臺州物業(yè)專項維修資金使用辦法(編輯修改稿)
2025-05-09 05:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 項目由 開發(fā)建設(shè)，坐落于 ，結(jié)構(gòu)為 ，共有 幢， 戶， 平方米， 年 月竣工，已超過房屋保修期。二、申請使用專項維修資金的原因據(jù)業(yè)主反映和現(xiàn)場查勘，項目 （樓棟號）存在 的情況，嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活，需要申請使用專項維修資金進行修繕。三、維修、更新和改造內(nèi)容及施工工藝 。四、維修、更新和改造費用經(jīng)查詢，本次申請使用專項維修資金的 （樓棟號）共有專項維修資金余額 元。工程預(yù)算費用為 元，涉及 戶、 平方米，每平方米分?jǐn)傎M用為 元/平方米，按照受益業(yè)主所擁有的商品住宅建筑面積的比例分?jǐn)偟綉簟Ｔ摲桨疙毥?jīng)專有部分占相關(guān)建筑物面積2/3以上且占相關(guān)人數(shù)2/3以上的業(yè)主書面同意后，維修、更新和改造工程費用從相關(guān)業(yè)主個人賬戶中核減。五、維修、更新和改造組織方式本次維修、更新和改造工程以 招標(biāo)方式確定施工企業(yè)。擬聘請有工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的 為監(jiān)理單位，對工程進行全程監(jiān)理。經(jīng)業(yè)主大會決定 （委托、不委托）專業(yè)中介機構(gòu)對工程造價進行審核。工程竣工后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織業(yè)主、業(yè)主委員會或者居民委員會、施工企業(yè)、監(jiān)理單位對工程進行驗收，并共同簽署《物業(yè)維修、更新和改造工程驗收報告》。擬于 年 月 日起，以 方式對維修、更新和改造方案進行業(yè)主書面確認(rèn)。六、決算費用約定決算費用未超過工程預(yù)算金額的 %時，業(yè)主視為同意，最終按照決算費用進行分?jǐn)?，并從相關(guān)業(yè)主個人賬戶中核減。業(yè)主委員會（居民委員會）主任（簽字） 單位負(fù)責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會副主任（簽字） 年 月 日 年 月 日業(yè)委會（居民委員會）蓋章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章附件2：業(yè)主大會或者相關(guān)業(yè)主書面確認(rèn)證明（示范文本）為了保障住宅的正常使用和共有設(shè)施設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)，根據(jù)實際情況， 項目擬于 年 月對已超過保修期的 （共有部位、共有設(shè)施設(shè)備）進行維修、更新和改造，涉及 戶業(yè)主，建筑面積 平方米，工程預(yù)算 元。維修、更新和改造方案已于 年 月 日，經(jīng)業(yè)主書面確認(rèn)， 戶業(yè)主同意使用專項維修資金，占應(yīng)確認(rèn)業(yè)主戶數(shù)的 %，其擁有房屋建筑面積 平方米，占應(yīng)確認(rèn)建筑面積的 %。根據(jù)《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》規(guī)定，已有超過專有部分占相關(guān)建筑物面積三分之二以上且占相關(guān)人數(shù)三分之二以上的業(yè)主書面同意使用專項維修資金。《物業(yè)維修、更新和改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表》等申請資料真實，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。特此證明附：物業(yè)專項維修資金維修、更新和改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表原件業(yè)主委員會（居民委員會）主任（簽字） 單位負(fù)責(zé)人（簽字）業(yè)主委員會副主任（簽字） 年 月 日 年 月 日業(yè)委會（居民委員會）蓋章 物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章附件3：物業(yè)維修、更新和改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表（示范文本）業(yè)主在進行書面確認(rèn)前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀物業(yè)維修、更新和改造方案內(nèi)容并注意以下事項：書面確認(rèn)必須由業(yè)主本人簽字；維修、更新和改造費用按建筑面積分?jǐn)?，從下列相關(guān)業(yè)主個人賬戶中核減。維修和更新、改造內(nèi)容維修資金余額元涉及戶數(shù)戶建筑面積平方米工程預(yù)算元業(yè)主分?jǐn)傎M用金額元/平方米業(yè)主姓名房號建筑面積（平方米）維修資金余額（元）費用分?jǐn)偨痤~（元）應(yīng)補交金額（元）業(yè)主簽字確認(rèn)合 計附件4：臺州市物業(yè)專項維修資金使用申請表（示范文本）日期 年 月 日申請人情 況名 稱簽 章物業(yè)服務(wù)企業(yè)聯(lián)系電話施工單位及資質(zhì)證號工商注冊號施工單位法定代表人聯(lián)系電話物業(yè)區(qū)域名稱/單位名稱物業(yè)區(qū)域?qū)ｍ椌S修資金帳號房屋竣工交付使用時間年 月 日物業(yè)區(qū)域坐落 縣（市、區(qū)） 街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)） 街（路、巷） 號附 號計劃使用專項維修資 金列支范圍用途用款數(shù)額（元）用款總額（元）￥ 元（大寫： ）相關(guān)業(yè)主的意見（業(yè)主大會未成立的）居民委員會意 見（蓋章）負(fù)責(zé)人：年 月 日業(yè)主大會意 見
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