年房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營教學(xué)大綱(編輯修改稿)
2024-07-17 17:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 土地使用權(quán)出讓的概念 土地出讓的方式 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與出讓的區(qū)別 土地使用權(quán)劃撥的概念 土地征用的補(bǔ)償與安置 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理 教學(xué)要求： 本章講述房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本管理、合同管理，同時(shí)論述開發(fā)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)管理、資料管理、現(xiàn)場(chǎng)管理以及信息管理等內(nèi)容。要求掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)、房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的概念、把握質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、成本管理、合同管理的主 要內(nèi)容，了解協(xié)調(diào)管理、資料管理、現(xiàn)場(chǎng)管理以及信息管理。 內(nèi)容結(jié)構(gòu)： 第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理概述 一、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及特點(diǎn) 二、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的概念 三、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的任務(wù) 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 19 頁 第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量管理 一、 工程項(xiàng)目質(zhì)量管理的特點(diǎn) 二、 質(zhì)量管理的主要內(nèi)容 1 施工前的準(zhǔn)備階段 2 施工過程中的質(zhì)量管理 三、 項(xiàng)目工程質(zhì)量管理的主要途徑和方法 1 審核有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告或報(bào)表 2 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督與檢查 四、 施工階段質(zhì)量監(jiān)督控制手段 五、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收 第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度管理 一、 項(xiàng)目進(jìn)度管理的概念 二、 項(xiàng)目進(jìn)度管 理的主要任務(wù) 三、 項(xiàng)目進(jìn)度管理措施 四、 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理系統(tǒng) 第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目成本管理 一、開發(fā)項(xiàng)目成本管理的概念 二、開發(fā)項(xiàng)目成本管理原則 三、開發(fā)項(xiàng)目成本管理的主要內(nèi)容 第五節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目其他管理 一、開發(fā)項(xiàng)目合同管理 二、項(xiàng)目協(xié)調(diào)管理 三、項(xiàng)目資料管理 四、開發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理 五、項(xiàng)目信息管理 第六節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理案例分析 一、案例簡(jiǎn)介 二、開發(fā)項(xiàng)目的工作安排 三、分析 中國最大管理資源中心 第 10 頁 共 19 頁 本章重點(diǎn)（重要問題）： 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及特點(diǎn) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的概念 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理的任務(wù) 工程項(xiàng) 目質(zhì)量管理的特點(diǎn) 項(xiàng)目進(jìn)度管理的概念 項(xiàng)目進(jìn)度管理措施 第六章 房地產(chǎn)營銷 教學(xué)要求： 本章講述房地產(chǎn)營銷的有關(guān)概念、基本理論，房地產(chǎn)營銷的策劃與運(yùn)作。要求掌握房地產(chǎn)營銷的概念、 4P 理論、 4C 理論、 5S 規(guī)則，房地產(chǎn)營銷的方式，把握房地產(chǎn)營銷策劃。 內(nèi)容結(jié)構(gòu)： 第一節(jié) 房地產(chǎn)營銷概念與基本理念 一、房地產(chǎn)營銷的概念 二、房地產(chǎn)營銷的基本理念 1 房地產(chǎn)營銷中的 4P 理論 2 房地產(chǎn)營銷中的 4C 理論 3 房地產(chǎn)營銷中的 5S 規(guī)則 三、 房地產(chǎn)營銷新觀念 1 文化品位 2 品牌 3 生態(tài)環(huán)境 4 知識(shí)經(jīng)濟(jì) 第二節(jié) 房地產(chǎn)營銷的策劃與運(yùn)作 一、 房地產(chǎn)營銷的方式 1 銷售渠道基本類型 2 銷售渠道的選擇 二、 房地產(chǎn)營銷策劃 1 房地產(chǎn)公開出售的策劃與運(yùn)作 2 大宗交易的策劃與運(yùn)作 三、 房地產(chǎn)廣告策劃 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 19 頁 四、 房地產(chǎn)市場(chǎng)營銷中的物業(yè)代理 1 物業(yè)代理的作用 2 物業(yè)代理形式 3 物業(yè)代理傭金的收取 第三節(jié) 房地產(chǎn)營銷案例分析 一、案例一 二、案例二 本章重點(diǎn)（重要問題）： 房地產(chǎn)營銷的概念 4P 理論 4C 理論 5S 規(guī)則 房地產(chǎn)營銷新觀念 房地產(chǎn)營銷的方式 物業(yè)代理的作用 第七章 房地產(chǎn)交易 教學(xué)要求： 本章講述房地產(chǎn)交易的形式和特點(diǎn)、闡述房地產(chǎn)交易的特殊規(guī)律，重點(diǎn)講授房地產(chǎn)的買賣、房地產(chǎn)租賃和土地交易。要求掌握房地產(chǎn)交易的概念、形式和特點(diǎn)，國有土地使用權(quán)出讓的含義及出讓方式，把握房屋買賣和租賃的程序及技巧。 內(nèi)容結(jié)構(gòu) ： 第一節(jié) 房地產(chǎn)交易概述 一、房地產(chǎn)交易的概念及形式 1 房產(chǎn)交易 2 地產(chǎn)交易 二、房地產(chǎn)交易的特性及原則 三、房地產(chǎn)市場(chǎng) 四、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)交易所 1 交易所固定化 2 交易活動(dòng)公開化 3 服務(wù)內(nèi)容全面化 第二節(jié) 土地交易 一、 國有土地使用權(quán)出讓
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