易居克爾瑞xxxx中國房地產(chǎn)標桿企業(yè)研究報告(編輯修改稿)
2025-01-22 01:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 增長 82%，業(yè)績表現(xiàn)突出；216。 公司戰(zhàn)略上，集團今年做出調(diào)整：首先公司不再以單純的住宅開發(fā)為主，而是會越來越多 進入商業(yè)領域 ，提高商辦類項目的比重，全年商辦類項目的份額將占到全年產(chǎn)品供貨量的四分之一；其次，項目布局的重心也會重新放在上海等 一線城市 。73%越秀地產(chǎn) 2023年第一季度銷售額增長情況（億元）166%旭輝集團 2023年第一季度銷售額增長情況（億元）82%復地集團 2023年第一季度銷售額增長情況（億元）12n2023年一季度，個別房企成功扮演黑馬角色，憑借企業(yè)良好的運營以及重點城市項目的集中銷售，成功擠入榜單。黑馬：中航、陽光城首次入榜，黑馬本色引人關注陽光城中航地產(chǎn)216。 一季度銷售金額達 ，實現(xiàn)較快增長，首次進入榜單，位列 第 24位 ；216。 作為央企，公司擁有較大的抗風險能力，在剝離了酒店經(jīng)營業(yè)務后，中航更加專注于地產(chǎn)的投資、發(fā)展和運營，加速了企業(yè)的專業(yè)化發(fā)展；216。 今年一季度，公司在深圳的 龍華中航城 項目銷售良好，單個項目共銷售 ；與和記黃埔共同開發(fā)的和黃世紀匯廣場 ，銷售金額更是高達 。此外公司注重三四線城市的開發(fā)，在贛州、惠東、衡陽、上饒有多個項目，有效地避開了調(diào)控重點區(qū)域。216。 一季度陽光城銷售金額達到 39億元 ，首次上榜位列 第41位 ；216。 企業(yè)今年一季度在福州、廈門、西安等地有多個重點項目開盤，其中在大本營福州的陽光凡爾賽宮、陽光城 SOHO等項目取得了不錯的銷售業(yè)績；216。 企業(yè)今年采取高周轉(zhuǎn)策略的同時，也加大了投資力度，并通過和諾亞財富的合作， 拓寬融資渠道 ；216。 未來，陽光城將把酒店、旅游、房地產(chǎn)、金融等業(yè)務更有效的結合在一起，預計公司在多元化發(fā)展的策略下，業(yè)績將邁上新的臺階。13強者恒強：百億級企業(yè)增長速度依然領先企業(yè)名稱 2023年 Q1 同比萬科地產(chǎn) 410 32%中海地產(chǎn) 383 89%保利地產(chǎn) 310 109%綠地集團 260 69%恒大地產(chǎn) 185 103%碧桂園 180 190%華潤置地 170 115%世茂房地產(chǎn) 142 95%萬達集團 137 99%綠城中國 115 121%富力地產(chǎn) 107 62%融創(chuàng)中國 105 200%龍湖地產(chǎn) 102 51%遠洋地產(chǎn) 100 257%合計 2706 91%企業(yè)名稱 2023年 Q1 同比金地集團 82 99%招商地產(chǎn) 80 60%雅居樂 75 15%九龍倉 69 318%保利香港 66 247%中信地產(chǎn) 63 81%越秀地產(chǎn) 57 73%新世界中國 52 130%中糧集團 51 168%首開股份 50 37%合計 645 91%企業(yè)名稱 2023年 Q1 同比復地集團 46 82%宏立城 45 88%金融街 45 165%佳兆業(yè) 65%中國鐵建 157%旭輝集團 42 166%榮盛發(fā)展 42 83%金科集團 41 58%中國中鐵 81%路勁基建 35 86%藍光實業(yè) 35 40%合景泰富 35 92%建業(yè)地產(chǎn) 34 36%新城控股 8%合計 561 79%100億級以上企業(yè)銷售業(yè)績（億元） 50億級以上企業(yè)銷售業(yè)績（億元） 30億級以上企業(yè)銷售業(yè)績（億元）n 一季度企業(yè)銷售金額中有相當一部分是去年年底結轉(zhuǎn)過來的業(yè)績，因此一定程度上抵消了春節(jié)淡季的影響，從一季度各級別企業(yè)的銷售同比數(shù)據(jù)上，我們可以大致看到今年行業(yè)的走勢，百億企業(yè)和 50億企業(yè)的業(yè)績增長依然全面領先。14資源優(yōu)勢：國企業(yè)績增長穩(wěn)定性突出企業(yè)名稱 2023年 同比 2023年 Q1 同比保利地產(chǎn) 1020 39% 310 109%中海地產(chǎn) 930 29% 383 89%綠地集團 1000 29% 260 69%華潤置地 500 37% 170 115%招商地產(chǎn) 330 57% 80 60%遠洋地產(chǎn) 325 23% 100 257%保利香港 230 37% 66 247%中信地產(chǎn) 220 14% 63 81%首開股份 215 31% 50 37%中國鐵建 210 58% 45 157%中國中鐵 179 48% 40 81%金融街 163 27% 45 165%中糧集團 143 26% 51 168%越秀地產(chǎn) 123 54% 57 73%合計 5488 32% 1719 100%央企 /國企銷售業(yè)績走勢（單位：億元）企業(yè)名稱 2023年 同比 2023年 Q1 同比萬科地產(chǎn) 1383 14% 410 32%恒大地產(chǎn) 872 8% 185 103%萬達集團 622 11% 137 99%綠城中國 510 70% 115 121%世茂房地產(chǎn) 475 51% 142 95%碧桂園 450 5% 180 190%龍湖地產(chǎn) 390 2% 102 51%融創(chuàng)中國 340 76% 105 200%金地集團 320 10% 82 99%富力地產(chǎn) 340 18% 107 62%雅居樂 296 5% 75 15%榮盛發(fā)展 180 53% 42 83%新城控股 160 13% 33 8%佳兆業(yè) 158 8% 45 65%九龍倉 154 17% 69 318%復地集團 150 20% 46 82%金科集團 123 12% 41 58%合景泰富 120 10% 35 92%建業(yè)地產(chǎn) 100 20% 34 36%合計 7143 17% 1984 80%民企銷售業(yè)績走勢（單位：億元）n在調(diào)控最嚴厲的 2023年，國進民退曾經(jīng)成為整個行業(yè)的特征， 2023年以來，雖然受市場大環(huán)境轉(zhuǎn)好的推動，民營企業(yè)銷售業(yè)績同步增長，但增幅相比具有資源優(yōu)勢的國企而言，依然相形遜色。15風險規(guī)避：全國化企業(yè)具有更大的安全邊際企業(yè)名稱 2023年一季度銷售金額 2023年一季度銷售金額 同比萬科地產(chǎn) 410 288 32%恒大地產(chǎn) 185 91 103%碧桂園 180 62 190%華潤置地 170 79 115%保利地產(chǎn) 310 148 109%中海地產(chǎn) 383 203 89%世茂房地產(chǎn) 142 73 95%合計 1780 89%n 面對巨大的城市間行業(yè)差距，全國化布局有益于企業(yè)規(guī)避或然風險，更大的經(jīng)營規(guī)模也為企業(yè)的跨越式發(fā)展和資本化提供了有力保障。布局全國類企業(yè)銷售業(yè)績（億元）企業(yè)名稱 精耕區(qū)域 2023年一季
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