年合生創(chuàng)展房地產(chǎn)工程成本管理制度(編輯修改稿)
2025-07-17 18:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 成本核算的要求估算項(xiàng)目尚未有圖紙方案的工程成本及清理實(shí)際 已不履行的工程類合同，審核部門及時(shí)更新結(jié)算及預(yù)算成本及面積數(shù)據(jù)，開發(fā)部門需對(duì)土地類成本及開發(fā)報(bào)建類成本及時(shí)更新。 第 四 章 工程預(yù)算管理 第二十七條 總承包工程預(yù)算、園林綠化工程預(yù)算、兩點(diǎn)一線工程預(yù)算由集團(tuán)工程設(shè)計(jì)管理中心負(fù)責(zé)組織編制，其它的工程預(yù)算由地區(qū)審核部編制。 第二十八條 工程設(shè)計(jì)管理中心負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)出圖的設(shè)計(jì)變更，由本中心負(fù)責(zé)編制圖紙變更預(yù)算。 第二十九條 地區(qū)公司負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)出圖的設(shè)計(jì)變更，由地區(qū)審核部負(fù)責(zé)編制圖紙變更預(yù)算。 第三 十條 編制工程預(yù)算，暫 按國家頒布的“建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則（ GB505002020）” 和當(dāng)?shù)亟ㄖこ坦こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)辦法進(jìn)行工程量清單計(jì)價(jià)；材料價(jià)格原則上按集團(tuán)批準(zhǔn)的工程量清單綜合單價(jià)庫進(jìn)行編制。 第三十一條 編制工程標(biāo)底價(jià)按招標(biāo)控制價(jià)計(jì)算規(guī)則，編制部門為預(yù)算編制部門。 第三十二條 外水外電工程、市 政工程及二次深化設(shè)計(jì)的工程預(yù)算由地區(qū)審核部在 10 天內(nèi)完成。 第三十三條 預(yù)算編制原則上實(shí)行圖形計(jì)量，原則上在 10 天內(nèi)完成，有地下室的高層住宅可在 15 天內(nèi)完成。 第三十四條 工程預(yù)算編制誤差率控 制在 3%以內(nèi)。 第三十五條 工程工程量計(jì)算書按單位工程計(jì)算編制，需分部、分項(xiàng)、分層計(jì)算工程量，工程量計(jì)算書需提供電子版本以供查詢。 第三十六條 預(yù)算完成后，須與基準(zhǔn)價(jià)進(jìn)行對(duì)比分析。 第三十七條 集團(tuán)審核部對(duì)施工圖預(yù)算進(jìn)行綜合驗(yàn)收，驗(yàn)收預(yù)算與基準(zhǔn)價(jià)對(duì)比分析是否正確，能否滿足月度產(chǎn)值確認(rèn)的需要。 第 五 章 信息庫管理 第三十八條 造價(jià)信息庫由《工程設(shè)備材料價(jià)格信息庫》、《工程量清單預(yù)算綜合單價(jià)庫》、《工程量清單施工成本綜合單價(jià)庫》三部分組成。 第三十九條 造價(jià)信息庫由工程設(shè)計(jì)管理中心組織編制、更新維護(hù)及補(bǔ)充完善。 第四十條 造價(jià)信息庫須董事局批準(zhǔn)后下發(fā)執(zhí)行。 第四十一條《工程設(shè)備材料價(jià)格信息庫》以招標(biāo)中心年度招標(biāo)價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合各 地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)和信息價(jià)編制。 第四十二條《工程設(shè)備材料價(jià)格信息庫》以招標(biāo)中心年度招標(biāo)審定價(jià)為基礎(chǔ)，結(jié)合各地區(qū)的預(yù)算定價(jià)和信息價(jià)編制而成。 第四十三條《工程設(shè)備材料價(jià)格信息庫》在每一個(gè)季度開始的 5 天內(nèi)完成更新，《工程量清單預(yù)算綜合單價(jià)庫》、《工程量清單施工成本綜合單價(jià)庫》在每一個(gè)季度開始的 20 天內(nèi)完成更新。 第 六 章 工程結(jié)算管理 第四十四條 項(xiàng)目工程部在工程完工后 3 天內(nèi)通知審核部門辦理結(jié) 算，督促施工單位為工程結(jié)算提供完整、規(guī)范的結(jié)算資料，對(duì)無法以圖紙反映工程量的工程負(fù)責(zé)確認(rèn)工程量。 第四十五條 項(xiàng)目工程部審核簽證單真實(shí)性、規(guī)范性、準(zhǔn)確性。 第四十六條 地區(qū)審核部負(fù)責(zé)每月的簽證結(jié)算、設(shè)計(jì)變更結(jié)算審核，設(shè)計(jì)變更、簽證結(jié)算送集團(tuán)審核部二次審核。 第四十
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