房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案[大全5篇](編輯修改稿)
2024-10-31 12:01 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 （十二）其他共用部位及共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)安全隱患，必須消除的。三、維修工程的實(shí)施主體維修工程實(shí)施主體為物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，或由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)代聘。四、維修工程所涉及其他單位的選擇方式 選擇相關(guān)的維保服務(wù)單位或從服務(wù)機(jī)構(gòu)名錄中選擇。五、維修工程安全管理責(zé)任維修工程安全管理責(zé)任由維修工程所涉及單位自行承擔(dān)，由業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)監(jiān)督管理。六、竣工驗(yàn)收的責(zé)任主體和方式竣工驗(yàn)收的責(zé)任主體為業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和相關(guān)業(yè)主，竣工驗(yàn)收主要方式為現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。七、預(yù)案的執(zhí)行機(jī)構(gòu)預(yù)案原則上由物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)執(zhí)行，在沒(méi)有物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的情況下，可由業(yè)主委員會(huì)、街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、受委托的施工單位作為預(yù)案的執(zhí)行機(jī)構(gòu)啟動(dòng)預(yù)案并組織實(shí)施緊急維修。八、緊急維修資金使用程序（一）報(bào)告緊急情形。出現(xiàn)本預(yù)案規(guī)定的緊急情形時(shí)，預(yù)案的執(zhí)行機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)及時(shí)向物業(yè)所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)告，并啟動(dòng)預(yù)案。（二）提出備案申請(qǐng)。一 2一 由執(zhí)行機(jī)構(gòu)向所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門提出維修資金緊急使用備案申請(qǐng)（三）首次資金撥付。備案通過(guò)后，維修資金按規(guī)定撥付到執(zhí)行機(jī)構(gòu)提供的銀行賬號(hào)，首次撥付的資金不超過(guò)工程預(yù)算總額的70%。（四）維修工程審計(jì)。緊急維修工程竣工后，必須由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具審計(jì)報(bào)告。（五）資金余額撥付。維修工程竣工驗(yàn)收后，由執(zhí)行機(jī)構(gòu)持竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、公示情況證明材料、審計(jì)報(bào)告等必要資料向所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)撥付余額。九、預(yù)案的生效與修改本預(yù)案經(jīng)建筑區(qū)劃內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主表決同意后生效，對(duì)全體業(yè)主均具約束力。如因?qū)嶋H情況確需對(duì)本預(yù)案進(jìn)行修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)依法表決通過(guò)方可生效。武侯區(qū)愛(ài)家馨城物業(yè)管理業(yè)主大會(huì)業(yè)主委員會(huì) 二零一二年四月一3一一 4一第三篇：成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案成都市房屋專項(xiàng)維修資金緊急使用預(yù)案（示范文本）一、總則為應(yīng)對(duì)本建筑區(qū)劃緊急情況，及時(shí)排危除險(xiǎn)，保障建筑區(qū)劃共用部位、共用設(shè)施設(shè)備功能發(fā)揮正常作用，根據(jù)《成都市物業(yè)管理?xiàng)l例》、《成都市房屋使用安全管理?xiàng)l例》、《成都市城市住房專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》等法律法規(guī)，按照以人為本、快速反應(yīng)、便捷高效的原則，制定本緊急使用預(yù)案。二、維修資金緊急使用的情形本小區(qū)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備若發(fā)生以下緊急情形，應(yīng)當(dāng)立即啟動(dòng)本緊急使用預(yù)案（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)案”），進(jìn)行危險(xiǎn)治理，消除安全隱患，恢復(fù)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用功能：（一）
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