【文章內(nèi)容簡介】 性、可行性。 5 優(yōu)得 45 分，良得 23 分，差得 01分。 與現(xiàn) 有房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)的銜接程度。 6 優(yōu)得 46 分，良得 23 分，差得 01分。 實施方案的完整性、對項目任務(wù)分解的合理性、項目計劃安排的可行性合理性、項目的組織機構(gòu)設(shè)置的合理性。 6 優(yōu)得 46 分，良得 23 分，差得 01分。 是否具有自主知識產(chǎn)權(quán)（ 12分） 房產(chǎn)綜合平臺著作權(quán)證書 6 有得 6 分，沒有得 0 分 房產(chǎn)綜合平臺軟件登記證書 6 有得 6 分，沒有得 0 分 東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標(biāo) 文 件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 13 （ 2） 商務(wù)評分細則（ 50分）： 商務(wù)評分將從以下幾個方面進行： 內(nèi) 容 評 分 依 據(jù) 分 值 評價標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)人資質(zhì) 及實力（ 27分） 投標(biāo) 人注冊資本 3 注冊資金 1000 萬（含）以上得 3 分； 5001000 萬得 2 分； 500 萬以下得 1 分。 總體構(gòu)架師資質(zhì) （需提供在投標(biāo)單位的社保證明） 8 教授級高級工程師得 8分； 高級工程師得 5分； 工程師得 2分。 項目經(jīng)理資質(zhì) （需提供在投標(biāo)單位的社保證明） 8 人力資源與社會保障部、工業(yè)和信息化部頒發(fā)的信息系統(tǒng)項目管理師（高級）得 8 分； 有項目經(jīng)理證書得 4 分； 沒有得 0 分 投標(biāo)人技術(shù)人員數(shù)量 （需提供在投標(biāo)單位的社保證明） 8 20 人以上得 8 分； 1019 人得5 分； 10 人以下得 2 分。 售后服務(wù)承諾（ 9分） 提供一年免費的質(zhì)保期 3 滿足得 3 分，不滿足 0 分 提供質(zhì)保期內(nèi)軟件產(chǎn)品的免費升級 3 滿足得 3 分，不滿足 0 分 提供 7*24小時服務(wù) 3 滿足得 3 分，不滿足 0 分 項目實施經(jīng)驗 （ 10 分） 2020 年以來有實施房產(chǎn)系統(tǒng)開發(fā)項目的案例（需提供相應(yīng)的合同復(fù)印件） 8 每提供一個得 2 分，最高 8 分。 能與東莞市電子監(jiān)察系統(tǒng)集成，并有成功案例 （需提供相應(yīng)的合同復(fù)印件） 2 能集成、有案例得 2分； 能集成、無案例得 1分； 不能確保集成得 0分。 培訓(xùn)計劃 （ 4分） 培訓(xùn)課程設(shè)置是否科學(xué)、 完備、合理 4 優(yōu)得 4分，良得 3分，一般得2分，差得 01分。 價格的核準(zhǔn)：評委先對入圍投標(biāo)人的投標(biāo)報價進行復(fù)核，看其是否有計算上的錯誤或供貨范圍上的錯誤，修正錯誤的原則如下： （ 1） 如果用數(shù)字表示的金額和用文字表示的金額不一致，應(yīng)以文字表示的金額為準(zhǔn)； （ 2） 當(dāng)單價和數(shù)量的乘積與總價不一致時，以單價為準(zhǔn)，并修正總價； （ 3） 單價金額小數(shù)點有明顯錯位的，以總價為準(zhǔn)，并修改單價； （ 4） 需要 投標(biāo)人 提供的服務(wù)和專用工具、備品、配件所需的費用，如果是另外東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標(biāo) 文 件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 14 單獨報價的話，評分時應(yīng)計入投標(biāo)報價。 （ 5） 評標(biāo)委員會依 據(jù)招標(biāo)文件認為應(yīng)該調(diào)整的價格： 如有一個關(guān)鍵功能不滿足或報價有漏項，采用通過初步評審的投標(biāo)人中該項報價最高的價格計入總報價后進行評分，但此價格不作為中標(biāo)價格。若該 投標(biāo)人中標(biāo)，合同價以其原報價為標(biāo)準(zhǔn)，但 仍 需 按本項目要求提供貨物或服務(wù) 。 按上述修正錯誤的方法調(diào)整后的投標(biāo)報價，對投標(biāo)人具有約束力。如果投標(biāo)人不接受修正后的價格，則其投標(biāo)將被視為無效投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被沒收。 價格評分：價格得分滿分為 10分，價格得分計算方式如下：將評標(biāo)委員會修正后的所有有效投標(biāo)的投標(biāo)價格 , 取滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價格最低的投標(biāo)報 價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，其價格分為滿分。其他投標(biāo)人的價格分統(tǒng)一按下列公式進行計算：投標(biāo)報價得分 =(評標(biāo)基準(zhǔn)價 /投標(biāo)報價 )價格權(quán)值 (10%) 100，算出所有合格投標(biāo)人的價格得分。 評分統(tǒng)計結(jié)果的驗算：評分統(tǒng)計的結(jié)果數(shù)據(jù)須經(jīng)評委驗算及確認。 28. 投標(biāo)文件的修正和澄清 為有助于對投標(biāo)文件的審核、評價和比較，評標(biāo)委員會可分別要求投標(biāo)人對其投標(biāo)文件進行澄清，有關(guān)澄清的要求和答復(fù)先以口頭形式進行，最終要以書面形式確認，但不得尋求、提供或允許對投標(biāo)價格或?qū)嵸|(zhì)性內(nèi)容做任何更改。 評標(biāo)委員會和招標(biāo)人在評審過程中認為有必要將對投標(biāo)人 進行實地核查，并在必要時核對投標(biāo)文件中相關(guān)材料的原件。 29. 評標(biāo)結(jié)果 評標(biāo)委員會將得出的評審結(jié)果，按順序推薦綜合得分第一名的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，得分第二名的投標(biāo)人為第二中標(biāo)候選人。 30. 確定中標(biāo)人 招標(biāo)人將根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。 如果中標(biāo)人有以下情況的，招標(biāo)人可以取消該中標(biāo)人的中標(biāo)資格并將合同授予另一中標(biāo)候選人，或者依法重新招標(biāo)及采取其它采購方式。招標(biāo)人對受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。 （ 1） 未能按照招標(biāo)文件要求及投標(biāo)文件的承諾簽訂合同； 東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標(biāo) 文 件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 15 （ 2） 中標(biāo)人的投標(biāo)文件與事實不符。 （六）簽訂供貨協(xié)議 31. 中標(biāo)通知書 中標(biāo)結(jié) 果預(yù)公示結(jié)束后 3 個工作日內(nèi)，預(yù)中標(biāo)單位必須提交營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人（及其委托代理人）身份證 和相關(guān)資質(zhì)證明文件 等主要證明文件原件到采購代理機構(gòu)進行核對（如投標(biāo)人授權(quán)其分支機構(gòu)進行項目實施或提供售后服務(wù)的，需提供投標(biāo)人與分支機構(gòu)關(guān)系的法律證明材料），經(jīng)核對無誤后才能發(fā)出中標(biāo)通知書。 評標(biāo)結(jié)束后，采購代理機構(gòu)將向中標(biāo)人以書面形式發(fā)出《中標(biāo)通知書》；中標(biāo)人收到《中標(biāo)通知書》后書面向采購代理機構(gòu)確認。 《中標(biāo)通知書》將作為簽訂供貨合同的依據(jù)。 中標(biāo)人如在中標(biāo)結(jié)果預(yù)公示結(jié)束后 15 天內(nèi)不按規(guī)定 領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》的，則 作自動放棄中標(biāo)資格處理。 32. 履約保證金 履約保證金用于保證中標(biāo)人按投標(biāo)承諾和采購合同條款的要求供貨和提供售后服務(wù)。中標(biāo)通知書發(fā)出后，中標(biāo)人向東莞市會計核算中心交納中標(biāo)價 5％的履約保證金。 中標(biāo)人收到《中標(biāo)通知書》后十天內(nèi)，提交一式四份的履約保證金匯款單復(fù)印件加蓋公章（ A4紙規(guī)格），送到采購代理機構(gòu)。 履約保證金的提交方式及銀行帳號另行通知。 該項目驗收合格后，中標(biāo)人把《退履約保證金申請》、驗收報告原件、中標(biāo)通知書復(fù)印件和履約保證金匯款憑證復(fù)印件（加蓋公章）送交 招標(biāo)人 ，向 招標(biāo)人 提出退回 履約保證金的申請。 33. 簽訂供貨合同 中標(biāo)人在收到《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)按照《中標(biāo)通知書》的要求，派遣其授權(quán)代表與招標(biāo)人簽署供貨合同。 東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標(biāo) 文 件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 16 （七）服務(wù)費 34. 服務(wù)費 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書》原件的同時向招標(biāo)代理機構(gòu)一次性支付招標(biāo)代理服務(wù)費，收費標(biāo)準(zhǔn)按《采購代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。 收費標(biāo)準(zhǔn)按國家計委“計價格 [2020]1980 號文” 和發(fā)改辦價格 [2020]857 號文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，按差額定率累進法計算收取，收費標(biāo)準(zhǔn)如下表所列： 招標(biāo) 代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)類型 費率 中標(biāo)金額（萬元） 貨 物招標(biāo) 服務(wù)招標(biāo) 工程招標(biāo) 100以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 100000 以上 % % % 項目招標(biāo)按相應(yīng)類型標(biāo)準(zhǔn)收費。 例如：某貨物招標(biāo)代理業(yè)務(wù)中標(biāo)金額為 1000萬元，計算招標(biāo)代理服務(wù)收費額如下 ： 100 萬元 %= 萬元 (500100)萬元 %= 萬元 (1000500)萬元 %= 萬元 合計收費 =++= (萬元 ) 服務(wù)費的貨幣為人民幣。 服務(wù)費不在報價中單列。 服務(wù)費以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付，銀行賬號另行通知。 35. 結(jié)果通知 招標(biāo)結(jié)果將在 東莞市政府采購網(wǎng)（ ）、采購代理機構(gòu)網(wǎng)站（ ）等相關(guān)媒體上公開發(fā)布，公示期為 7 天 。 采購代理機東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標(biāo) 文 件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 17 構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出《中標(biāo)通知書》，向其他的投標(biāo)人發(fā)出《中 標(biāo)結(jié)果通知書》。 東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標(biāo) 文 件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 18 第二部分 用戶需求 房管局綜合平臺 一、 建設(shè)的主要內(nèi)容和目標(biāo) 建立房產(chǎn)管理局綜合管理平臺，將現(xiàn)有和將要開發(fā)的系統(tǒng)進行應(yīng)用集成、界面集成實行單點登錄的同一平臺。開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)市場管理審批系統(tǒng)；物業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、業(yè)主委員會、房地產(chǎn)測繪機構(gòu)管理系統(tǒng)；辦公自動化管理系統(tǒng)；住宅維修基金管理系統(tǒng)（房管局客戶端）。建設(shè)的主要內(nèi)容和目標(biāo)是： （一）建立房產(chǎn)管理局綜合管理平臺。 （二）房地產(chǎn)市場管理審批系統(tǒng)的建設(shè)。 房地產(chǎn)市場審批業(yè)務(wù)信息發(fā)布：將審批業(yè)務(wù)的有關(guān)規(guī)定（辦事指南）在網(wǎng)上發(fā)布。 外網(wǎng)申報和審批狀態(tài)查詢：用戶訪問互聯(lián)網(wǎng)，可以進行業(yè)務(wù)的網(wǎng)上申報操作，并可以實時查詢自己的申報業(yè)務(wù)的審批狀態(tài)。 內(nèi)網(wǎng)審批：市房管局內(nèi)部工作人員根據(jù)網(wǎng)上申報的材料進行業(yè)務(wù)受理、業(yè)務(wù)審批、業(yè)務(wù)核準(zhǔn)以及證照打印等。 （三）物業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、業(yè)主委員會、房地產(chǎn)測繪機構(gòu)管理系統(tǒng)。 主要包括機構(gòu)設(shè)立信息，變更及注銷信息；機構(gòu)人員個人資料檔案、變更記錄、培訓(xùn)記錄、證書發(fā)放情況；信用檔案管理等。除了上述功能外，各管理系統(tǒng)還需達到以下幾方面要求： （ 1）物業(yè)管理：物業(yè)管理系統(tǒng)需將物業(yè)管理公司信息、物業(yè) 管理合同備案信息以及東莞市房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進行有效關(guān)聯(lián)，物業(yè)管理公司（業(yè)務(wù)委員會）可查詢其管轄的樓盤表及部分房屋信息、權(quán)利人信息。物業(yè)管理系統(tǒng)具體需求詳見下面東莞市物業(yè)管理系統(tǒng)要求說明。 （ 2）房地產(chǎn)評估：房地產(chǎn)評估系統(tǒng)需將目前所有經(jīng)房地產(chǎn)估價師及經(jīng)紀(jì)人學(xué)會備案的評估信息與東莞市房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)及二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)相接，在辦理房產(chǎn)抵押、二手房交易時系統(tǒng)自動調(diào)取其房屋評估信息。 （ 3）房地產(chǎn)中介：房地產(chǎn)中介系統(tǒng)需與二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)相關(guān)聯(lián)，中介機構(gòu)申請二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)入網(wǎng)時，系統(tǒng)自動與房地產(chǎn)中介系 統(tǒng)信息核對，檢查其有效性，防止非法中介進入二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)。 （四）辦公自動化管理系統(tǒng) 、辦公耗材領(lǐng)取審批登記。 （包括房管局、房管所）和房管部門內(nèi)部與各協(xié)會、物業(yè)管理機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、房地產(chǎn)評估機構(gòu)、業(yè)主委員會、房地產(chǎn)測繪機構(gòu)的所有相關(guān)文件管理，即政策法規(guī)文件發(fā)布、收發(fā)文情況、領(lǐng)導(dǎo)審（閱）批管理，郵件收發(fā)功能等。 （五）住宅維修基金管理系統(tǒng)（房管局客戶端模塊） 。 二、 項目建設(shè)內(nèi)容： 本部分描述本期招標(biāo)的業(yè)務(wù)軟件要求，與此對應(yīng)，開發(fā)商提供的軟件的功能必須要符合這些 要求： (一 ) 房產(chǎn)管理局綜合管理平臺 平臺使用 WEB Services、 EJB 、 XML、應(yīng)用框架和智能代理等技術(shù)構(gòu)造的一個開放的、可擴展、可重用的、面向服務(wù)、跨平臺的應(yīng)用平臺。該平臺提供了面向服務(wù)應(yīng)用開東莞市房產(chǎn)管理局綜合平臺及電子監(jiān)察系統(tǒng)接口開發(fā)采購項目 招標(biāo) 文 件 招標(biāo) 編號： 東采公〔 2020〕 631 號 廣東志正招標(biāo)有限公司 19 發(fā)中的底層服務(wù)功能，基于該框架平臺，開發(fā)者只需關(guān)注業(yè)務(wù)邏輯的實現(xiàn)，該框架中的組件自動繼承了服務(wù)框架的所有特性，所有服務(wù)組件都是可插拔的，能夠與應(yīng)用平臺無縫集成。基于該框架開發(fā)的應(yīng)用系統(tǒng)，能充分保證系統(tǒng)完整性，保護用戶投資，做到統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一交換、統(tǒng)一流轉(zhuǎn)、統(tǒng)一界面、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一認證、互聯(lián)互通和資源共享。 該平 臺是一個通用的應(yīng)用平臺，可以快速開發(fā)和部署出支持協(xié)同和個性化的、可重用的、安全的、可升級、可擴展、跨平臺的應(yīng)用。平臺能與我局現(xiàn)有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)、住房保障系統(tǒng)、房地產(chǎn)市場管理應(yīng)用系統(tǒng)實現(xiàn)單點登陸、界面集成以及部分業(yè)務(wù)應(yīng)用集成的功能。該平臺有面向服務(wù)的框架、服務(wù)容器和服務(wù)組件三大部分組成。 面向服務(wù)的框架 面向服務(wù)的框架是一個基于面向組件的框架。它定義了設(shè)計與 Web Services 組件的統(tǒng)一模式和標(biāo)準(zhǔn)，管理服務(wù)組件共享的資源，提供組件之間交互的機制。類似于操作系統(tǒng)，服務(wù)框架直接在組件之上起作用，管理組件的生命 周期或其它資源，例如啟動、掛起、恢復(fù)或終止組件執(zhí)行。 服務(wù)容器 服務(wù)容器實現(xiàn)對服務(wù)組件的底層支持，提供了服務(wù)組件的運行環(huán)境，服務(wù)組件接口 API 是開發(fā)