年合肥人居展住宅消費調(diào)查報告公寓住宅(編輯修改稿)
2025-07-17 18:27 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 /m178。和 3003 元 /m178。，瑤海區(qū)的為 2460 元 /m178。和 2598 元 /m178。；合肥市區(qū)的樓房價格 指數(shù) 也在不斷變動， 9 月份，多層、小高層的總體 指數(shù) 依次為 和 。 對 于這樣的價格 指數(shù) ，合肥市民的消費心理是怎樣的呢？根據(jù)安徽 經(jīng)典 市場調(diào)查公司的調(diào)查了解，合肥消費者對于房價的接受能力都比較強，接受 總價在 30 萬元以內(nèi)的消費者達到 75%，有 %的消費者打算花 30～ 50 萬元來購買新房，計劃買房房價在 50 萬元以上的消費者有 %(見圖一 )。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 10 頁 ?75%的 購房 者選擇 30 萬元以內(nèi)的商品房 若按房價來劃分，本次參加人居展的消費者可分為以下三個群體： 第一群體：接受房價在 30 萬以內(nèi)的消費者。他們主要是經(jīng)濟性商品房和中檔價位商品房的消費者。計劃 購房 總價在 20 萬以內(nèi)、 20～ 30 萬之間的消費者，所占比例依次為 %、 %。從這可以看出， 30 萬元以內(nèi)特別是 20～ 30 萬元的商品房，是許多普通老百姓愿意購買的，也反映了合肥目前的平均生活水平。這些消費者中，%有購買多層的異鄉(xiāng)，有 %的消費者計劃購買小高層。 第二群體：接受房價在 30～ 50 萬元的消費者。這些消費者占 %，主要是計劃購買房價在 30～ 50 萬元之間的中高價位房，他們代表著合肥中高層收入者的 購房 意向。購買的建筑類型分布比較分散，每種建筑類型都有一定的消費者，購買多層、小高層的消費者相對多些，依次占 %、 %，購買高層的有 %，還有 %的消費者打算購買別墅。 第三群體：能接受房價在 50 萬元以上的消費者。他們主要是購買房價在 50萬元以上的高價房，這些群體屬于高收入者，家庭月收入在 10000 元以上。在所有消費者中，這類消費者所占比例較小，約為 %，他們主要是計劃購買別墅的，在合肥新地產(chǎn)交易網(wǎng)現(xiàn)場，還有極少部分消費者表示有購買 高檔別墅的意向。 ?單價的接受能力上，消費者選擇比較分散 在分析了消費者 購房 總價的接受能力之后，消費者接受單價顯得比較分散，這與他們所選建筑類型與區(qū)域有關。接受單價在 2400～ 2800 元 /m178。的消費者達到了%，接受 2000～ 2400 元 /m178。、 2800～ 3200 元 /m178。的依次占 33%、 %。從這組數(shù)據(jù)可 以看出，合肥市民接受的單價與 9 月份 房產(chǎn) 市場價格相符；另外，在本次人居展上，預購多層、小高層的消費者居多，對于高層更多人還是持關注的態(tài)度。根據(jù)目前合肥樓市來看，房價還處于上漲階段，市場是否能滿足老百姓的需求，還有待于合肥樓市的發(fā)展。根據(jù)安徽 經(jīng)典 市場調(diào)查公司的調(diào)查，可以得到消費者的價格偏好，如圖二所示。 中國最大的管 理 資料下載中心 (收集 \整理 . 大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 10 頁 二、 80～ 120m178。之間的二居室、三居室是主流需求 安徽 經(jīng)典 市場調(diào)查公司 研究 發(fā)現(xiàn)：合肥購買者的面積偏好集中在 80～ 120m178。之間，占總需求的 %。在 購房 者接受的總價與面積的比較來看，消費者在單價的選擇上，基本上與 9 月份合肥市區(qū)市場價格相一致。對戶型的要求，更多消費者喜歡購買二居室、三居室，這兩種戶型滿足了普通消費者的基本需求。從目前來看，合肥的小居室是最近才出現(xiàn)的 “ 蘋果公寓 ” 等小戶型樓盤，其余的基本是沒有小戶型的。四居室以及其它居室的消費者，也有一 定的比例約占 %，這些消費者為了使自己的生活空間更大、環(huán)境更舒適，而選擇這些戶型。 ?購房 者的面積偏好在 80～ 120m178。之間，需求超過七成 面積大， 購房 者生活空間就大，舒適度就會增加。目前，根據(jù)面積的選擇可以把合肥老百姓可分為三個群體： 第一群體：選擇 80～ 120m178。面積商品房的消費者。七成以上消費者需要這樣面積的住房來改善自己的生活，達到 %。根據(jù)目前合肥樓市來看，這種面積的商品房也是需求量最大，也是最好銷售的。其中，選擇 80～ 100m178。的消費者占 %，選擇 100～ 120m178。的占 %。 第二群體：選擇
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