【文章內容簡介】 ”的物流需求，從而實現發(fā)展成為無錫市乃至蘇南、華東地區(qū)物流配送基地的戰(zhàn)略目標。 第 12 頁 JECCKY025?FG2020 外合資生產經營10000 噸 /年聚丙烯絲束項目 第三章 投資環(huán)境及市場環(huán)境分析 第一節(jié) 投資環(huán)境分析 股份公司所在地無錫是一座著名的商都，由于地處長江、京杭大運河之畔，歷史上自然形成了貨物集散、商賈云集的繁華之地。明清以來，更以“米市”、“布碼頭”著稱于世，成為蘇南地區(qū)重要的商品貿易中心。解放后，特別是改革開放以來，貿易業(yè) 作為第三產業(yè)的支柱之一，獲得了日新月異的長足發(fā)展。古老的商都煥發(fā)出青春與現代的氣息，步入了全國十五個經濟中心城市行列。 無錫水、陸、空交通便利，太湖景觀聞名，每年吸引眾多國內游客。無錫市作為蘇南地區(qū)重要的商品貿易中心，社會經濟文化水平較為發(fā)達。據統(tǒng)計資料， 2020 年，無錫市經濟呈現出快速發(fā)展的態(tài)勢，經濟增長速度和經濟總量規(guī)模躍上新臺級，運行質量明顯提高。全年實現國內生產總值 億元，比上年增長 %，增幅比全省平均水平高 個百分點，比全國平均水平高 個百分點。人均國內生產總值 27653 元 ，比上年增長 %。無錫市居民消費購買力十分旺盛，市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 8603 元（全國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入則為 6280 元），農民人均純收入 5256元，城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 億元。 2020 年全市人均城鄉(xiāng)居民消費支出 6975 元，比上年增長 %，共實現社會消費品零售總額 億元，比上年增長 %。 恩格爾系數由 1999 年的 %降低到 2020 年的 %，居民耐用消費品逐漸向高檔化發(fā)展，轎車等高檔消費品也逐漸進入高收入城鎮(zhèn)居民家庭。無錫市 19952020年主要年份 國民經 濟主要經濟指標詳見表 31。 2020 年無錫市財貿經濟主要指標完成情況見表 32。 第 13 頁 JECCKY025?FG2020 外合資生產經營10000 噸 /年聚丙烯絲束項目 表 31 無錫市 19952020 年主要年份國民經濟主要經濟指標表 指 標 1995 1996 1997 1998 1999 2020 人口 國內生產總值 (億元 ) 人均國內生產總值 (元 ) 17751 20232 22245 24338 26294 27653 社會消費品零售總額外 (億元 ) 職工平均工資（元） 7192 8050 8611 9068 9867 10966 農民平均年純收入 (元 ) 3976 4510 4849 5018 5126 5256 城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 (元 ) 5745 6500 6935 7178 7920 8603 城鄉(xiāng)居民儲蓄存款余額 (億元 ) 表 32 2020 年無錫市財貿經濟主要指標完成情況 指 標 完成情況 增幅 一、財政收入 % 其中：地方財政收入 % 二、金融系統(tǒng)存款余額 % 其中：城鄉(xiāng)居民儲蓄 % 金融系統(tǒng)貸款余額 % 三、社會消費品零售額 % 其中：市區(qū) % 江陰市 % 宜興市 % 錫山市 % 四、物價指數 商品零售價格指數 居民消費價格指數 五、城鄉(xiāng)集市貿易成交額 % 六、蔬菜生產 市屬蔬菜基地產量 七、“三二一”工程 三大市場群成交額 二大商業(yè)集團銷售額 中山路營銷總額 149 億元 其中：商業(yè)服務業(yè)零售額 74 億元 “九五”期間，無錫市經濟建設各種項事業(yè)取得了令人矚目的成就。國民經濟保持了持續(xù)快速健康發(fā)展的良好勢頭，國內生產 總值由 1995 年的 761 億元增加到 2020 年的 1200 億元，年均增長 第 14 頁 JECCKY025?FG2020 外合資生產經營10000 噸 /年聚丙烯絲束項目 %；人均國內生產總值由 1995 年的 17751 元增加到 2020 年的27653 元，社會主義市場經濟運行機制初步建立?！笆濉逼陂g無錫市經濟和社會發(fā)展的總體要求地富民強市。要把實現人民富裕幸福作為現代化建設的根本出發(fā)點和立足點，把增強綜合實力，提高發(fā)展水平、提升城市地位、促進社會全面進步作為加快改革和發(fā)展的著力點，把無錫經濟總量較大的優(yōu)勢進一步發(fā)展為綜合競爭力的優(yōu)勢，讓人民從發(fā)展中得到更多的實惠。圍繞富民強市的總要求，“十五”時期無錫市經 濟和社會發(fā)展的主要目標是：國民經濟保持較快的增長，經濟結構戰(zhàn)略性調整取得重大進展，綜合實力和市場競爭能力進一步增強；基本建立起比較完善的社會主義市場經濟運行機制；城鄉(xiāng)居民收入持續(xù)增加，生活質量有較大的改善，過上比較富裕的生活?！笆濉逼陂g，無錫市國內生產總值年均增長在10%以上（預期調控目標）；到 2020 年，無錫市國內生產總值在2020 年的基礎上增長 倍左右，經濟社會發(fā)展和人民富裕程度達到或接近世界中等發(fā)達國家和地區(qū)水平，在江蘇省內率先基本實現現代化。 第二節(jié) 市場環(huán)境分析 一、超市市場環(huán)境分析 隨著 改革開放的不斷深入和市場經濟運行體制的逐步完善，無錫的商業(yè)經濟得到了長足的發(fā)展，經濟規(guī)模和效益持續(xù)快速增長，商業(yè)網點建設的速度也越來越快。無錫已成為蘇南地區(qū)重要的商貿中心城市。 無錫的商貿活動十分活躍， 2020 年社會消費品零售額近 億元，比上年同期增長 %，其中，城鎮(zhèn)消費品零售額 億元，比上年同期增長 %；農村消費品零售額 億元，比上年同期增長 %。批發(fā)零售貿易業(yè)零售額 億元，比上年同期增長 %。市場零售物價指數為 ，居民消費價格指數 100。目 前，無錫市連鎖商業(yè)蓬勃發(fā)展，截止 2020 年末，全市共有連鎖超市 82 家、連鎖網點 243 家，連鎖商業(yè)實現銷售額 億元，比去年增長 %。特色商業(yè)群體已具規(guī)模，中山路地區(qū)已成為最繁華的商業(yè)集中之地，中山路商業(yè)區(qū)除股份公司外還有無錫八佰伴商貿中心有限公司、無錫新世界百貨有限公司、無錫百盛商貿有限公 第 15 頁 JECCKY025?FG2020 外合資生產經營10000 噸 /年聚丙烯絲束項目 司、無錫第一百貨集團有限公司等大型商業(yè)企業(yè)，中山路商業(yè)區(qū)商廈林立，購物設施集中，使得中山路近年來一直成為無錫市及其周邊地區(qū)消費者心中理想的購物場所。 2020 年無錫市零售額超億元的大中型商場 12 家（見表 33），2020 年無錫市超 10 億元商品市場 13 家（見表 34）。 無錫商業(yè)市場建設逐步規(guī)范，管理水平不斷提高，商業(yè)環(huán)境極大改善。正在發(fā)揮其獨特的交通地理優(yōu)勢和歷史文化名城地位，對周邊地區(qū)輻射不斷增強，并逐漸成為華東地區(qū)重要的商品集散地和貿易中心之一。 無錫超市隨商業(yè)的發(fā)展也聲速繁榮起來，目前無錫各類超市總營業(yè)面積已超過 20 萬平方米，限額以上超級市場年營業(yè)額已達48965 萬元。 根據對無錫市區(qū)居民的超市型商品性消費支出總量的分析看，無錫市區(qū)超市型商品性消費支出總量很大，具有較大的消費潛力。超市型商品性消費支出（超市型 商品性消費支出界定為在居民商品性消費支出中可能會在超市中消費并購買商品的支出，具體統(tǒng)計指標包括：部分食品、衣著支出、部分設備用品及服務、部分娛樂文教服務等。 2020 年無錫市區(qū)區(qū)居民超市型商品性消費支出為 萬元，無錫市區(qū)人口為 萬人。據此計算，無錫市區(qū)超市型商品性消費支出總容量為 億元。再考慮到無錫市社會經濟的發(fā)展及居民消費支出的逐年增長等因素，未來幾年無錫市區(qū)超市型商品性消費支出總容量應在 60 億元以上。目前無錫市綜合性大型超市不多，在無錫市興建綜合性大型超市具備良好的發(fā)展環(huán)境。 表 33 2020 年無錫市超億元零售企業(yè) 序號 企業(yè)名稱 銷售額 1 江蘇無錫商業(yè)大廈集團有限公司 209453 萬元 2 無錫第一百貨（集團）有限公司 88327 萬元 3 麥德龍錫山超市 81335 萬元 4 無錫八佰伴商貿中心有限公司 67289 萬元 5 天惠超市股份有限公司 38842 萬元 6 宜興華地企業(yè)股份有限公司 33154 萬元 7 江蘇蘇南商廈股份有限公司 23832 萬元 8 江陰百貨大樓 23470 萬元 9 新大洲空調大世界 22541 萬元 10 無錫八佰伴商業(yè)大廈超市有 限公司 19758 萬元 11 無錫三陽百盛廣場有限公司 15881 萬元 第 16 頁 JECCKY025?FG2020 外合資生產經營10000 噸 /年聚丙烯絲束項目 12 中百超市（配銷）有限公司 14103 萬元 第 17 頁 JECCKY025?FG2020 外合資生產經營10000 噸 /年聚丙烯絲束項目 表 34 2020 年無錫市超 10 億元商品市場 序號 市場名稱 成交額 1 江南商品物資交易城 2 江蘇無錫生產資料交易市場 3 無錫市房地產交易市場 4 無錫華東汽車商城 5 江蘇無錫生產資料交易市場金屬材料現貨市場 6 華東石化物資交易市場 7 江陰食品城 元 8 無錫食品商城 9 廣益商城副食品批發(fā)市場 10 江陰紡織商場 11 江蘇無錫汽車交易市場 12 華東不銹鋼中心批發(fā)市場 13 招商城小商品服裝市場 表 35 無錫主要超市名稱表 序號 名稱 備注 1 上海錦江麥德龍購物中心錫山超市 2 無錫好買得超市公司 3 無錫華聯超市 4 無錫長發(fā)超市 5 無錫中信家家樂超市 6 中百超市 7 無錫永安超市 8 無錫天惠超市 9 無錫匯華超市 10 無錫百業(yè)超市 11 無錫市糖煙酒超市 12 太平洋倉儲超市 13 湖濱商場超市 14 小百合超市有限公司 15 匯豐超市公司 16 無錫市上海為民超市 17 錫州超市 18 友誼超市 19 無錫八佰伴 20 歐倍德 21 佳樂福 22 麥德龍 第 18 頁 JECCKY025?FG2020 外合資生產經營10000 噸 /年聚丙烯絲束項目 表 36 限額以上零售企業(yè)情況表 二、物流市場環(huán)境分析 我國物流市場總規(guī)模分析 根據國際貨幣基金組織 1997 年的統(tǒng)計，我國當年物流成本占GDP 的比重為 %，達 718 億美元（按匯率 元 /美元，合人民幣 5938 億元），按照國際 上第三方物流在物流市場上所占平均份額計算，第三方市場份額應在 200 億美元左右（ 1654 億人民幣）。 2020年我國 GDP 為 89404 億元，如按上述比例計算， 2020 年我國全社會的物流成本約為 15109 億元，第三方物流的市場份額在 4209 億元左右。對未來 10 年進行預測：假設按照 2020 年我國物流總成本占 GDP比例 %，每 5 年物流成本占 GDP 的比重下降 2%，即 2020 年中國物流成本占 GDP 比例為 %， 2020 年中國物流成本占 GDP 比例為 %，則 20202020 這十年我國物流成本占 GDP 比例的算 術平均值約為 %；我國第三方物流在物流市場上的比例前五年（ 20202020）按照國際平均數 1/3 左右計算，后五年按照 1/2 計算，則未來十年第三方物流在物流市場上的比例算術平均值為 。根據測算結果，到 2020 年，我國物流總成本將達到 28000 多億元，第三方物流市場總規(guī)模將達到 12020 多億元，而目前我國第三方物流業(yè)才剛剛起步，實際總規(guī)模非常微小，因此發(fā)展空間非常巨大。 物流市場機會分析 （ 1）國內企業(yè)改革和發(fā)展提供的市場機會。由于長期以來重生產、輕流通，加上歷史形成的條塊分割與“大而全”、“ 小而全”等類型或行業(yè) 法人單位 （個） 所屬全部貿易、餐飲 產業(yè)活動單位（個） 從業(yè)人員 （個） 營業(yè)面 積 （ m2） 銷售額 （萬元） 批發(fā)零售貿易業(yè)合計 124 216 56371 428513 3805557 市區(qū) 73 93 25989 297096 1824143 批發(fā)業(yè) 90 114 40281 3144401 市區(qū) 53 63 15315 1337894 零售業(yè) 34 102 15550 428513 661156 市區(qū) 20 30 10674 297096 486249 零售業(yè)安經營方式 連鎖商店 6 12 3415 76824 91536 非連鎖商店 28 90 12135 351689 569620 零售業(yè)按業(yè)態(tài)分 綜合商店 17 22 10544 306027 522384 超級市場 4 8 1621 35480 48965 專業(yè)商店 12 30 3277 65427 77738 其他 1 42 10