想中的極致幸福。,項(xiàng)目所有價(jià)值都源于客戶的需要,核心價(jià)值探尋,本案能夠滿足客戶需要的核心價(jià)值是什么？,科技健康,因此，廣告中不能脫離科技、健康這條主線。,今天與未來的地產(chǎn)營銷的本質(zhì)是 通過獨(dú)特理念爭奪消費(fèi)者心理和腦海的市場,科技健康理念正是本案 爭奪消費(fèi)者心理的本質(zhì)核心,項(xiàng)目性格塑造： 高貴、品位、唯一 所要傳達(dá)的是一種真正高貴自然的生活方式，所要爭取的是那些具備國際化視野、生活品位較高的精英貴族人士， 科技健康元素時(shí)項(xiàng)目更具“唯一性”。,廣告的出發(fā)點(diǎn)：,在激烈競爭的年代 跳出房地產(chǎn)思考房地產(chǎn)及其廣告 是突破平庸、贏取競爭的解決之道,廣告的時(shí)代背景：,這個(gè)時(shí)代的游戲規(guī)則：不創(chuàng)新，則死亡 創(chuàng)新不僅指功能、環(huán)境等硬件的創(chuàng)新 更特指——廣告定位及觀念的創(chuàng)新！,推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是推銷夢想的時(shí)代,新經(jīng)濟(jì)時(shí)代（以互動為特征） 說教、填鴨式的廣告越來越低效 站在消費(fèi)者角度創(chuàng)作廣告成為時(shí)代主流,廣告的總體指導(dǎo)原則：,今天的房地產(chǎn)項(xiàng)目 比的是環(huán)境和品質(zhì)！ 環(huán)境和品質(zhì)漸趨同質(zhì)化后，我們比什么？ 創(chuàng)新和夢想！,廣告的總體指導(dǎo)原則：,廣告追求的目標(biāo)：,新城楓景2000多套房子 其銷售將持續(xù)一個(gè)較長時(shí)期 純從物質(zhì)硬件出發(fā)，太過淺薄，廣告創(chuàng)意也難持續(xù)發(fā)展 而以科技和健康為主線的“新夢想生活”，才能給項(xiàng)目賦予無窮無盡的新鮮點(diǎn)！,通過形象塑造，不但使新城楓景完美去化 也要輔助高新城投走上一條可持續(xù)發(fā)展的品牌之路。,廣告追求的目標(biāo)：,接下來，我們將進(jìn)入廣告展示部分。 我們先對已發(fā)的廣告進(jìn)行回顧，再對后續(xù)的廣告主題進(jìn)行系統(tǒng)匯報(bào)。,本案圍擋的風(fēng)格主線關(guān)鍵詞是 大氣，尊貴，生態(tài),圍擋系列展示,圍擋系列展示,圍擋系列展示,圍擋系列展示,本案報(bào)廣的風(fēng)格主線關(guān)鍵詞是 大氣，高貴，生態(tài)，時(shí)尚,第一系列展示 ——城投形象系列,項(xiàng)目廣告啟動期，進(jìn)行品牌和形象導(dǎo)入是理所當(dāng)然的。 在這個(gè)系列當(dāng)中，我們走美女路線，美女的高貴氣質(zhì)，象征本案具有萬眾矚目的高貴品質(zhì)和其它優(yōu)勢，而美女的各種形態(tài)的翅膀則含蓄傳達(dá)了項(xiàng)目的生態(tài)、景觀、科技，也預(yù)示著新城楓景必將展翅高飛，高新城投大展宏圖。高新城投的形象介紹在這幾期一直延續(xù)，關(guān)于項(xiàng)目的形象展示則是以遞進(jìn)方式、剝洋蔥般層層深入的展示給消費(fèi)者。,,,城投形象系列后打了兩版項(xiàng)目形象廣告，其后開始“健康氧吧“系列。,,第二系列展示 ——“健康氧吧”系列,”健康氧吧“系列是針對科技主題、健康理念而定制的
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