宿遷市市區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金使用管理(編輯修改稿)
2024-12-18 22:03 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 相關(guān)單位至現(xiàn)場踏勘 ，認(rèn)定確屬緊急情況的，啟動(dòng)緊急程序，由維修資金使用申報(bào)主體 制定《維修和更新、改造方案》 （電梯故障由市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門參與；消防系統(tǒng)功能故障由市消防部門參與；房屋質(zhì)量問題由市房屋質(zhì)量監(jiān)督部門參與） 。 （三）緊急施工 維修資金使用申報(bào)主體在該區(qū)維修施工單位備選庫中通過搖號(hào)方式選定 1 家維修施工單位，進(jìn)行緊急維修。 施工監(jiān)督、竣工驗(yàn)收和工程決算按照本細(xì)則第十二條第五項(xiàng)、第六項(xiàng)、第七項(xiàng)的規(guī)定執(zhí)行。 （四）工程款支付 維修資金使用申報(bào)主體到區(qū)物業(yè)管理部門和區(qū)財(cái)政部門辦 — 12 — 理維修資金付款手續(xù)，并提交下列材料： 1. 《宿遷市區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金付款審批表》； 2. 《維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍浴芳啊?維修和更新、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍怨举Y料》； 3. 工程造價(jià)決算書及發(fā)票（查驗(yàn)原件留存復(fù)印件）； 4. 《維修和更新、改造工程驗(yàn)收報(bào)告》。 區(qū)物業(yè)管理部門和財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)自受理之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)，將維修和更新、改造工程款支付到施工單位，并按照分?jǐn)偳鍍杂晌飿I(yè)管理部門從相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。 第五章 附則 第 十九 條 本細(xì)則自 2020 年 5 月 1 日起施行?！端捱w市市區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金使用管理辦法》（宿建發(fā)〔 2020〕 14 號(hào)）同時(shí)廢止。 附件： 、改造方案 （相關(guān)業(yè)主）書面確認(rèn)證明 、改造方案公示證明 、改造工程驗(yàn)收報(bào)告 — 13 — 、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍? 、改造工程決算費(fèi)用分?jǐn)偳鍍怨举Y料 10. 年度 區(qū)房屋專項(xiàng)維修資金使用情況匯總表 二○一三年二月二十七日 — 14 — 附件 1： 維修和更新、改造方案 一、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目由 開 發(fā) 建 設(shè) ， 坐 落于 ，結(jié)構(gòu)為 ，共有 幢， 戶， 平方米， 年 月竣工，已超過房屋保修期。 二、申請使用專項(xiàng)維修資金的原因 據(jù)業(yè)主反映和現(xiàn)場查勘，項(xiàng)目 （樓棟號(hào)）存在 的情況，嚴(yán)重影 響業(yè)主正常生活，需要申請使用專項(xiàng)維修資金進(jìn)行修繕。 三、維修和更新、改造內(nèi)容 四、維修和更新、改造費(fèi)用 經(jīng)查詢，本次申請使用專項(xiàng)維修資金的 （樓棟號(hào)）共有專項(xiàng)維修資金余額 元。 工程預(yù)算費(fèi)用為 元，涉及 戶、 平方米，分?jǐn)傎M(fèi)用為 元 /平方米，按照受益業(yè)主所擁有的房屋建筑面積的比例分?jǐn)偟綉簟?該方案經(jīng) 專有部分 占 相關(guān) 建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意 后， 維 — 15 — 修和更新、改造工程費(fèi)用從相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減 。 五、維修和更新、改造組織方式 本次維修和更新、改造工程以 方式確定施工企業(yè)，委托具有資質(zhì)的專業(yè)工程造價(jià)機(jī)構(gòu)參與工程的預(yù)、決算。 工程竣工后，由維修資金使用申報(bào)主體組織區(qū)物業(yè)管理部門，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（屬地街道辦事處）、居民委員會(huì)（社區(qū)）、建設(shè)工程造價(jià)機(jī)構(gòu)共同對工 程進(jìn)行驗(yàn)收，并共同簽署《維修和更新、改造工程驗(yàn)收報(bào)告》。 擬于 年 月 日起，以 方式對維修和更新、改造方案進(jìn)行業(yè)主書面確認(rèn)。 六、決算費(fèi)用約定 決算總費(fèi)用未超過工程預(yù)算總金額 萬元時(shí)，業(yè)主視為同意，最終按照決算費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)?，并從相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。 業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字） 維修資金申報(bào)主體（簽字） 業(yè)主委員會(huì)主任（簽字） 年 月 日 年 月 日 （業(yè)委會(huì)蓋章） （蓋章） — 16 — 附件 2： 業(yè)主委員會(huì)（相關(guān)業(yè)主）書面確認(rèn)證明 為了保障房屋的正常使用和共用設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)實(shí)際情況， 項(xiàng)目擬于 年 月對已超過保修期的 （共用部位、共用設(shè)施設(shè)備）進(jìn)行維修和更新、改造，涉及 戶業(yè)主，建筑面積 平方米，工程預(yù)算 元。 維修和更新、改造方案已于 年 月 日，經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)， 戶業(yè)主同意使用專項(xiàng)維修資金，占應(yīng)確認(rèn)業(yè)主戶數(shù)的 ％ ，其擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認(rèn)建筑面積的 ％。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已有超過 專有部分 占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意 使用專項(xiàng)維修資金。 《維修和更新、改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表》等申請資料真實(shí)，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 特此證明 附：維修和更新、改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表原件 業(yè)主委員會(huì)副主任（簽字） 維修資金申報(bào)主體（簽字） 業(yè)主委員會(huì)主任（簽字） 年 月 日 年 月 日 （業(yè)委會(huì)蓋章） （蓋章） — 17 — 維修和更新、改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表 業(yè)主在進(jìn)行書面確認(rèn)前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀維修和更新、改造方案內(nèi)容，并注意以下事項(xiàng)： 書面確認(rèn)必須由業(yè)主本人簽字； 維修和更新、改造費(fèi)用按建筑面積分?jǐn)?，從下列相關(guān)業(yè)主個(gè)人賬戶中核減。 維修和更新、改造內(nèi)容 維修資金余額 元 涉及戶數(shù) 戶 建筑面積 平方米 工程預(yù)算 元 業(yè)主分?jǐn)傎M(fèi)用金額 元 /平方米 業(yè)主姓名 房 號(hào) 建筑面積 （平方米） 維修資金余額（元） 費(fèi)用分?jǐn)偨痤~（元） 應(yīng)補(bǔ)交金額（元） 同意業(yè)主簽字確認(rèn) 聯(lián)系方式
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1