易居克爾瑞xxxx中國房地產標桿企業(yè)研究報告-在線瀏覽
2025-02-05 01:10本頁面
【正文】 0企業(yè)市場份額達到 %，較 2023年一季度同期上升了 ； TOP20企業(yè)相較去年同期，更有 ，集中度的上升則表明龍頭房企從市場回暖中獲益更大。 2023年一季度 TOP10企業(yè)與 TOP20企業(yè)市場份額同比分別為 %和 %， 分別增加了 。資料來源： CRIC，中國房地產測評中心7門檻：入榜門檻跨越式增長， TOP20金額門檻同比翻番n 銷售金額 方面 ， n 銷售面積 方面 ， TOP10入榜企業(yè)銷售面積進一步確認了房企業(yè)績提升的迅猛，從 2023年的 56萬平方米上升至 100萬平方米 ，同比增長 54%。企業(yè)入榜門檻從去年 39萬平方米上升至 55萬平方米 ，同比上漲 41%。341億元遠超去年同期 246億元。n 銷售面積方面， 梯隊分布出現(xiàn)明顯變化， 第一梯隊房企數量達到 6家，不僅比第二梯隊房企數量多出 2家，而且是去年同期的三倍，第三梯隊的房企數量也由 7家增加至 14家； 從銷售均值來看 ，除第二梯隊銷售面積均值同比下降外，其他梯隊均小幅上升； 從龍頭企業(yè)表現(xiàn)來看 ，萬科再登面積榜榜首，綠地則以 325萬平方米銷量超過恒大，僅次于萬科。 83% 1115 18%保利地產 310 148 堅持以剛需為主流產品的同時，對大戶型產品實行降價，實現(xiàn)了高周轉，取得預期的效果，中海地產以 383億元 位居緊隨其后，同比增幅達到 83%。 企業(yè)以其充足的土地儲備、全面的產品線和全國化的推廣力度，使企業(yè)一季度保持較快的增長勢頭。 2023年一季度銷售額 410億元， 再度領銜榜首，相較 2023年一季度 310億元同比增長 32%。 2023年一季度，萬科 產品結構合理，絕大多數產品是 144平米以下戶型，各大區(qū)域發(fā)展均衡，受調控影響較小，預計今年將加大推案和營銷力度。 堅持 高周轉 策略，以一二線城市為中心，向 三四線城市輻射 的全國化戰(zhàn)略216。表： 2023年 一季度萬科地產、中海地產、保利地產銷售金額（單位：億元）n2023年一季度，政策調控加速房地產行業(yè)洗牌，萬科地產、中海地產以及保利地產優(yōu)勢愈加明顯，以傲人的業(yè)績展示其領軍地位。大企：碧桂園、富力業(yè)績猛增，世茂創(chuàng)新引領行業(yè)碧桂園 世茂房地產 富力地產216。 企業(yè)在去年發(fā)起的 一系列變革 卓有成效，包括營銷團隊換血、重組區(qū)域級及以下的中層管理人員隊伍，調整組織結構、實現(xiàn)權力下放等，使企業(yè)經營效率得到大幅提高，項目快速去化。 世茂房地產一方面 調整產品結構 以適應市場需求，另一方面對產品進行 創(chuàng)新提高附加值。 2023年的銷售目標為 620億元 ， 增幅 達 30%；216。；216。216。 近幾年來通過一系列的戰(zhàn)略調整，企業(yè)漸入佳境，重新進入業(yè)績的上升通道。2023年一季度碧桂園、富力地產、世茂房地產銷售金額（單位：億元， %）2023年一季度碧桂園、富力地產、世茂房地產銷售金額（單位：億元， %）企業(yè)名稱 2023年一季度銷售金額 2023年一季度銷售金額 同比 2023年銷售金額 占 2023年比重碧桂園 180 61 194% 476 38%世茂房地產 142 70 103% 461 31%富力地產 107 66 62% 322 33%資料來源： CRIC，中國房地產測評中心11n2023年一季度，部分處于迅速成長的中型企業(yè)展現(xiàn)出跳躍性的市場表現(xiàn)，憑借日趨完善的全國化主要地區(qū)布局、專注的產品定位和合理的企業(yè)戰(zhàn)略調整，成功贏得了市場關注度。 今年一季度增長強勁，銷售金額達 42億元 ，同比 增幅高達 166%；216。公司已經實現(xiàn)全國化布局，在長三角、環(huán)渤海、中西部三個區(qū)域的 11個城市擁有項目 ；216。216。 公司已基本完成在珠三角、長三角、中部、環(huán)渤海區(qū)域的均衡布局，公司目前在廣州、佛山、中山、江門、沈陽、武漢、杭州、煙臺、香港等地的項目也均實現(xiàn)對外銷售。 今年一季度銷售 46億元 ，同比 增長 82%，業(yè)績表現(xiàn)突出；216。73%越秀地產 2023年第一季度銷售額增長情況（億元）166%旭輝集團 2023年第一季度銷售額增長情況（億元）82%復地集團 2023年第一季度銷售額增長情況（億元）12n2023年一季度，個別房企成功扮演黑馬角色，憑借企業(yè)良好的運營以及重點城市項目的集中銷售，成功擠入榜單。 一季度銷售金額達 ，實現(xiàn)較快增長，首次進入榜單，位列 第 24位 ；216。 今年一季度，公司在深圳的 龍華中航城 項目銷售良好，單個項目共銷售 ；與和記黃埔共同開發(fā)的和黃世紀匯廣場 ，銷售金額更是高達 。216。 企業(yè)今年一季度在福州、廈門、西安等地有多個重點項目開盤，其中在大本營福州的陽光凡爾賽宮、陽光城 SOHO等項目取得了不錯的銷售業(yè)績；216。 未來，陽光城將把酒店、旅游、房地產、金融等業(yè)務更有效的結合在一起，預計公司在多元化發(fā)展的策略下，業(yè)績將邁上新的臺階。14資源優(yōu)勢：國企業(yè)績增長穩(wěn)定性突出企業(yè)名稱 2023年 同比 2023年 Q1 同比保利地產 1020 39% 310 109%中海地產 930 29% 383 89%綠地集團 1000 29% 260 69%華潤置地 500 37% 170 115%招商地產 330 57% 80 60%遠洋地產 325 23% 100 257%保利香港 230 37% 66 247%中信地產 220 14% 63 81%首開股份 215 31% 50 37%中國鐵建 210 58% 45 157%中國中鐵 179 48% 40 81%金融街 163 27% 45 165%中糧集團 143 26% 51 168%越秀地產 123 54% 57 73%合計 5488 32% 1719 100%央企 /國企銷售業(yè)績走勢（單位：億元）企業(yè)名稱 2023年 同比 2023年 Q1 同比萬科地產 1383 14% 410 32%恒大地產 872 8% 185 103%萬達集團 622
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