【文章內(nèi)容簡介】 建設(shè)單位交納的專項維修資金本金和利息，以物業(yè)管理區(qū)域為單位統(tǒng)一劃至專戶管理銀行；并持企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、房屋專項維修資金劃入專戶管理銀行的進(jìn)賬單、加蓋專項維修資金代管單位公章的《物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主分戶清冊》（詳見附件一）和《已交納專項維修資金的業(yè)主分戶清冊》（詳見附件十一）、已交納專項維修資金的原始憑證復(fù)印件等，報市監(jiān)管辦或分支機(jī)構(gòu)備案。（三）《辦法》實施前，已交納公有住房售后首次專項維修資金的，由公有住房售房單位或物業(yè)所在地的住房資金管理中心在《辦法》實施之日起3個月內(nèi)將單位住房資金賬戶中已提取的專項維修資金本息以物業(yè)管理區(qū)域為單位統(tǒng)一劃至專戶管理銀行，并報市監(jiān)管辦或分支機(jī)構(gòu)備案。提取的專項維修資金賬面余額未達(dá)到《辦法》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，原則上按賬面余額全額劃至專戶管理銀行。（四）《辦法》實施前，業(yè)主委員會設(shè)立住房專項維修資金賬戶的，應(yīng)當(dāng)在《辦法》實施之日起3個月內(nèi)將賬戶轉(zhuǎn)移至專戶管理銀行，并報市監(jiān)管辦或分支機(jī)構(gòu)備案。（五）《辦法》實施前，各區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門在當(dāng)?shù)卦O(shè)立專項維修資金專戶進(jìn)行代管的，應(yīng)當(dāng)在《辦法》實施之日起3個月內(nèi)將代管的專項維修資金本金和利息以物業(yè)管理區(qū)域為單位統(tǒng)一劃至市房產(chǎn)管理部門設(shè)立的專項維修資金專戶中。（六）專戶管理銀行憑市監(jiān)管辦或分支機(jī)構(gòu)出具的《房屋專項維修資金統(tǒng)一歸集的入賬通知》（詳見附件十九）和加蓋市監(jiān)管辦或分支機(jī)構(gòu)印章的《已繳納房屋專項維修資金的業(yè)主分戶清冊》（附件十一），將歸集的專項維修資金計入相關(guān)賬戶中，并分別出具專項維修資金交款憑證（詳見附件三）。屬購房人交納的，計入業(yè)主分戶賬中；屬房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位繳存、公有住房售房單位提取的，以一個物業(yè)管理區(qū)域為單位單獨列賬。市監(jiān)管辦或分支機(jī)構(gòu)在專項維修資金歸集到專戶管理銀行后的7個工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)與原專項維修資金代管單位簽訂《房屋專項維修資金代管移交協(xié)議》（詳見附件二十）。（七）房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位、公有住房售房單位、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會、房產(chǎn)管理部門等有將專項維修資金移作他用、擅自動用或在房屋保修期內(nèi)使用住房專項維修資金的，一律按《物業(yè)管理條例》中關(guān)于挪用住房專項維修資金的規(guī)定處理。房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位、公有住房售房單位、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主委員會、房產(chǎn)管理部門等不按規(guī)定將代管的專項維修資金統(tǒng)一歸集到專戶管理銀行的，視為挪用。附件：一、物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主分戶清冊二、房屋專項維修資金交款通知（房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位專用）三、房屋專項維修資金交款憑證四、房屋專項維修資金交款通知（商品房購房人專用）五、房屋專項維修資金交款通知（業(yè)主大會成立后專用）六、房屋專項維修資金交款通知（公有住房售房單位專用）七、房屋專項維修資金交款通知（公有住房購房人專用）八、業(yè)主所得收益分?jǐn)偳鍍跃拧⒃O(shè)立銀行賬戶申報表（業(yè)主委員會專用）十、房屋專項維修資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議（市房產(chǎn)管理部門與業(yè)主委員會）十一、已交納房屋專項維修資金的業(yè)主分戶清冊十二、房屋專項維修資金劃轉(zhuǎn)的入賬通知十三、房屋專項維修資金提取申請書（業(yè)主、業(yè)主委員會專用）十四、提取房屋專項維修資金的業(yè)主清冊十五、房屋專項維修資金的提取通知（房產(chǎn)管理部門與專戶管理銀行）十六、房屋專項維修資金列支范圍的業(yè)主清冊十七、房屋專項維修資金使用備案表十八、房屋專項維修資金使用通知（房產(chǎn)管理部門與專戶管理銀行）十九、房屋專項維修資金統(tǒng)一歸集的入賬通知二十、房屋專項維修資金代管移交協(xié)議（市房產(chǎn)管理部門與原代管單位）3 / 31附件一：物業(yè)管理區(qū)域業(yè)主分戶清冊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位項目名稱: 或公有住房售房單位（蓋章）：項目坐落： 區(qū)（市）縣 街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)） 街（路、巷） 號附 號填表日期:業(yè)主姓名產(chǎn)業(yè)地址有無 電梯房屋用途房屋結(jié)構(gòu)建筑面積（m2）備注街道門 牌號幢單元樓層戶門號　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　說明:本表可以復(fù)印。 房屋用途是指房屋的設(shè)計用途，如住宅、商務(wù)辦公、商鋪、停車、其他等。 “街道門牌號”一欄，主要用于物業(yè)管理區(qū)域臨街商鋪的記載。附件二： 編號: 房屋專項維修資金交款通知(房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位專用) (房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位):經(jīng)審查,您單位建設(shè)的位于 XXX區(qū)(市)縣XXXX 街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)）XXXX街（路、巷） xxx號附xxx號xxxxx（住宅小區(qū)名稱）內(nèi)的第 幢房屋，其建筑面積 ㎡，系（帶電梯、未帶電梯）的房屋；所在物業(yè)管理區(qū)域產(chǎn)業(yè)代碼為： 。按規(guī)定應(yīng)繳存的專項維修資金為人民幣￥ 元，大寫： 。請于 日內(nèi)將專項維修資金繳存至 （專戶管理銀行）。專項維修資金專戶戶名：成都市房產(chǎn)管理局，專項維修資金專戶賬號： 2269012203 。（應(yīng)繳存的專項維修資金=每平方米建筑面積成本價建筑面積 %） 特此通知。專項維修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章） 年 月 日附件三：房屋專項維修資金交款憑證 收款日期： 年 月 日 NO： 交款人　物業(yè)產(chǎn)業(yè)代碼　業(yè)主委員會　業(yè)主委員會賬號　開戶銀行名稱　物業(yè)項目 　交款通知編號 應(yīng)交資金金額　實收金額（人民幣大寫）　　　　　小寫　監(jiān)管機(jī)構(gòu)　專項維修資金專戶賬號　專戶銀行　業(yè)主的專項維修資金分戶賬號　收款銀行　收款銀行蓋章經(jīng)辦人備 注　注： 本交款憑證一式五份，由收款銀行、交款人、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、專項維修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，由收款銀行打印填制。附件四： 編號: 房屋專項維修資金交款通知(商品房購房人專用) (購房人):經(jīng)審查,您購買的位于 XXX區(qū)（市）縣XXXX街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)）XXXX街（路、巷）XXXX號附XXXX號XXXXXX（住宅小區(qū)名稱）內(nèi)的 XXX幢XX單元（座）XXXX號房屋，其建筑面積 ㎡，系 （帶電梯、未帶電梯）的（住房、商鋪、商務(wù)辦公、單獨確權(quán)的停車庫位、其他）；您房屋的產(chǎn)業(yè)代碼為： 。按規(guī)定應(yīng)繳存的專項維修資金為人民幣￥ 元，大寫： 。請于 日內(nèi)將專項維修資金繳存至 （專戶管理銀行）。專項維修資金專戶戶名：成都市房產(chǎn)管理局，專項維修資金專戶賬號： 2269012203 。（應(yīng)繳存的專項維修資金=每平方米建筑面積成本價建筑面積 %）特此通知。專項維修資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（蓋章） 年 月 日附件五：編號: 房屋專項維修資金交款通知(業(yè)主大會成立后專用) (業(yè)主):經(jīng)審查,您擁有的位于 XXX區(qū)（市）縣XXXX 街道辦事處（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、工礦區(qū)、開發(fā)區(qū)）XXXX 街（路、巷）XXXX號附XXXX號XXXXXX（住宅小區(qū)名稱）內(nèi)的 XXX幢XX單元（座）XXXX號房屋，其建筑面積 ㎡，系 （帶電梯、未帶電梯）的（住房、商鋪、商務(wù)辦公、單獨確權(quán)的停車庫位）；您房屋的產(chǎn)業(yè)代碼為： 。因 ，按業(yè)主大會決定應(yīng)繳存的專項維修資金金額為人民幣 元，大寫： 。請于 日內(nèi)將專項維修資金繳存至 （專戶管理銀行）。本業(yè)主委員會專項維修資金賬號： ；納入成都市房屋專項維修資金專戶統(tǒng)一監(jiān)管，監(jiān)管賬號為：2269012320。特此通知。XXX業(yè)主委員會（蓋章） 年 月 日附件六： 編號: 房屋專項維修資金交款通知 (公有住房售房單位專用) (公有住房售房單位):經(jīng)審查,您單位出售的位于XXX區(qū)（市）縣XXXX街道辦