物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用程序(已改無錯字)
2024-11-04 12 本頁面
【正文】 少于五日，申請單位應(yīng)現(xiàn)場拍照取證。書面征求與維修、更新改造有利害關(guān)系的業(yè)主意見（示范文本）。選擇施工隊(duì)伍，簽訂維修合同。二、申請材料業(yè)主委員會或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向市住房保障管理局提交下列材料，辦理維修資金使用申請手續(xù)：維修資金使用申請審核表（示范文本）；經(jīng)業(yè)主委員會（居民委員會）同意的維修和更新改造計(jì)劃；維修和更新改造方案、工程預(yù)算書及公示照片等證明材料；業(yè)主征詢意見書；維修單位營業(yè)執(zhí)照、維修工程施工合同復(fù)印件；維修資金管理系統(tǒng)生成的維修項(xiàng)目任務(wù)單、費(fèi)用分?jǐn)偳鍍院途S修項(xiàng)目首付款撥付申請書；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；由相關(guān)單位申請的應(yīng)出具授權(quán)委托書。注：若小區(qū)未成立業(yè)主大會，也沒有實(shí)施物業(yè)管理，可由相關(guān)業(yè)主或其委托的房屋維修便民服務(wù)站等相關(guān)單位作為申請人辦理維修資金申請手續(xù)，維修資金劃撥至相關(guān)單位提供的賬戶內(nèi)。三、維修資金使用申請審核市住房保障管理局5個工作日內(nèi)完成維修資金使用申請審核手續(xù)。四、維修資金撥付維修資金專戶管理銀行將工程預(yù)算資金的70%撥付至物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)單位賬戶。維修工程項(xiàng)目竣工后，申請單位提供以下資料，市住房保障管理局在5個工作日內(nèi)核實(shí)完畢后，辦理扣除合同約定的質(zhì)保金后剩余款項(xiàng)的劃撥手續(xù)。維修資金管理系統(tǒng)生成的維修項(xiàng)目尾款撥付申請書；維修工程驗(yàn)收報(bào)告（示范文本）；維修費(fèi)用審核證明（示范文本）和結(jié)算發(fā)票；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；由相關(guān)單位申請的應(yīng)出具授權(quán)委托書。備注：決算金額超過預(yù)算金額10%以上的必須提供專業(yè)審核機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告或居民委員會意見第五篇：物業(yè)維修資金使用程序參考資料二關(guān)于物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用實(shí)行項(xiàng)目審價的通知各有關(guān)單位：為提高物業(yè)維修資金監(jiān)管水平，保證維修資金安全，適應(yīng)維修工程審價社會化發(fā)展要求。根據(jù)《南充市物業(yè)管理辦法》有關(guān)規(guī)定，對物業(yè)專項(xiàng)維修資金使用實(shí)行項(xiàng)目審價，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：一、審價適用范圍本市范圍內(nèi)的房屋業(yè)主、房改售房單位、房屋管理單位使用維修資金項(xiàng)目適用本通知。二、審價條件本市范圍內(nèi)的房屋業(yè)主、房改售房單位、房屋管理單位（以下簡稱委托單位）在按照規(guī)定使用房屋專項(xiàng)維修資金時，維修工程凡符合以下情況之一的，應(yīng)按規(guī)定委托工程造價咨詢單位（以下簡稱審價機(jī)構(gòu)）進(jìn)行項(xiàng)目審價：維修項(xiàng)目涉及整個物管區(qū)域的單項(xiàng)維修工程費(fèi)用超過一次性使用維修資金總額超過業(yè)主大會對委托工程造價咨詢單位進(jìn)行項(xiàng)目審價事宜另有決定的除外。三、審價機(jī)構(gòu)從事本市物業(yè)專項(xiàng)維修資金審價的機(jī)構(gòu)，應(yīng)具備以下條件：從事維修資金使用項(xiàng)目審價的機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《工程造價咨詢單位資質(zhì)證書》，且無不良記錄。審價單位應(yīng)當(dāng)配備專業(yè)人員，并對從業(yè)人員就維修資金管理規(guī)定等相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行培訓(xùn)。市房產(chǎn)局每年對維修資金審價單位進(jìn)行驗(yàn)審，對審價單位未按國家相關(guān)規(guī)定及維修資金使用管理規(guī)定進(jìn)行審價的，由市房產(chǎn)局提出限期整改要求。在限期內(nèi)整改不合格的單位不得從事維修資金使用項(xiàng)目的審價工作。四、審價合同委托單位應(yīng)與審價單位簽訂由江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制的工程結(jié)算審價合同，合同中必須如實(shí)
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