【文章內(nèi)容簡介】 印，加蓋開發(fā)企業(yè)公章）；物業(yè)服務合同、物業(yè)服務企業(yè)的開戶許可證、經(jīng)辦人身份證（驗原件，留加蓋開發(fā)企業(yè)公章的復印件。四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)登錄系統(tǒng)將項目數(shù)據(jù)與物業(yè)服務企業(yè)下屬的小區(qū)管理處進行關(guān)聯(lián)，并持相關(guān)資料到市住房資金管理中心區(qū)（縣）管理部審核。五、物業(yè)服務企業(yè)下屬的小區(qū)管理處進行關(guān)聯(lián)，并持相關(guān)資料到區(qū)（縣）建委（房管局）辦理維修工程使用審核手續(xù)。提交材料：《住宅專項維修資金使用申請審核表》；住宅專項維修資金使用建議（蓋章）；工程預算書；施工單位營業(yè)執(zhí)照副本和資質(zhì)證書復印件（蓋章）；住宅專項維修資金管理系統(tǒng)生成的任務單、分攤明細（需單位蓋章、業(yè)主簽字）；鑒定報告或相關(guān)部門出具的意見。第五篇：銀川市住宅專項維修資金使用規(guī)定銀川市住房保障局關(guān)于印發(fā)《銀川市住宅專項維修資金使用規(guī)定》的 通 知銀房發(fā)〔2012〕298號各業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)：為明確住宅專項維修資金使用范圍、使用條件及使用程序，規(guī)范資金使用行為，配合《銀川市住宅專項維修資金管理辦法》的頒布實施，結(jié)合我市實際，我局制定了《銀川市住宅專項維修資金使用規(guī)定》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。銀川市住房保障局 二〇一二年九月二十八日銀川市住宅專項維修資金使用規(guī)定第一條 為明確住宅專項維修資金使用范圍、使用條件及申請程序，規(guī)范資金使用行為，維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)住建部《住宅專項維修資金管理辦法》、《銀川市住宅專項維修資金管理辦法》（市政府令5號）的規(guī)定，制定本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于住宅專項維修資金的使用及審核管理。第三條 住宅專項專項維修資金使用可以由業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)、房屋管理單位或相關(guān)業(yè)主提出申請。（一）已經(jīng)成立業(yè)主委員會的，業(yè)主委員會應做為申請主體，物—1—業(yè)服務企業(yè)配合做好相關(guān)工作。（二）未成立業(yè)主委員會的，由物業(yè)服務企業(yè)做為申請主體。（三）如無業(yè)主委員會及住宅服務企業(yè)的，可由業(yè)主代表及社區(qū)居委會提出申請。第四條 住宅保修期滿后，共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)本標準規(guī)定的情形的，經(jīng)住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可以使用住宅專項維修資金進行維修、更新、改造。發(fā)生危及房屋安全等緊急情況，需使用維修資金應搶修的，按照《銀川市住宅專項維修資金管理辦法》第二十六條規(guī)定的程序申請使用。第五條 本文中所列的質(zhì)量保修期限，采用的是《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（建設(shè)部令第80號）的規(guī)定標準。如《住宅質(zhì)量保證書》中承諾的質(zhì)量保修期限高于上述規(guī)章標準的，保修期以《住宅質(zhì)量保證書》承諾的期限為準。第六條 工程維修項目范圍（一）地基、基礎(chǔ)地基：支撐基礎(chǔ)的土體或巖體?；A(chǔ)：將結(jié)構(gòu)所承受的各種作用力傳遞到地基上的結(jié)構(gòu)組成部分。（二）主體結(jié)構(gòu)工程，承受各種作用的基本結(jié)構(gòu)部分，包括承重墻、梁、板、柱。（三）防水工程，包括建筑屋面、外墻面和地下室的防水。（四）保溫工程，包括屋面、外墻面保溫。（五）裝飾裝修工程，分為房屋內(nèi)共用部位裝修和房屋外共用部位裝修工程，包括地面、抹灰、門窗、吊頂、飾面板（磚）等。（六）室外工程，包括小區(qū)內(nèi)道路、場地，公共區(qū)域的階梯及扶手、圍墻、院門。（七）給水及排水工程，包括給排水設(shè)備及附屬設(shè)備、管道設(shè)施等。—2—（八）電梯工程，包括電梯主機、導軌、門系統(tǒng)、轎廂、安全部件等。（九）電氣工程，包括電線、電纜、配電箱（柜）等。（十）智能建筑工程，包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報警系統(tǒng)、門禁控制系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、樓宇自動化系統(tǒng)等。第七條 工程維修項目質(zhì)保期及維修條件（一）地基、基礎(chǔ)[質(zhì)量保修期限]設(shè)計文件確定的建筑設(shè)計使用年限。[維修條件]保修期滿后，地基出現(xiàn)不均勻沉降，且經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)定期觀測表明沉降不穩(wěn)定，可對地基采取加固措施；基礎(chǔ)承載力不足，產(chǎn)生豎向裂縫或斜裂縫，經(jīng)房屋鑒定機構(gòu)鑒定，不能滿足安全承載要求，可對基礎(chǔ)進行加固。（二）主體結(jié)構(gòu)工程[質(zhì)量保修期限]設(shè)計文件確定的建筑設(shè)計使用年限。[維修條件]保修期滿后，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)開裂、位移、變形、鋼筋銹蝕、表面風化酥堿，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定，不滿足《民用建筑可靠性鑒定標準》相關(guān)規(guī)定的，可采取局部加固或整體加固。（三）防水工程[質(zhì)量保修期限]不低于5年。[維修條件]保修期滿后，出現(xiàn)以下情況之一時，應重做整個屋面防水、外墻防水或地下室防水：防水層普遍老化、斷裂、翹邊和封口脫開，有嚴重空鼓現(xiàn)象，漏雨房間數(shù)量累積達到頂層房間總數(shù)的30％以上，且局部補漏仍難解決的，可申請屋面防水整體翻修。重做屋面防水時，應對破損的屋面天溝、檐溝、檐口、女兒墻、水落口、伸出屋面管道等進行全面修補，水落管殘缺破損的應更換。外墻滲漏房間數(shù)達到外墻房間的20%以上，且經(jīng)局部補漏不能徹底根治的，應重做整幢樓外墻防水。地下室地面積水，且經(jīng)局部補漏仍無法解決的，應重做地下室—3—防水。（四）保溫工程[質(zhì)量