東莞市房產管理局住宅專項維修資金使用實施細則(編輯修改稿)
2025-05-09 00:54 本頁面
【文章內容簡介】 主權益的情況，可以暫不予辦理有關手續(xù)。、業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)采取冒用業(yè)主簽名等方式，不按本辦法申請使用住宅專項維修資金的，所發(fā)生的費用及相應法律責任由行為人自行承擔。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。、本實施細則由市房產管理局負責解釋。、本實施細則自年月日起施行，有效期至年月日。年我局發(fā)布的《關于做好住宅專項維修資金使用工作的通知》（東房通[]號）同時廢止。氬嚕躑竄貿懇彈瀘頷澩紛釓。附件：. 住宅專項維修資金使用備案表．維修和更新、改造方案．工程預算一覽表. 預算費用分攤明細表.業(yè)主確認書（備用金業(yè)主確認書）.方案公示及業(yè)主確認證明.業(yè)主書面確認情況登記表.業(yè)主書面確認情況通告．維修和更新、改造工程驗收報告.住宅專項維修資金撥付申請表.維修和更新、改造工程結算費用分攤清冊.劃轉維修資金通知書 .住宅專項維修資金電梯備用金設立方案.住宅專項維修資金電梯備用金設立申請表備注:本規(guī)范性文件已經市法制局合法性審查同意發(fā)布，編號為。附件：住宅專項維修資金使用備案表申請單位（蓋章）：編號：鎮(zhèn)（街）備［ ］第號項 目 情 況樓盤名稱是否成立業(yè)委會是□否□業(yè)委會全體委員名單：. . .項目名稱是否使用備用金是□否□預算金額相關業(yè)主范圍備用金編號施工單位監(jiān)理單位造價審核單位聯(lián)系人聯(lián)系電話專項維修資金使用申請要件（請打“√”）、維修和更新、改造方案、工程預算一覽表、預算費用分攤明細表、保修期相關證明文件，如質量保證書等、其它相關證明文件啟用備用金要件（請打“√”）、住宅專項維修資金電梯備用金設立申請表、電梯安全監(jiān)督管理部門或法定檢測部門的證明文件備注：業(yè)主委員會意見業(yè)主委員會委員：年 月 日 （蓋章）房管所意見經辦人： 負責人： 年 月 日 （蓋章）附件：維修和更新、改造方案一、項目概況位于鎮(zhèn)（街）（樓盤）的項目.存在的情況，已超過保修期，需要申請專項維修資金進行修繕。二、維修和更新、改造內容。三、維修和更新、改造費用工程預算總費用為元，使用維修資金的分攤范圍涉及，人、平方米，每平方米分攤費用為元，按照受益業(yè)主所擁有的商品住宅建筑面積的比例分攤到戶（尚未出售的由開發(fā)商承擔）。已繳存維修資金的業(yè)主，維修和更新、改造工程費用從相關業(yè)主個人賬戶中核減，尚未建立維修資金賬戶或賬戶資金不足的業(yè)主需按分攤或不足部分金額另行交給。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。四、維修和更新、改造組織方式 本次維修和更新、改造工程擬由承建施工，工程費用：；委托（□物業(yè)服務企業(yè)負責人或□相關業(yè)主、□社區(qū)居民委員會）為項目組織實施負責人（可代表業(yè)主與施工單位簽訂工程合同及工程實施過程中的工程增減簽證等）；（聘請、不聘請）監(jiān)理單位對工程進行全程監(jiān)理，費用：；（委托、不委托）專業(yè)中介機構對工程造價進行審核,費用:。慫闡譜鯪逕導嘯畫長涼馴鴇。工程竣工后，由（□物業(yè)服務企業(yè)或□相關業(yè)主、□社區(qū)居民委員會）組織業(yè)主委員會或業(yè)主代表、施工單位和其他相關單位對維修項目進行驗收，并共同簽署《維修和更新、改造工程驗收報告》。諺辭調擔鈧諂動禪瀉類謹覡。五、增減工程約定施工過程中，增加工程預算不超過工程預算金額的或減少工程時，由項目組織實施負責人簽證確認，并按簽證結算費用分攤。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇。附件：《工程預算一覽表》業(yè)主委員會委員物業(yè)服務企業(yè)或相關業(yè)主、社區(qū)居民委員會 （簽名）（簽名）年 月 日 年 月 日（蓋章） （蓋章）附件：工程預算一覽表項目名稱單 位工程量單價（元）總價（元）備注如：水管米墻面 合計 預算單位（蓋章） 日期：18 / 18附件：預算費用分攤明細表鎮(zhèn)（街）樓盤項目單位分攤：元序號幢 號房 號建筑面積（平方米）分攤金額備用金金額（元）住宅非住宅業(yè)主姓名身份證號碼（或法人代碼）聯(lián)系電話是否已繳存維修資金合計業(yè)主委員會委員(簽名):物業(yè)服務企業(yè)或相關業(yè)主、社區(qū)居民委員會(簽名):年 月 日 年 月 日 （蓋章）（蓋章）填表注意事項：“分攤金額備用金金額”計算結果應
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