【文章內(nèi)容簡介】 提下，可用于購買一級市場國債或轉(zhuǎn)為銀行定期存款，實現(xiàn)增值保值，不得挪作他用。第十九條保修金存儲期限為8年。保修金管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在住宅物業(yè)交付之日起滿8年的前一個月內(nèi)，將擬退還保修金事項在相關(guān)的物業(yè)小區(qū)內(nèi)予以公示。無異議的，按照前款規(guī)定將保修金本金及其銀行存款利息余額退還給建設(shè)單位。第二十條建設(shè)單位因歇業(yè)、破產(chǎn)或出現(xiàn)其他情形，致使單位不存在的，設(shè)區(qū)的市、縣物業(yè)主管部門應(yīng)當(dāng)進行公示，公示期為30天。公示期滿無異議的，其原交存保修金本余額，轉(zhuǎn)入同一物業(yè)區(qū)域物業(yè)專項維修資金。第二十一條建設(shè)單位歇業(yè)、破產(chǎn)時，其欠繳的保修金或者應(yīng)當(dāng)支付的物業(yè)維修費用，納入企業(yè)財產(chǎn)清算程序。第二十二條物業(yè)主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門和保修金管理機構(gòu)的工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）截留、挪用、侵占保修金；（二）未按照本辦法規(guī)定進行管理，造成保修金流失的；（三）在保修金使用審核、撥付中，故意刁難或者拖延的；（四）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、以權(quán)謀私的行為。第二十三條其他物業(yè)保修金的管理可以參照本辦法執(zhí)行。第二十四條本辦法自印發(fā)之日起施行。浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法第一條為確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)，維護業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、相關(guān)專業(yè)單位的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和《浙江省物業(yè)管理條例》規(guī)定，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條本省物業(yè)區(qū)域內(nèi)相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備的建設(shè)施工、移交接收、維修養(yǎng)護、更新改造及其管理適用本辦法。第三條本辦法所稱的相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)區(qū)域內(nèi)分戶門外配置的給排水、供電、燃氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線。本辦法所稱相關(guān)專業(yè)單位是指承擔(dān)城市公共服務(wù)的給排水、供電、燃氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)單位。第四條設(shè)區(qū)的市、縣（市、區(qū)，下同）物業(yè)主管部門會同相關(guān)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備建設(shè)施工、移交接收、維修養(yǎng)護、更新改造的指導(dǎo)和監(jiān)督。第五條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案，配套建設(shè)物業(yè)相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備。物業(yè)相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位施工（安裝）。第六條在物業(yè)開發(fā)建設(shè)過程中，前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)從有利于后期物業(yè)管理與維護的角度，就共有設(shè)施設(shè)備的安裝位置、管線走向等事宜向建設(shè)單位提出合理性建議，參與共有設(shè)施設(shè)備的安裝、調(diào)試等工作。建設(shè)單位在與生產(chǎn)廠家、安裝單位簽訂設(shè)施設(shè)備購買（安裝）協(xié)議時，應(yīng)當(dāng)約定由生產(chǎn)廠家、安裝單位負責(zé)接管單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)技術(shù)人員的操作培訓(xùn)，并督促、協(xié)調(diào)設(shè)設(shè)備的生產(chǎn)廠家、設(shè)計、施工安裝等單位共同配合前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展工作。第七條物業(yè)區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備經(jīng)相關(guān)專業(yè)單位、建設(shè)單位共同驗收合格后，移交給相關(guān)專業(yè)單位負責(zé)管理。同時，建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時將相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料移交給相關(guān)專業(yè)單位。本辦法施行前已成立業(yè)主大會的物業(yè)小區(qū)，由業(yè)主委員會會同建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前款規(guī)定負責(zé)辦理移交手續(xù)；未實施物業(yè)管理已交付使用的住宅小區(qū)，由所在街道辦事處、社區(qū)居民委員會負責(zé)牽頭，參照本辦法前款規(guī)定組織辦理移交手續(xù)。專業(yè)單位在接管已交付使用住宅小區(qū)時，發(fā)現(xiàn)共有設(shè)施設(shè)備運轉(zhuǎn)不正?；虼嬖诎踩[患時，應(yīng)當(dāng)會同業(yè)主委員會或街道辦事處、社區(qū)居民委員會將設(shè)施設(shè)備修復(fù)正常、消除隱患后，辦理接收管理手續(xù)。第八條物業(yè)區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備有下列情形的，相關(guān)專業(yè)單位可以不予接收管理：（一）設(shè)施設(shè)備、管線經(jīng)相關(guān)專業(yè)單位驗收不合格的；（二）對設(shè)施設(shè)備未約定相應(yīng)保修期的；（三）設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料不齊全的。經(jīng)建設(shè)單位或生產(chǎn)廠家、安裝單位維護、整改后，共有設(shè)施設(shè)備符合條件的，相關(guān)專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)及時予以接收管理。第九條相關(guān)專業(yè)單位在接收管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)共有設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)當(dāng)及時做好共有設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護、更新改造，確保物業(yè)區(qū)域共有設(shè)施設(shè)備的安全運轉(zhuǎn)和全體業(yè)主的正常使用。專業(yè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)負責(zé)設(shè)施設(shè)備日常維修養(yǎng)護的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，明確維修養(yǎng)護的主要事項和費用支付的標(biāo)準(zhǔn)與方式。第十條專業(yè)單位實施共有設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護、更新改造，應(yīng)當(dāng)提前7日公示，告知物業(yè)區(qū)域全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)。專業(yè)單位在實施維修、養(yǎng)護、更新改造過程中確需臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共有部分、其他設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)事前公示告知全體業(yè)主并征得業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和直接利害關(guān)系人的同意，依法辦理相關(guān)手續(xù)；廣大業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)給予配合與支持。專業(yè)單位臨時占用、挖掘道路、場地、綠地及其他共有部位、其他設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)采取措施保障通行安全，并及時恢復(fù)原狀。第十一條物業(yè)區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的共有設(shè)施設(shè)備，不得改變用途。專業(yè)單位認為確需改變共有設(shè)施設(shè)備的應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由專業(yè)單位依法辦理相關(guān)手續(xù)后予以實施。第十二條相關(guān)專業(yè)單位接收管理物業(yè)區(qū)域共有設(shè)施設(shè)備后所發(fā)生維修、養(yǎng)護、更新改造等費用，在企業(yè)成本中列支。第十三條違反本辦法規(guī)定，專業(yè)單位無正當(dāng)理由拒絕、拖延接收管理物業(yè)區(qū)域共有設(shè)施設(shè)備的，由設(shè)區(qū)的市、縣人民政府責(zé)令限期接收管理。具備接收管理條件的，專業(yè)單位接收管理不及時，造成物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主正常生活受到影響或人身安全和財產(chǎn)受到損害的，專業(yè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條各設(shè)區(qū)的市、縣人民政府可依據(jù)本辦法結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，制定具體實施細則。第十五條本辦法自印發(fā)之日起施行。第三篇：《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》等浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》、《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》的通知浙政發(fā)〔2007〕19號各市、縣（市、區(qū)）人民政府，省政府直屬各單位：現(xiàn)將《浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法》、《浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法》、《浙江省物業(yè)區(qū)域相關(guān)共有設(shè)施設(shè)備管理辦法》印發(fā)給你們，請認真遵照執(zhí)行。二○○七年四月二十日（此件公開發(fā)布）浙江省物業(yè)專項維修資金管理辦法資金交存、使用、管理的指導(dǎo)和監(jiān)督。序辦理:（一）物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)專項維修資金使用方案，提出實施項目和資金使用預(yù)算；未實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，由相關(guān)業(yè)主根據(jù)專項維修資金使用方案提出實施項目使用預(yù)算；（二）專項維修資金使用方案和使用預(yù)算，報業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會審核。社區(qū)居民委員會審核時應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)業(yè)主的意見；（三）物業(yè)服務(wù)企業(yè)持經(jīng)審核的資金使用方案和資金使用預(yù)算及其他規(guī)定材料，向維修資金管理機構(gòu)申請劃撥專項維修資金。未實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)，由社區(qū)居民委員會持資金使用方案和使用預(yù)算，申請劃撥專項維修資金；（四）維修資金管理機構(gòu)根據(jù)申請進行核準(zhǔn)，并按照核準(zhǔn)使用額度的70%劃轉(zhuǎn)至申請單位；（五）工程竣工后,憑業(yè)主委員會或社區(qū)居民委員會，或者其委托專門機構(gòu)審核的工程決算及工程質(zhì)量驗收合格證明，經(jīng)維修資金管理機構(gòu)核實后撥付應(yīng)付費用的剩余款項。（二）未按照本辦法規(guī)定進行管理，造成專項維修資金流失的；（三）截留、挪用、侵占專項維修資金的；（四）有其他玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊行為的。（一）屋面防水工程不低于8年；（二）有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏不低于8年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（五）房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。本辦法所稱的保修期限自物業(yè)交付消費者之日起計算。接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：（一）截留、挪用、侵占保修金；（二）未按照本辦法規(guī)定進行管理，造成保修金流失的；（三）在保修金使用審核、撥付中，故意刁難或者拖延的；（四）其他玩忽職守、濫用職權(quán)、以權(quán)謀私的行為。在安全隱患時，應(yīng)當(dāng)會同業(yè)主委員會或街道辦事處、社區(qū)居民委員會將設(shè)施設(shè)備修復(fù)正常、消除隱患后，辦理接收管理手續(xù)。第四篇：淮南市物業(yè)專項維修資金管理辦法淮南市物業(yè)專項維修資金管理辦法（2013年2月1日淮南市第15屆人民政府第2次常務(wù)會議審議通過 2013年2月4日淮南市人民政府令第135號公布 自2013年4月1日起施行）第一條 為了加強物業(yè)專項維修資金管理，保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護物業(yè)專項維修資金所有人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》和《安徽省物業(yè)專項維修資金管理暫行辦法》等法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于本市市轄區(qū)（包括毛集實驗區(qū)）范圍內(nèi)的物業(yè)專項維修資金（以下簡稱維修資金）的交存、管理、使用和監(jiān)督。第三條 本辦法所稱物業(yè)共用部位，是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、水泵間、走廊通道、地面架空層等。本辦法所稱物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)費用已分攤進入房屋銷售價格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、消防設(shè)施、路燈、綠地、道路、渠、池、湖、井、露天廣場、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體器械與場所及其使用的房屋等。第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督維修資金的管理工作，其所屬的市維修資金管理機構(gòu)具體負責(zé)日常管理工作。市房改部門負責(zé)公有住房出售單位交存的維修資金管理工作。市財政、審計等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好維修資金的監(jiān)督工作。第五條 維修資金的管理，實行專戶存儲、?？顚Ｓ谩I(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則。第六條 住宅物業(yè)和非住宅物業(yè)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定交存維修資金。但屬一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)沒有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和居民依法自建自用的房屋除外。第七條 首次維修資金，由業(yè)主按照下列標(biāo)準(zhǔn)交存：（一）住宅物業(yè)，未配備電梯的按照購房款總額1％的比例交存；配備電梯的按照購房款總額2％的比例交存；（二）非住宅物業(yè)（包括建設(shè)單位自用、出租的物業(yè)），按照購房款總額或者同期同類商品房售房價款1％的比例交存；（三）公有住房的買受人按照購房款總額2％的比例交存，售房單位按照高層住宅售房款30％的比例交存、多層住宅售房款20％的比例交存。第八條 首次維修資金，由業(yè)主在辦理物業(yè)權(quán)屬登記時向市房地產(chǎn)行政主管部門交存；建設(shè)單位自用、出租的物業(yè)，由建設(shè)單位在辦理物業(yè)權(quán)屬登記時向市房地產(chǎn)行政主管部門交存。違反前款規(guī)定，業(yè)主、建設(shè)單位未交存首次維修資金的，市房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理物業(yè)權(quán)屬登記。第九條 業(yè)主交存的維修資金屬業(yè)主所有，建設(shè)單位交存的維修資金屬建設(shè)單位所有，房改房單位交存或者從售房款中提取的維修資金屬房改房單位所有。第十條 市房地產(chǎn)行政主管部門收取維修資金時，應(yīng)當(dāng)向交存人出具省人民政府財政部門統(tǒng)一監(jiān)制的維修資金專用票據(jù)。第十一條 業(yè)主分戶賬內(nèi)維修資金余額低于首次交存額30％時，該業(yè)主應(yīng)當(dāng)及時續(xù)籌維修資金。成立業(yè)主大會并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的，維修資金的續(xù)籌標(biāo)準(zhǔn)和方案由業(yè)主委員會擬定，提交業(yè)主大會決定后，由業(yè)主委員會具體實施。經(jīng)業(yè)主大會同意，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施。未成立業(yè)主委員會的，維修資金的續(xù)籌工作由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者物業(yè)所在區(qū)域居民委員會組織實施。第十二條 市房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)選擇商業(yè)銀行，設(shè)立維修資金管理專戶。業(yè)主交存的維修資金，由市房地產(chǎn)行政主管部門在維修資金專戶中以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)立賬戶，并按幢、按戶設(shè)置明細賬目。維修資金應(yīng)當(dāng)自存入專戶之日起記賬到戶，結(jié)息到戶。第十三條 業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)?shù)绞芯S修資金管理機構(gòu)查詢所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)交存維修資金的業(yè)主名單和金額，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。業(yè)主未交存維修資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其交存；逾期仍未交存的，可以向人民法院起訴。第十四條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)向受讓人說明維修資金交存和結(jié)余情況并出具有效證明，該物業(yè)分戶賬中結(jié)余的維修資金隨物業(yè)所有權(quán)同時轉(zhuǎn)讓過戶。原業(yè)主未交存維修資金的，受讓人足額交存后，憑維修資金專用票據(jù)方可辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，未結(jié)清維修資金的，市房地產(chǎn)行政主管部門不予辦理物業(yè)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十五條 物業(yè)因拆遷