物業(yè)專項維修資金的使用程序(存儲版)
【正文】 表決同意的業(yè)主人數(shù)為100名以下的，隨機抽查5至8名；（二）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100至200名的，隨機抽查8至12名；（三）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為200至500名的，隨機抽查12至16名；（四）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為500至800名的，隨機抽查16至20名；（五）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為800名以上的，隨機抽查20至24名。二、申請材料業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向市住房保障管理局提交下列材料，辦理維修資金使用申請手續(xù)：維修資金使用申請審核表（示范文本）；經(jīng)業(yè)主委員會（居民委員會）同意的維修和更新改造計劃；維修和更新改造方案、工程預(yù)算書及公示照片等證明材料；業(yè)主征詢意見書；維修單位營業(yè)執(zhí)照、維修工程施工合同復(fù)印件；維修資金管理系統(tǒng)生成的維修項目任務(wù)單、費用分?jǐn)偳鍍院途S修項目首付款撥付申請書；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；由相關(guān)單位申請的應(yīng)出具授權(quán)委托書。二、審價條件本市范圍內(nèi)的房屋業(yè)主、房改售房單位、房屋管理單位（以下簡稱委托單位）在按照規(guī)定使用房屋專項維修資金時，維修工程凡符合以下情況之一的，應(yīng)按規(guī)定委托工程造價咨詢單位（以下簡稱審價機構(gòu)）進(jìn)行項目審價：維修項目涉及整個物管區(qū)域的單項維修工程費用超過一次性使用維修資金總額超過業(yè)主大會對委托工程造價咨詢單位進(jìn)行項目審價事宜另有決定的除外。元的（四）委托費用；（五）審價單位提交審核報告的時間。本規(guī)定自公布之日起實行?！稑I(yè)主意見反饋表》（示范文本）維修工程項目費用結(jié)算發(fā)票；工程項目審核報告（業(yè)主大會對委托工程造價咨詢單位進(jìn)行項目審價事宜另有決定的提供業(yè)主大會決議）。對維修費用超過5萬元的項目，申請單位或申請人應(yīng)在公示期內(nèi)電話通知市物業(yè)辦，由物業(yè)辦對公示內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場拍照。委托單位應(yīng)在辦理維修資金首付款申請時向市物業(yè)辦提交審價合同，在辦理維修資金余款申請時向市物業(yè)辦提交工程預(yù)、決算審價報告。8000元的。備注：決算金額超過預(yù)算金額10%以上的必須提供專業(yè)審核機構(gòu)出具的審計報告或居民委員會意見第五篇：物業(yè)維修資金使用程序參考資料二關(guān)于物業(yè)專項維修資金使用實行項目審價的通知各有關(guān)單位：為提高物業(yè)維修資金監(jiān)管水平，保證維修資金安全，適應(yīng)維修工程審價社會化發(fā)展要求。書面征求與維修、更新改造有利害關(guān)系的業(yè)主意見（示范文本）。二、資金中心核實使用方案和相關(guān)業(yè)主簽字表決同意材料第一步，向業(yè)委會或在使用方案上簽字的業(yè)主，核實使用方案。（一）使用方案應(yīng)有業(yè)委會蓋章或相關(guān)業(yè)主簽字；（二）使用方案向維修資金列支范圍內(nèi)業(yè)主公示不少于5日；（三）使用方案應(yīng)經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)雙2/3業(yè)主表決同意。7．公示期滿后，無異議的由物業(yè)公司填寫專項維修資金使用申請表，附項目竣工驗收材料、費用明細(xì)及公示情況、結(jié)算發(fā)票等提交管委會審核。二、資金使用程序（一）計劃申請和審批程序1．物業(yè)公司于年初制定使用計劃，報管委會審批。三、組織維修（一）已成立業(yè)主委員會的物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)維修工作，在備案后，由業(yè)主委員會或由業(yè)主委員會委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實施。業(yè)主委員會召開業(yè)主大會，填寫《廣州市物業(yè)專項維修
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