【正文】 5001000 % % % 10005000 % % % 500010000 % % % 10000100000 % % % 1000000以上 % % % 注： 招標代理機構服務收費按差額定率累進法計算； 本次招標為服務采購，中標服務費按服務類采購計費標準收費。 中標服務費只收現金、銀行轉帳、電匯。 在整個項目合格完成所有的服務后， 中標 人可向招標人提交退回履約保證金的申請（格式可在東莞市政府采購網下載，網址 金匯款憑證復印件（ 注明 中標通知書 編號 且加蓋招標人公章）、采購合同、采購項目驗收報告原件、中標 通知書復印件，前往東莞市會計核算中心辦理履約保證金退還手續(xù)， 市會計核算中心收到申請后，對相關資料進行審核， 5個工作日內將履約保證金退回原 中標 人的匯入帳戶。在此情況下招標人可將中標資格授予下一個綜合評分最高的中標人或重新招標。可采用電匯、轉帳方式提交 ( 在用途欄中注明 中標通知書 編號 )。 保函應在合同貨物驗收合格及結算完成后 28天內繼續(xù)有效。 3355 履約擔保 中標人 應在領取《 中標 通知書》后的十個日歷日內，辦理履約保證金， 金額為中標金額（物業(yè)管理服務費一 年合同總額）的 5%， 否則招標人可向政府采購監(jiān)督管理部門申請取消 中標 人的 中標 資格，并沒收其投標保證金。 中標人如在收到招標結果通知后 15日內不按規(guī)定領取中標通知書 ，則視為自動放棄中標資格。 3322 評標委員會和招標人接受或拒絕任何投標或所有投標的權利 在授予合同前的任何時候，招標人仍保留接受或拒絕任何投標，宣布招標程序無效或拒絕所有投標的權利，無需向受影響的投標人承擔任何責任。在此情況下，將對下一個綜合評分最高的投標人做類似 的審查。 3300 資格后審 招標結果預公示結束后三個工作 日內，中標供應商須提供營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證和在投標文件中提供的資質證明文件、合同等主要證明文件的原件進行核對，經核對無誤后才可發(fā)中標通知書。 評標嚴格按照招標文件的要求和條件進行。 對投標價格的評審詳見評標工作大綱； 對投 標文件技術的評審詳見評標工作大綱； 對投標文件商務的評審詳見評標工作大綱； 本次評標的評分權重詳見評標工作大綱。 符合性檢查：依據招標文件的規(guī)定，從投標文件的有效性、完整性和對招標文件的響應程度進行審查，以確定是否對招標文件的實質性要 求作出響應。 2244 評標委員會 依法組建評標委員會。投標文件的投標報價大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算 結果為準；單價金額小數點有明顯錯位的，應以總價為準，并修改單價；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。招標代理機構將當眾宣讀投標人名稱、投標報價 、折扣聲明，以及招標代理機 構認為合適的其他內容。 M. 五、 開標與評標 2222 開標 招標代理機構在投標人代表自愿出席的情況下，在第三篇 “ 投標資料表 ” 規(guī)定的地點和時間開標 , 出席代表需登記以示出席。 投標人對投標文件的修改或撤回的通知應按 第 17款 和 第 18款 規(guī)定進行準備、密封、標注和遞送。 1199 遞交投標文件的截止日期 招標代理機構收到投標文件的時間不得遲于 第三篇 “ 投標資料表 ” 中規(guī)定的截止時間。 投標文件密封封裝標記： 1） 外層密封封裝表面應正確標明投標人名稱、地址、項目名稱、投標文件名稱、并注明投標文件遞交截止時間之前不得開封（在封口位置的封條上標注注明），封口位置 須加蓋投標人法人公章。 投標文件的封面應注明 “ 招標項目名稱、招標編號、投標人名稱、投標日期等 ” 。 副本文件可由正本文件復印而成。對于同意該要求的投標人，既不要求也不允許其修改投標文件，但將要求其相應延長投標保證金的有效期。 中標人的投標文件作為合同附件，合同失效時同時失效。逾期辦理的，招標代理機構不承擔遲延退款責任。投標保證金將自動轉帳退還原匯入帳戶。 投標保證金以銀行轉賬或電匯方式（招標代理機構不接受支票、現金和 保函方式，同時不接受以現金、個人帳戶、分支機構帳戶轉入下述帳戶的方式）提交，支付人必須為本項目投標人，同時應在用途欄注明本項目招標編號（ 東采公〔 2021〕 155號 ） ， 確保于開標前一天到達指定的銀行帳戶（以銀行收到為準 ,匯錯帳號作廢標處理）。 1144 證 明服務的合格性并符合招標文件規(guī)定的聲明文件 根據第 9 款規(guī)定，投標人須提交證明其服務的合格性并符合招標文件規(guī)定的聲明文件，作為投標文件的一部分。 1122 投標報價貨幣 投標報價表及分類報價明細表上的價格須以人民幣報價，以其它貨幣標價的投標將予以拒絕。 合同項下，招標人需要的貨物及服務和附帶備品、配件 (包括質保期內 ，但不含保修期結束后 )所需的費用，投標人都應計入投標報價總價。 1111 投標報價 任何有選擇的投標報價將不予接受，每項服務只允許有一個報價 價格。 K. 三、 投標文件的編制 88 投標使用的文字及度量衡單位 投標人的投標文件以及投標人與招標代理機構就有關投標的所有往來函電均應使用簡體中文。 77 招標文件的修改 在遞交投標文件截止日期前的任何時候，無論何故，招標代理機構可主動地或在答復投標人提出澄清的問題時對招標文件進行修改。 本招標文件使用的詞語有如下定義： （ 1） “ 招標人 ” 指東莞市博物館； （ 2） “ 招標代理機構 ” 指中國遠東國際招標公司； （ 3） “ 投標人 ” 指參加東莞市博物館物業(yè)管理服務采購項目所需的服務的 投標，并向招標代理機構提交投標文件的當事人； （ 4） “ 評標委員會 ” 是依照《中華人民共和國政府采購法》等法規(guī)組建的專門負責本次評標工作的臨時性機構； （ 5） “ 中標人 ” 指其投標被招標人接受，并與招標人簽訂合同的當事人； （ 6） “ 甲方 ” 系指在合同條款中指明的接受服務的單位，即 東莞市博物館會 ； （ 7） “ 乙方 ” 系指在合同條款中指明的本合同項下提供服務的公司或實體； （ 8）服務：指符合本招標文件用戶需求書要求的物業(yè)管理服務； （ 9） “ 招標文件 ” 指由招標代理機構發(fā)出的本招標文件，包括全部章節(jié)和附件； （ 10） “ 投標文件 ” 指投標人根據本招標文件向招標代理機構提交的全部文件； （ 11） “ 書面函件 ” 指手寫、打字或印刷的函件，包括電傳、電報和傳真； （ 12） “ 合同 ” 指由本次招標所產生的合同或合約文件； （ 13） “ 日期 ” 指公歷日，“時間”指北京時間。 2）、經招標人允許，潛在投標人可為踏勘需要而進入招標人的項目現場，但潛在投標人不得因此使招標人和招標代理機構承擔有關的責任和蒙受損失。 從遞交投標文件截止之日起至授予合同期間，在投標文件的審查、澄清、比較和評價階段，投標人試圖對評標委員會和招標代理機構施加任何影響或對招標人的比較及授予合同的決定產生影響，都可能導致其投標文件被拒絕。若有要求，開標后，投標人應歸還招標文件中保密的文件和資料。 22 合格的投標人 合格的投標人是指： （ 1） 具有獨立企業(yè)法人資格； （ 2） 具有中華人民共和國建設部頒發(fā)的物業(yè)管理壹級資質證書，并在廣東省內注冊的有物業(yè)管理經驗的企業(yè)（需提供證明資料）； （ 3） 必須通過 ISO系列認證并提供相關證明； （ 4） 必須具備公共設施或同類項目的物業(yè)管理經驗； （ 5） 凡兩家或以上供應商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經發(fā)現，將視同串標處 理： 1）、為同一法定代表人的； 2）、為同一股東控股的； 3）、其中一家公司為其他公司最大股東的。電報、傳真形式的投標概不接受。 投標人投標時須 附有 投標保證金 ￥ 20， 。參與東莞市政府采購項目的投標人必須在東莞市財政局的東莞市政府采購網上登記注冊備案，未注冊備案的投標人在購買采購文件時須攜帶投標人下列有效文件的原件（現場檢查、登記完后退回：營業(yè)執(zhí)照副本原件、稅務登記證副本原件、企業(yè)組織機構代碼證副本原件）并提供開戶銀行和帳號證明（加蓋公章）。 （ 6） 投標人應在投標文件中須主動填報投標之前三年內有無受各級管理部門的處分或處罰（含其授權服務的子公司、分公司等），如果不主動填報而被事后發(fā)現的，將取消其投標資格，并按有關規(guī)定從重處理。資料共享 資料共享 東莞市博物館物業(yè)管理服務 采購 招標文件 招標編號： 招標單位： 招標代理機構： 聯系人： 2021 年 3 月 中國 目 錄 第一篇 招標邀請書 第二篇 投標人須知 第三篇 投標資料表 第四篇 合同條款 格式 第五篇 相關保函格式 第六篇 用戶需求書 第七篇 投標文件格式 附件一： 評標工作大綱 A. 第一篇 招標邀請書 中國遠東國際招標公司（以下簡稱“招標代理機構”）受 東莞市博物館 （以下 簡稱“招標人”）的委托，為 東莞市博物館物業(yè)管理服務采購項目 (招標編號： 東采公〔 2021〕 155號 )采購所需的 物業(yè)管理服務 。 合格投標人指： （ 1） 具有獨立企業(yè)法人資格； （ 2） 具有中華人民共和國建設部頒發(fā)的物業(yè)管理壹級資質證書，并在廣東省內注冊的有物業(yè)管理經驗的企業(yè)（需提供證明資料）； （ 3） 必須通過 ISO系列認證并提供相關證明； （ 4） 必須具備公共設施或同類項目的物業(yè)管理經驗； （ 5） 凡兩家或以上供應商參加同一項目的采購，有如下情況的，一經發(fā)現，將視同串標處理： 1）、為同一法定代表人的； 2）、為同一股東控股的； 3）、其中一家公司為其他公司最大股東的。本招標文件每本售價￥ 150元，售后不退。若該項目因不足三家而導致重新招標，未予書面通知的單位將被取消重新參加該項目投標的資格。招標代理機構只接受在遞交投標文件截止日當天由投標人法定代表人或其授權代表于遞交投標文件截止時間前親自遞交的投標文件。 洽購招標文件： 地址：東 莞市體育路 2號鴻禧中心三樓東莞市政府采購招投標服務大廳 B309 聯系人 :高小姐 076922805809 有關此次招標事宜，可按下列地址以書面或傳真的形式向招標代理機構查詢： 中國遠東國際招標公司駐東莞辦事處 地 址：東莞市莞城東興路 170號羅沙大廈 A棟 1502室 聯 系 人 : 葉先生 電 話： 0769223173638112 傳 真： 076922317373 B. 第二篇 投標人須知 目 錄 C. 一、 總則 11 資金來源 22 合格的投標人 33 紀律與保密事項 44 其它說明 D. 二、 招標文件 55 招標文件的構成 6 招標文件的澄清 7 招標文件的修改 E. 三、 投標文件的編制 88 投標使用的文字 及度量衡單位 9 投標文件的組成 10 投標函 11 投標 報價 12 投標 報價貨幣 13 投標人的合格性和資格的聲明文件 14 貨物的合格性并符合招標文件規(guī)定的聲明文件 15 投標保證金 16 投標有效期 17 投標文件的式樣和簽署 F. 四、 投標文件的遞交 1188 投標文件的密封和標記 19 遞交投標文件的截止日期 20 遲交的投標文件 21 投標文件的修改和撤回 G. 五、 開標與評標 2222 開標 23 評標 過程的保密性 24 評標委員會 25 對 投標文件的初審 26 對 投標文件的澄清 27 對投標文件的評價和比較 28 評標原則及方法 H. 六、 授予合同 2299 授予合同的準則 30 資格后審 31 招標人在授予合同時變更采購服務數量的權利 32 評標委員會和招標人接受或拒絕任何投標或所有投標的權利 33 中標通知 34 簽署合同 35 履約保證金 36 中標服務費 投標人須知 I. 一、 總則 11 資金來源：財政資金。 33 紀律與保密事項 獲得本招標文件的投標人，應對文件進行保密，不得用作本次投標以外的任何用途。 除投標人被要求對投標文件進行澄清外，從遞交投標文件截止之時起至授予合同期間，投標人不得就與其投標文件有關的事項主動與評標委員會、招標代理機構以及招標人聯系。 踏勘現場 1）、潛在投標人自行 踏勘現場。投標人未按招標文件要求提供全部資料或提交的投標文件未對招標文件作出實質性響應（粗體部分為重點響應的商務內容 , ★ 標志的部分為投標人及其服務必備的條件或重要指示），那么投標人將承擔其風險有可能導