物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用程序(編輯修改稿)
2024-11-04 12:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、改造的項(xiàng)目。2．資金申請和審核：物業(yè)公司及時向管委會建設(shè)處匯報情況并組織維修和更新改造或者采取應(yīng)急防范措施，先墊付相關(guān)費(fèi)用，后按照計劃項(xiàng)目申請和審核程序辦理。第三篇：南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦理程序南寧市物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用辦理程序一、提出使用方案物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主根據(jù)維修和更新、改造項(xiàng)目提出使用方案。（一）使用方案應(yīng)有業(yè)委會蓋章或相關(guān)業(yè)主簽字；（二）使用方案向維修資金列支范圍內(nèi)業(yè)主公示不少于5日；（三）使用方案應(yīng)經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)雙2/3業(yè)主表決同意。二、申請預(yù)支手續(xù)物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主向資金中心申請辦理預(yù)支手續(xù)并提供下列材料：（一）物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用申請表；（二）使用方案（含使用方案公示的影像材料）；（三）相關(guān)業(yè)主簽字同意的書面材料；（須物業(yè)專項(xiàng)維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占該范圍內(nèi)建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意）（四）施工合同。三、審核申請材料資金中心在5個工作日內(nèi)審核完畢物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主提出的申請材料，向市財政部門申請撥付核定預(yù)算金額50%的費(fèi)用。四、劃轉(zhuǎn)預(yù)支費(fèi)用市財政部門于收到資金中心申請之日起2個工作日內(nèi)通知專戶管理銀行將核定預(yù)算金額50%劃轉(zhuǎn)至維修單位。五、撥付費(fèi)用余額維修工程竣工驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理單位或相關(guān)業(yè)主持下列材料報資金中心核實(shí)，申請撥付維修費(fèi)用的余額:（一）工程竣工驗(yàn)收報告（應(yīng)有業(yè)委會蓋章或相關(guān)業(yè)主簽字，并提供公示影像材料）。（二）維修和更新、改造工程的發(fā)票。（三）維修費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)表；（四）工程項(xiàng)目審價報告。（單項(xiàng)維修工程費(fèi)用超過1萬元、一次性使用維修資金總額超過1萬5千元的項(xiàng)目必須提供）備注：一、維修工程最終決算金額超出核定預(yù)算金額20%以上或超出金額在1萬元以上的，超出部分應(yīng)當(dāng)按照本流程重新申報。二、資金中心核實(shí)使用方案和相關(guān)業(yè)主簽字表決同意材料第一步，向業(yè)委會或在使用方案上簽字的業(yè)主，核實(shí)使用方案。第二步，隨機(jī)抽查簽字表決同意的業(yè)主，核實(shí)表決同意材料。隨機(jī)抽查業(yè)主的人數(shù)如下：（一）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100名以下的，隨機(jī)抽查5至8名；（二）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100至200名的，隨機(jī)抽查8至12名；（三）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為200至500名的，隨機(jī)抽查12至16名；（四）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為500至800名的，隨機(jī)抽查16至20名；（五）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為800名以上的，隨機(jī)抽查20至24名。第四篇：商品住宅專項(xiàng)維修資金使用程序商品住宅專項(xiàng)維修資金使用程序一、維修資金使用申請物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出維修、更新改造計劃，報經(jīng)業(yè)主委員會（居民委員會）同意。制定維修和更新改造方案。方案應(yīng)該包括：維修和更新改造內(nèi)容，維修項(xiàng)目的建成時間及保修期證明，工程預(yù)算，維修涉及范圍及業(yè)主戶數(shù)、維修和更新改造的組織方式、施工隊(duì)伍的選擇方式、維修工程保修期等。登錄維修資金管理系統(tǒng)錄入維修信息，生成維修項(xiàng)目任務(wù)單、費(fèi)用分?jǐn)偳鍍院褪赘犊顡芨渡暾垥⒕S修方案、維修工程預(yù)算書和資金管理系統(tǒng)生成的費(fèi)用分?jǐn)偳鍍栽谖飿I(yè)管理區(qū)域醒目位置及相關(guān)樓宇出入口進(jìn)行公示（示范文本），公示期不
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