物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用程序(存儲(chǔ)版)
【正文】 表決同意的業(yè)主人數(shù)為100名以下的，隨機(jī)抽查5至8名；（二）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為100至200名的，隨機(jī)抽查8至12名；（三）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為200至500名的，隨機(jī)抽查12至16名；（四）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為500至800名的，隨機(jī)抽查16至20名；（五）簽字表決同意的業(yè)主人數(shù)為800名以上的，隨機(jī)抽查20至24名。二、申請(qǐng)材料業(yè)主委員會(huì)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向市住房保障管理局提交下列材料，辦理維修資金使用申請(qǐng)手續(xù)：維修資金使用申請(qǐng)審核表（示范文本）；經(jīng)業(yè)主委員會(huì)（居民委員會(huì)）同意的維修和更新改造計(jì)劃；維修和更新改造方案、工程預(yù)算書及公示照片等證明材料；業(yè)主征詢意見書；維修單位營業(yè)執(zhí)照、維修工程施工合同復(fù)印件；維修資金管理系統(tǒng)生成的維修項(xiàng)目任務(wù)單、費(fèi)用分?jǐn)偳鍍?cè)和維修項(xiàng)目首付款撥付申請(qǐng)書；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；由相關(guān)單位申請(qǐng)的應(yīng)出具授權(quán)委托書。二、審價(jià)條件本市范圍內(nèi)的房屋業(yè)主、房改售房單位、房屋管理單位（以下簡(jiǎn)稱委托單位）在按照規(guī)定使用房屋專項(xiàng)維修資金時(shí)，維修工程凡符合以下情況之一的，應(yīng)按規(guī)定委托工程造價(jià)咨詢單位（以下簡(jiǎn)稱審價(jià)機(jī)構(gòu)）進(jìn)行項(xiàng)目審價(jià)：維修項(xiàng)目涉及整個(gè)物管區(qū)域的單項(xiàng)維修工程費(fèi)用超過一次性使用維修資金總額超過業(yè)主大會(huì)對(duì)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行項(xiàng)目審價(jià)事宜另有決定的除外。元的（四）委托費(fèi)用；（五）審價(jià)單位提交審核報(bào)告的時(shí)間。本規(guī)定自公布之日起實(shí)行?！稑I(yè)主意見反饋表》（示范文本）維修工程項(xiàng)目費(fèi)用結(jié)算發(fā)票；工程項(xiàng)目審核報(bào)告（業(yè)主大會(huì)對(duì)委托工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行項(xiàng)目審價(jià)事宜另有決定的提供業(yè)主大會(huì)決議）。對(duì)維修費(fèi)用超過5萬元的項(xiàng)目，申請(qǐng)單位或申請(qǐng)人應(yīng)在公示期內(nèi)電話通知市物業(yè)辦，由物業(yè)辦對(duì)公示內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照。委托單位應(yīng)在辦理維修資金首付款申請(qǐng)時(shí)向市物業(yè)辦提交審價(jià)合同，在辦理維修資金余款申請(qǐng)時(shí)向市物業(yè)辦提交工程預(yù)、決算審價(jià)報(bào)告。8000元的。備注：決算金額超過預(yù)算金額10%以上的必須提供專業(yè)審核機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告或居民委員會(huì)意見第五篇：物業(yè)維修資金使用程序參考資料二關(guān)于物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用實(shí)行項(xiàng)目審價(jià)的通知各有關(guān)單位：為提高物業(yè)維修資金監(jiān)管水平，保證維修資金安全，適應(yīng)維修工程審價(jià)社會(huì)化發(fā)展要求。書面征求與維修、更新改造有利害關(guān)系的業(yè)主意見（示范文本）。二、資金中心核實(shí)使用方案和相關(guān)業(yè)主簽字表決同意材料第一步，向業(yè)委會(huì)或在使用方案上簽字的業(yè)主，核實(shí)使用方案。（一）使用方案應(yīng)有業(yè)委會(huì)蓋章或相關(guān)業(yè)主簽字；（二）使用方案向維修資金列支范圍內(nèi)業(yè)主公示不少于5日；（三）使用方案應(yīng)經(jīng)維修資金列支范圍內(nèi)雙2/3業(yè)主表決同意。7．公示期滿后，無異議的由物業(yè)公司填寫專項(xiàng)維修資金使用申請(qǐng)表，附項(xiàng)目竣工驗(yàn)收材料、費(fèi)用明細(xì)及公示情況、結(jié)算發(fā)票等提交管委會(huì)審核。二、資金使用程序（一）計(jì)劃申請(qǐng)和審批程序1．物業(yè)公司于年初制定使用計(jì)劃，報(bào)管委會(huì)審批。三、組織維修（一）已成立業(yè)主委員會(huì)的物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)維修工作，在備案后，由業(yè)主委員會(huì)或由業(yè)主委員會(huì)委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施。業(yè)主委員會(huì)召開業(yè)主大會(huì)，填寫《廣州市物業(yè)專項(xiàng)維修
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