中國(guó)房地產(chǎn)上市公司研究報(bào)告-在線(xiàn)瀏覽
2025-06-13 04:20本頁(yè)面
【正文】 中國(guó)國(guó)貿(mào)、陸家嘴的資產(chǎn)負(fù)債率更是僅在40%50%之間。（1）2008滬深房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力TOP10截至2007年末，%，%，%，與滬深房地產(chǎn)上市公司整體水平相比，綜合實(shí)力TOP10企業(yè)各項(xiàng)規(guī)模性指標(biāo)均值都是其數(shù)倍，運(yùn)營(yíng)效率也優(yōu)于整體水平。新湖中寶2007年利潤(rùn)總額增長(zhǎng)近100%，凈資產(chǎn)上升約90%。與此同時(shí)，同期超過(guò)60%的滬深房地產(chǎn)上市企業(yè)EVA為負(fù)值，財(cái)富創(chuàng)造能力不容樂(lè)觀(guān)。%，%，近四年來(lái)持續(xù)上升。 （1）2008中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10截至2007年底，%。%，其中四家在港上市公司的EVA突破20億元，而在滬深房地產(chǎn)上市公司中僅萬(wàn)科一家超過(guò)20億元。（3）2008中國(guó)大陸在港上市房地產(chǎn)公司投資價(jià)值TOP102008中國(guó)房地產(chǎn)海外上市標(biāo)桿企業(yè)：鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司鑫苑置業(yè)是第一家在美國(guó)紐交所上市的中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，在此之前，陽(yáng)光控股和元邦地產(chǎn)上市地點(diǎn)新加坡一直被國(guó)際資本視為新興資本市場(chǎng)，中華匯和廣東地產(chǎn)的上市地點(diǎn)雖然在國(guó)際金融中心倫敦，但其上市交易所為創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)AIM，而鑫苑在紐交所主板成功上市，標(biāo)志著中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)和企業(yè)的投資價(jià)值得到國(guó)際主流資本市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可；此外，鑫苑置業(yè)專(zhuān)注于鄭州、濟(jì)南等二、三線(xiàn)城市的獨(dú)特戰(zhàn)略，更提高了國(guó)際資本市場(chǎng)對(duì)中國(guó)二、三線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Φ恼J(rèn)識(shí)，為更多的中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)邁向海外資本市場(chǎng)樹(shù)立了行業(yè)標(biāo)桿。外資房地產(chǎn)企業(yè)把在中國(guó)的業(yè)務(wù)作為其業(yè)務(wù)組合的重要組成部分，為企業(yè)帶來(lái)了快速的增長(zhǎng)。表：2008外資在華投資房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP102008外資在華投資房地產(chǎn)公司綜合實(shí)力TOP10中，8家為香港上市公司，2家為新加坡上市公司。在2008年外資房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力TOP10榜中，世茂房地產(chǎn)、新世界中國(guó)、仁恒置地、瑞安房地產(chǎn)、中國(guó)地產(chǎn)5家房地產(chǎn)公司專(zhuān)注于在中國(guó)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，其資產(chǎn)和收入均來(lái)源于中國(guó)內(nèi)地。在貨幣政策繼續(xù)從緊的大環(huán)境下，面對(duì)日益緊張的資金鏈，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛謀求更廣的融資渠道，上市已經(jīng)成為企業(yè)的重要選擇，研究組對(duì)近期準(zhǔn)備上市的企業(yè)進(jìn)行了分析，以下企業(yè)在戰(zhàn)略定位和業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)具有顯著特點(diǎn)，憑借可靠的歷史業(yè)績(jī)和廣闊的發(fā)展空間，值得資本市場(chǎng)關(guān)注。2008值得資本市場(chǎng)關(guān)注的中國(guó)房地產(chǎn)服務(wù)公司：建業(yè)住宅集團(tuán)自2002年推行其“省域化戰(zhàn)略”以來(lái)，堅(jiān)持實(shí)踐其“根植中原，造福百姓”的核心價(jià)值觀(guān)，目前業(yè)務(wù)已擴(kuò)展至河南省16個(gè)地級(jí)城市和三個(gè)縣級(jí)城市，基本完成了全省布局。（2）可靠的歷史業(yè)績(jī)
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