【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 供其與分支機(jī)構(gòu)關(guān)系的法律證明。原件送交至東莞市體育路 2 號(hào)鴻禧中心三樓 B 區(qū)東莞市政府采購(gòu)招投標(biāo)服務(wù)大廳，在東莞市政府采購(gòu)監(jiān)管科的監(jiān)管下核對(duì)。 (聯(lián)系人 : 高小姐 076922805809) 如果審查通過(guò)，則將合同授予該投標(biāo)人；如果審查沒(méi)有通過(guò)，則其投標(biāo)文件被拒絕。在此情況下，將對(duì)下一個(gè)綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人做類似 的審查。 招標(biāo)人 保留審查 中標(biāo) 人是否有能力令人滿意地履行合同的權(quán)利，包括對(duì) 中標(biāo) 人的規(guī)模、人員、場(chǎng)地、業(yè)績(jī) 等方面的核實(shí)或現(xiàn)場(chǎng)考察。如果審查通過(guò)， 招標(biāo)人 將把合同授予該 投標(biāo)人 ；如果審查沒(méi)有通過(guò)，招標(biāo)人 將拒絕其投標(biāo) 報(bào)價(jià) ，并對(duì)下一個(gè)候選的 投標(biāo)人 能否令人滿意地履行合同作類似的審查或重新招標(biāo) 。 3311 招標(biāo)人在授予合同時(shí)變更采購(gòu)服務(wù)數(shù)量的權(quán)利 招標(biāo)人有權(quán)在授予合同時(shí)按第三篇 “ 投標(biāo)資料表 ” 規(guī)定的幅度內(nèi)對(duì)服務(wù)予以增減，以中標(biāo)人投標(biāo)報(bào) 價(jià)的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，但用戶需求書(shū)里對(duì)物業(yè)管理面積和服務(wù)變化有明確規(guī)定的從其約定。 3322 評(píng)標(biāo)委員會(huì)和招標(biāo)人接受或拒絕任何投標(biāo)或所有投標(biāo)的權(quán)利 在授予合同前的任何時(shí)候，招標(biāo)人仍保留接受或拒絕任何投標(biāo)，宣布招標(biāo)程序無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)利，無(wú)需向受影響的投標(biāo)人承擔(dān)任何責(zé)任。 3333 中標(biāo)通知 投標(biāo)文件有效期期滿前，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將以書(shū)面形式通知中標(biāo)人其投標(biāo)文件被接受。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)向中標(biāo)人發(fā)出書(shū)面通知的同時(shí)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知落選的投標(biāo)人其投標(biāo)文件未被接受而不提原因。 中標(biāo)通知書(shū)是合同的一個(gè)組成部分。 中標(biāo)人如在收到招標(biāo)結(jié)果通知后 15日內(nèi)不按規(guī)定領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū) ，則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格。 3344 簽署合同 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)通知中標(biāo)人中標(biāo)時(shí)，將提供招標(biāo)文件中的合同格式（包括雙方之間的有關(guān)協(xié)議）給中標(biāo)人。 中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)和合同格式后，在中標(biāo)通知書(shū)上規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，應(yīng)派授權(quán)代表前往第三篇“ 投標(biāo)資料表 ” 注明的地點(diǎn)簽定合同。 招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后 5個(gè)工作日內(nèi)，招標(biāo)人將采購(gòu)合同復(fù)印件 1份送至東莞市政府采購(gòu)監(jiān)管科備案。 3355 履約擔(dān)保 中標(biāo)人 應(yīng)在領(lǐng)取《 中標(biāo) 通知書(shū)》后的十個(gè)日歷日內(nèi)，辦理履約保證金， 金額為中標(biāo)金額（物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)一 年合同總額）的 5%， 否則招標(biāo)人可向政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門申請(qǐng)取消 中標(biāo) 人的 中標(biāo) 資格，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。 給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)由其對(duì)超過(guò)部分予以賠償，并依法追究其責(zé)任。 提交方式可按照下述方式提交： （ 1）采用履約保函方式：應(yīng)按照合同條款的規(guī)定，向招標(biāo)人提交 由 銀行支行及以上機(jī)構(gòu)出具的履約保函，其格式為招標(biāo)文件中所提供的格式。 保函格式如與招標(biāo)文件格式不相符則要事先征求招標(biāo)人書(shū)面同意才視為有效。 保函應(yīng)在合同貨物驗(yàn)收合格及結(jié)算完成后 28天內(nèi)繼續(xù)有效。 若采購(gòu)未能按期完工，保函必須延期，延期銀行費(fèi)用由 中標(biāo) 人負(fù)責(zé)。 (如果提交是國(guó)內(nèi)非東莞市的銀行支行及以上的銀行機(jī)構(gòu)出具的保函，要附上當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)的公證書(shū)；如果提交是國(guó)外銀行出具的保函，則要同時(shí)提供中國(guó)銀行東莞市分行的相關(guān)證明。 ) （ 2）履約保證金。可采用電匯、轉(zhuǎn)帳方式提交 ( 在用途欄中注明 中標(biāo)通知書(shū) 編號(hào) )。 中標(biāo) 人必須保證資金在簽訂合同前到帳（在發(fā)出 中標(biāo) 通知書(shū)后的十 個(gè)日歷日內(nèi) ,以銀行收到為準(zhǔn)）。保證金匯入以下履約保 證金專用賬戶后，到期后無(wú)息退還。 開(kāi)戶名稱 :東莞市會(huì)計(jì)核算中心 開(kāi)戶銀行 :中國(guó)建設(shè)銀行東莞分行營(yíng)業(yè)部 帳號(hào) :44001778808053001387 如果中標(biāo)人沒(méi)有按照上述第 34款或第 款規(guī)定執(zhí)行，招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將有充分理由取消該中標(biāo)決定，并沒(méi)收其投標(biāo)保證金。在此情況下招標(biāo)人可將中標(biāo)資格授予下一個(gè)綜合評(píng)分最高的中標(biāo)人或重新招標(biāo)。 履約保證金匯入專用賬戶后， 中標(biāo) 人將履約保證金的匯款憑證用 A4紙復(fù)印件 ( 注明 中標(biāo)通知書(shū) 編號(hào) )一式四份并加蓋 中標(biāo) 人的公章送招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。代理機(jī)構(gòu)收到 中標(biāo) 人提交的履約保證金匯款憑證復(fù)印件后，將該復(fù)印件連同項(xiàng)目的 中標(biāo) 通知書(shū)復(fù)印件裝訂一式四份后，加蓋招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的公章（蓋騎縫章），送一份給招標(biāo)人，兩 份給政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門備案，一份用于辦理退還投標(biāo)保證金手續(xù)。 招標(biāo)人必須收到招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的書(shū)面采購(gòu)資料后，憑 中標(biāo) 通知書(shū)與 中標(biāo) 人簽訂項(xiàng)目的服務(wù)合同 。 在整個(gè)項(xiàng)目合格完成所有的服務(wù)后， 中標(biāo) 人可向招標(biāo)人提交退回履約保證金的申請(qǐng)（格式可在東莞市政府采購(gòu)網(wǎng)下載，網(wǎng)址 金匯款憑證復(fù)印件（ 注明 中標(biāo)通知書(shū) 編號(hào) 且加蓋招標(biāo)人公章）、采購(gòu)合同、采購(gòu)項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件、中標(biāo) 通知書(shū)復(fù)印件，前往東莞市會(huì)計(jì)核算中心辦理履約保證金退還手續(xù)， 市會(huì)計(jì)核算中心收到申請(qǐng)后，對(duì)相關(guān)資料進(jìn)行審核， 5個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金退回原 中標(biāo) 人的匯入帳戶。 3366 中標(biāo)服務(wù)費(fèi) 中標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)取《中標(biāo)通知書(shū)》原件時(shí)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一次性支付中標(biāo)服務(wù)費(fèi) (按國(guó)家計(jì)委文件 “ 計(jì)價(jià)格 [2021]1980號(hào)文 ” 和發(fā)改辦價(jià)格 [2021]857號(hào)文的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 )。以 2年的物業(yè)服務(wù)總價(jià)作為中標(biāo)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)基數(shù)，詳見(jiàn)附件。 中標(biāo)人收到中標(biāo)通知后，須在 15日內(nèi)向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)用及領(lǐng)取《中標(biāo)通知書(shū)》原件，否則視為放棄中標(biāo)權(quán)利和義務(wù)，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將沒(méi)收其投標(biāo)保證金 。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)只收現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳、電匯。 中標(biāo)人如未按第 、第 ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將沒(méi)收其投標(biāo)保證金。 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)不在投標(biāo)報(bào)價(jià)中單列 。 該項(xiàng)目獲得中標(biāo)的中標(biāo)人在執(zhí)行合同過(guò)程中，向招標(biāo)人出具的發(fā)票必須是由中標(biāo)人開(kāi)具，不得以其他單位或個(gè)人名義出具。 附件 （ 國(guó)家計(jì)委文件 “ 計(jì)價(jià)格 [2021]1980號(hào)文 ” 附件） ： 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)類型 費(fèi)率 中標(biāo)金額（萬(wàn)元） 貨物采購(gòu) 服務(wù)采購(gòu) 工程采購(gòu) 100以下 % % % 100500 % % % 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 1000000以上 % % % 注： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)按差額定率累進(jìn)法計(jì)算； 本次招標(biāo)為服務(wù)采購(gòu)，中標(biāo)服務(wù)費(fèi)按服務(wù)類采購(gòu)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 例：某 服務(wù) 招標(biāo)代理業(yè) 務(wù) 中標(biāo) 金額為 6000萬(wàn)元，計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)額如下： 100萬(wàn)元 1. 5%＝ （ 500－ 100）萬(wàn)元 %＝ （ 1000－ 500）萬(wàn)元 %＝ （ 5000－ 1000）萬(wàn)元 %＝ （ 6000－ 5000）萬(wàn)元 0. 1%＝ 合計(jì)收費(fèi) =＋ ＋ ＋ ＋ ＝ （萬(wàn)元 ） 第三篇 投標(biāo)資料表 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)須 附有 投標(biāo)保證金￥ 20, 。 投標(biāo)保證金須 嚴(yán)格按“招標(biāo)文件第二篇投標(biāo)人須知第 15款”要求提交。 投標(biāo)保證金收取帳 戶 : 帳戶名稱：東莞市會(huì)計(jì)核算中心（遠(yuǎn)東） 開(kāi)戶銀行：建行東莞市分營(yíng) 銀行帳號(hào)： 44001778808053001990 投標(biāo)人須知 投標(biāo)有效期：遞交投標(biāo)文件截止日后 90天 投標(biāo)人須知 投標(biāo)文件份數(shù)：一正五副 投標(biāo)人須知 遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間： 2021年 5月 13 日上午 9:30時(shí) 投標(biāo)人須知 開(kāi)標(biāo)時(shí)間： 2021年 5月 13 日上午 9:30時(shí) 開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)： 東莞市體育路 2號(hào)鴻禧中心三樓 B區(qū) 東莞市政府采購(gòu)招 投標(biāo)服務(wù)大廳 開(kāi)標(biāo)大廳。 投標(biāo)人須知 合同簽訂地點(diǎn)： 東莞市博物館 合同的授予 投標(biāo)人須知 31 授予合同時(shí)變更采購(gòu)服務(wù)數(shù)量的幅度為 +10％，用戶需求有明確約定的從其約定。 O. 第四篇 合同條款格式（僅供參考） 東莞市博物館 物業(yè)管理服務(wù)合同 合同編號(hào)： ____________________ 簽訂地點(diǎn)： ____________________ 簽訂日期： ____________________ 第一章 總 則 第一條、 本合同當(dāng)事人 業(yè)主方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）： 東莞 市博物館 受聘方 （以下簡(jiǎn)稱乙方）： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)要求，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，乙方受聘于甲方就 東莞市博物館物業(yè) （物業(yè)名稱）實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)，訂立本合同 第二條、 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 座落位置： __________________________________ 占地面積： 平方米 建筑面 積： 平方米（包括地下車庫(kù) 平方米）。 服務(wù)管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)招標(biāo)文件《用戶需求書(shū)》。 第三條、 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的甲方和物業(yè)使用人，甲乙方和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承 擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第二章 物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng) 第四條、 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面（每年二次清洗）、承重結(jié) 構(gòu)、樓梯間、走廊通道、序廳、過(guò)渡廳、會(huì)議廳、公用會(huì)議室、貴賓接待室、衛(wèi)生間、門窗、 展廳、辦公室等 。 第五條、 公共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行和維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：共用的供水管道、落水管、垃圾道、綠化（包括室內(nèi)擺設(shè)植物）、供電設(shè)備與線路、共用照明、天線、空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備、供排水系統(tǒng)設(shè)備、通訊系統(tǒng)。其中監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施設(shè) 項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，乙方聘請(qǐng)專業(yè)公司承包維修、保養(yǎng)工作，乙方要制定措施指定專人做好與專業(yè)公司的協(xié)調(diào)工作，明確分工及責(zé)任。 第六條、 市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括整個(gè)東莞市博物館公共部分、公共地方、道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場(chǎng)、綠化（包括室內(nèi)擺設(shè)植物）。 第七條、 附屬配套建 筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 第八條、 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括東莞市博物館公共部分、停車場(chǎng)、各建筑物的大堂、電梯、通道、公共地方、會(huì)議廳、公用會(huì)議室、接待室、 序廳、過(guò)渡廳、 展廳、辦公室、 衛(wèi)生間、建筑物外墻 （每年清洗二次） 、門窗、道路等的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 第九條、 交通與車輛、停車場(chǎng)的管理。 第十條、 維持公共秩序，包括安全保衛(wèi)、安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤 。 第十一條、 管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗(yàn)收資料。 第十二條、 甲方和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出管理服務(wù)要求時(shí)，乙方應(yīng)提供服務(wù)并合理收費(fèi)。 第十三條、 對(duì)物業(yè)使用人 違反物業(yè)管理制度的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、向甲方反映等措施。 第三章 物業(yè)管理服務(wù)期限 第十四條、 服務(wù)管理期限為 年。自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日 時(shí)止。 其中合同簽訂后第一年為試管期， 試管期滿， 由 甲方確認(rèn)是否繼續(xù)執(zhí)行本合同。 第四章 雙方權(quán)利義務(wù) 第十五條、 甲方權(quán)利義務(wù) 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益； 審定乙方擬定的物業(yè)管理制度； 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況； 審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù) 預(yù)算及決算； 在合同生效之日起 日內(nèi)甲方向乙方提供 平方米建筑面積管理用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙方無(wú)償使用；甲方負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交； 協(xié)助乙方作好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)； 招標(biāo)文件、乙方投標(biāo)文件約定的甲方其余權(quán)利義務(wù)。 第十六條、 乙方權(quán)利義務(wù) 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度； 對(duì)物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)甲方處理； 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方同意不允許乙 方分包或轉(zhuǎn)包甲方服務(wù)管理事宜； 在物業(yè)日常管理過(guò)程中，對(duì)無(wú)法解決的事故或物業(yè)設(shè)施需要維修、保養(yǎng)要及時(shí)向甲方反映； 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告，乙方年度利潤(rùn)必須控制在全年管理服務(wù)費(fèi)收入 %以下； 對(duì)本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需要在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施； 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料； 第五章 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量 物業(yè)管理質(zhì)量指標(biāo)要求（包括但不限于）： 具體的物 業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見(jiàn)招標(biāo)文件《用戶需求書(shū)》。 第六章 物業(yè)管理服