【文章內(nèi)容簡介】 視任何影響服務質(zhì)量的細小環(huán)節(jié)。 及時提 出改善工作流程的好辦法，提高部門的服務層次。 禮貌地請客戶出示所需的證件， “請、您”字不離口。 為客戶準備好筆和表格，耐心細致地引導客戶填寫表格。 向客戶解釋清楚相關的收費標準。 請客戶交費，將開具的發(fā)票收據(jù)和零錢以雙手奉上，并說：“這是您的發(fā)票和零錢，請收好”，同時微笑注視客戶，等客戶確認無誤后，向客戶表示感謝。 收取拖欠物業(yè)管理服務費 首先電話預約客戶，請其約定來交費的時間，并在電話中清楚地告之其拖欠費用的款項和數(shù)目。 如特殊情況要上門收費時，要尊重客戶的生活習慣和個人喜好，因工作造成 的打擾應誠懇道歉，同時也不能對客戶家里有任何評價。 工作時精神振奮，情緒飽滿，充滿自信，不卑不亢，對工作有高度的責任心，積極主動，盡職盡責，任勞任怨。 如收費中碰到投訴，對態(tài)度不好的投訴客戶要理智冷靜，自己不能處理時，予以記錄，并及時報告上一級領導。 對客戶的意見應誠摯道歉并虛心接受。 客戶交費時，要及時出具相關費用明細表，如客戶有疑問，要做好相關的解釋工作。 客戶交費后，將開具的發(fā)票和找零用雙手奉上給客戶，同時微笑注視客戶，等客戶確認無誤后，向客戶表示感謝。 二、 司機 項目 規(guī)范禮儀禮節(jié) 儀 容 儀表 駕駛員在執(zhí)行工作任務時，按要求穿著崗位制服，保持干凈、整齊，面對客戶、乘客態(tài)度誠懇，表情自然大方。 儀表端莊，車容整潔。 對待 客戶 熱情對待每一位客戶，對客戶要禮貌，熱情接待；微笑服務；安全準點，一心一意為客戶服務。 要樹立正確的職業(yè)觀“客戶至上，服務第一”的觀點，為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務。 要做到有車必供，供車及時，照顧特殊客戶，扶老攜幼，急人所難。 按規(guī)定停車，及時報站。注意顧客上下車安全。 態(tài)度和藹，時時使用禮貌語言，在車上拾到東西物品，要及時尋找失主，物歸原主。 學習心理學常識，掌握服務技巧。 檢查 車輛 加強車輛的預防保養(yǎng)，做到勤檢查，勤保養(yǎng)，使車輛經(jīng)常處于完好的狀態(tài)。做好出車前、行駛途中，收車后的三檢工作。 安全 運行 牢固樹立“安全第一，預防為主”的觀念，樹立良好的駕駛作風，集中精力駕駛車輛、禮貌行車，文明駕駛，確保行車安全。 努力鉆研駕駛技術，練好基本萬科禮儀禮節(jié)手冊 第 8 頁 共 15 頁 功，熟悉車隊的有關技術規(guī)章，正確地執(zhí)行駕駛操作規(guī)程。 鉆研技術，熟悉業(yè)務， 練好駕駛操作和簡單修理的基本功。 遵章守法：嚴格遵守政府法令及公司的各項規(guī)章制度，服從車隊管理人員、道路交通管理人員的調(diào)度、指揮 和管理。 責任心 正確認識駕駛員工作崗位的重要性，樹立職業(yè)的榮譽感和責任感。 對自己的工作高度負責，盡可能避免或減少差錯，增強安全責任感，確保行車安全。 牢固樹立“安全第一、預防為主”的觀念。 處理好服務與安全的關系。 增強法制觀念，敢于和善于同違法亂紀的現(xiàn)象作斗爭。 服從管理，聽從指揮，照章收費，謝絕饋贈。 熟悉交通環(huán)境，提高服務本領。 三、 家政服務人員 項目 規(guī)范禮儀禮節(jié) 儀表 工作時間內(nèi)著本崗位規(guī)定制服及相關飾物、胸牌，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，并保持干凈 、平整，無明顯污跡、破損。正確佩帶工牌。 保持個人衛(wèi)生清潔，并盡量統(tǒng)一穿著深色平底布鞋。 對講機統(tǒng)一佩帶在身體右側腰帶上，對講時統(tǒng)一用左手持對講機。 提供飲食方面服務時，應配帶口罩。工作期間應保持積極良好的精神面貌。 敲門 進入客戶家中前，先穿好鞋套，按門鈴或敲門三聲（敲門聲音應適中），若沒有應 答，應等候 10 秒鐘左右進行第二次按門鈴或敲門。 問候 客戶開門后，應表現(xiàn)主動，態(tài)度熱情，面帶微笑說：“先生 /小姐，您好！”同時鞠躬 30 度。“我是管理處的保潔員，請問是您預約了家政服務嗎？”。 進入客戶 家中 得到客戶確認后，主動說：“請問現(xiàn)在可以開始嗎？”。 得到客戶的許可后，說“謝謝”后，進入客戶家中。 開始服務 進入客戶家中后，主動詢問：“請問您需要我做些什么？”或重復已知的服務事項。 在客戶交待完工作內(nèi)容后，重復一遍服務內(nèi)容，客戶認為無誤后說：“謝謝，我會盡快做完”。 服務完畢 服務完畢后，應先收拾好服務工具然后找到客戶說：“先生 /小姐，您好！您安排的工作我已經(jīng)完成，麻煩您檢查一下?！?客戶看后若滿意，應說：“謝謝，麻煩您確認一下?！闭埧蛻艉瀱?。 若客戶有異議，服務人員應盡量 滿足客戶意見，并主動道歉：“對不起，我馬上處理好。” 客戶簽完單后，主動說：“謝謝，請問還有其他事情需要幫忙嗎？”。 告別 客戶應答沒有后，主動講“再見?！?拿起工具出門，關門時，應面向客戶主動講：“打擾您了，再見！”并點頭致意。替客戶關好門后（注意關門聲響），脫下鞋套。 四、 家庭維修人員 項目 規(guī)范禮儀禮節(jié) 儀容 工作時間內(nèi)本崗位規(guī)定制服及相關飾物，不可擅自改變制服的穿著形式，私萬科禮儀禮節(jié)手冊 第 9 頁 共 15 頁 儀表 自增減飾物等。并保持制服干凈、平整，無汗味，無明顯油污、破損、褶皺。正確佩帶工牌。 對講機統(tǒng)一佩帶 在身體右側腰帶上，對講時統(tǒng)一用左手持對講機。 工具包統(tǒng)一挎在右肩處，并保持整潔。 工作期間應保持積極良好的精神面貌。 騎單車行進 上下車跨右腿從后上下。 行進時應昂首挺胸，面帶微笑，精神抖擻，保持直線前進、中速行駛，雙手扶車頭手柄，雙腿踏車并靠里，不超出車頭寬度。 行進時遇到客戶詢問或與客戶交涉時，應下車停穩(wěn)車輛，呈立正姿態(tài)，點頭致意， 面帶微笑，然后進行交談。 敲門 進入客戶家中前，先穿好鞋套，按門鈴或敲門三聲（敲門聲音應適中），若沒有 應答，應等候 10 左右秒鐘進行第二次按門鈴或敲門。 問 候 客戶開門后，應表現(xiàn)主動，態(tài)度熱情，面帶微笑說：“先生 /小姐，您好！”同時鞠躬 30 度?！拔沂枪芾硖幍募夹g員，請問是您預約了家庭維修？”。 進入客戶家中 得到客戶確認后，主動說：“請問現(xiàn)在可以開始嗎？”。 得到客戶的許可后，說“謝謝”后，進入客戶家中。 開始 服務 進入客戶家中后，主動詢問：“請問您需要我做些什么？”或重復已知的服務事項。 在客戶交待完工作內(nèi)容后，重復一遍服務內(nèi)容，客戶認為無誤后說：“謝謝，我會盡快做完”。 鋪好工作地墊（“全心全意全為您”字體正面面對自己），始服務。 服 務 完畢 服務完畢后，先收拾好服務工具，及清理現(xiàn)場。然后找到客戶說：“先生 /小姐，您好！您安排的工作我已經(jīng)完成，麻煩您檢查一下。”同時介紹使用時應注意事項。 客戶確認后若滿意，應說：“謝謝，麻煩您確認一下?！闭埧蛻艉瀱?。 若客戶有異議，服務人員應盡量滿足客戶意見，并主動道歉：“對不起，我馬上處理好?！?客戶簽完單后，主動說：“謝謝，請問還有其他事情需要幫忙嗎？”。 告別 客戶應答沒有后，主動講“再見?！?拿起工具出門，關門時，應面向客戶主動講：“打擾您了，再見！”并點頭致意。替客戶關好門后（注意關門聲響），脫下鞋套。 附：家庭維修服務人員工具包里工具物品必備表 序號 名稱 型號 數(shù)量 序號 名稱 型號 數(shù)量 1 克絲鉗 1 18 電膠布 1 2 十字螺絲刀 大、小 各 1 19 小鐵錘 1 3 活扳手 1 20 三相插頭 1 4 尖嘴鉗 1 21 兩相插頭 1 5 扁口鉗 1 22 字工螺絲 1 6 試電筆 1 23 膠 塞 6 分 1 7 萬用表 1 24 水閥 4 分 1 8 管鉗 1 25 軟管 1 9 大力鉗 1 26 花線 1 10 刻刀 1 27 三通 4 分 1 11 卷尺 1 28 直通 4 分 1 12 板尺 1 29 彎頭 4 分 1 萬科禮儀禮節(jié)手冊 第 10 頁 共 15 頁 13 毛刷 1 30 內(nèi)接 4 分 1 14 電烙鐵 1 31 燈泡 1 15 清潔毛巾 1 32 手套 1 16 一字螺絲刀 大、小 各 1 33 地墊 1 17 水膠布 1 34 鞋套 1 五、 會所服務 項 目 規(guī)范禮儀禮節(jié) 儀容 儀表 工作時間內(nèi)，著本崗位規(guī)定制服及相關飾物、胸牌，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無明顯污跡、破損。正確佩戴工牌。保持個人衛(wèi)生清潔，并盡量統(tǒng)一穿著深色平底布鞋。 迎接 客人 客戶進入會所，應面帶微笑，主動問好：“先生 /小姐，您好，歡迎光臨！”并行 30 度鞠躬禮。 主動引客戶入內(nèi)，并為客戶拉開座椅：“先生 /小姐，請坐?！? 點單 身體直立，交叉于腹前（左手在下，右手在上）立于客戶側面（間隔 1 米），征詢客戶：“先生 /小姐，請問您需要些什 么？”。 客人點完單后，確認定單，及時下單。 送客 客戶離開會所時，應主動為客戶開門，立于門側：“歡迎下次光臨！”。 解答顧客咨詢 客人有需要咨詢的問題時，應起身或走進客人大約一米左右的距離熱情解答，不說不知道或模糊的語言。 收銀 首先告之客人的消費金額。 收錢時，確認所收金額，“您好，收您 **元，請稍等”。 找回客人的零頭，應雙手遞上，身子稍前傾，面帶微笑，恭敬地對客人說：“這是找您的零錢， **元，請收好，謝謝光臨”。 接受電話訂場 接聽電話嚴格按照電話禮儀要求進行。 詳細記錄訂場 客人的姓名、電話、所訂的功能廳的時間段等。 如所訂場地已經(jīng)訂滿，要委婉地向客人說明，并把還剩的場地向客人介紹，或者推薦其他的功能廳給客人選用。 向客人致謝。 維護前臺秩序 委婉地制止客戶的拍照行為。 客人較多需排隊時，應不時向客人招呼以撫慰客人。 六、 食堂人員 項目 規(guī)范禮儀禮節(jié) 儀容 儀表 按要求著廚房制服，且保持干凈整齊，不能擅自改變穿著形式。 注意個人衛(wèi)生，不應出現(xiàn)衣衫不整，油污滿身的現(xiàn)象。 佩帶口罩。 清潔 各種肉菜要清洗干凈，凍肉要解凍清洗，蔬菜類要清洗三遍。 加工 完畢后，及時清理爐頭及周圍的衛(wèi)生，清洗各種廚具。 保證供餐間的衛(wèi)生，提前十分鐘打開就餐間所有的空調(diào)。 打飯菜的和湯架的臺面要時刻保持干凈，無污跡。在工作過程中嚴禁出現(xiàn)挖耳朵、摳鼻子的不良動作。 態(tài)度 熱情周到，主動幫助別人，拾到東西主動尋找失主。 主動詢問用餐人員的意見，對其表示感謝，并及時整改。 婉言拒絕外單位人員就餐。 引導就餐人將剩飯菜倒入規(guī)定的垃圾蔞。 出現(xiàn)飯菜不夠的情況，及時向顧客道歉，并盡量盡快滿足顧客的要求。 萬科禮儀禮節(jié)手冊 第 11 頁 共 15 頁 及時 提前十分鐘將飯菜送到備餐間臺面。 如有特殊就餐者 或團體，按要求及時做好接待工作。 第五章 萬科物業(yè)安全人員行為規(guī)范 一、 安全類共用行為規(guī)范 項目 規(guī)范禮儀禮節(jié) 儀容 儀表 工作時間內(nèi)一律按照公司規(guī)定著本崗位規(guī)定制服及相關飾物、警用器材，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等，并保持干凈、平整，無明顯污跡、破損。正確佩帶工牌。停車場崗位夜間要著反光衣。 對講機統(tǒng)一佩帶在身體右側腰帶上，對講時統(tǒng)一用左手持對講機。 站崗時不依靠在其他東西上，呈立正姿勢或雙腳分開與肩同寬，雙手沒有拿不相干的物品，自然下垂或交叉與腹前或背后。 工作期間精神飽滿， 充滿熱情，接聽電話時面帶微笑，聲音熱情、親切。 駕車 如騎單車、摩托車巡邏，上下單車、摩托車跨右腿從后上下。 騎車時應昂首挺胸，雙手扶車頭手柄，雙腿踏車并靠里，不超出車頭寬度。 騎車