深圳20xx年上半年房地產(chǎn)市場監(jiān)測報告(編輯修改稿)
2025-09-11 22:53 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 維持回落盤整趨勢 ， 16月的均價為： 54240元 /m178。→ 54191元 /m178?！?54185元 /m178?！?54169元/m178?！?54111元 /m178。→ 54093元 /m178。， 已連續(xù) 21個月小幅下跌，新房 均價走勢趨穩(wěn) 。 7 數(shù)據(jù)來源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 40%20%0%20%40%60%80%100%120%010000202203000040000500006000070000110111041107111012011204120712101301130413071310140114041407141015011504150715101601160416071610170117041707171018011804深圳商品住宅成交價格月度走勢 交易價格（元 /平） 環(huán)比增速 同比增速 成交價格 ： 2022年上半年，南 山區(qū)成交均價領(lǐng)跑 各區(qū) ? 絕對值來看： 2022年 上半年，南山區(qū)成交均價為 101006元 /m178。， 居各區(qū)之首，其次是福田區(qū)和羅湖區(qū)，成交套數(shù)最高的龍崗區(qū)和寶安區(qū)成交均價分別為 39862元 /m178。 、 55456元 /m178。 ? 相對值來看 ，寶安區(qū)、 龍崗 區(qū) 成交均價 同比小幅增長，羅湖區(qū)、福田區(qū)、南山區(qū)同比均有小幅下跌。 8 數(shù)據(jù)來源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 77799 98746 105879 55172 51566 37843 73115 93218 101006 0 55456 39862 %%%%%%%%%020220400006000080000100000120220羅湖區(qū) 福田區(qū) 南山區(qū) 鹽田區(qū) 寶安區(qū) 龍崗區(qū) 元 /平方米 深圳市各區(qū)域商品住宅成交價格及同比增速 2022年上半年 2022年上半年 同比增速 銷供比 ： 2022年上半年，深圳商品住宅銷 供 比為 ，供丌應(yīng)求 ? 2022年 上半年，深圳商品住宅新增供應(yīng) 面積 m178。 ，成交商品住宅 m178。， 銷供比為 ， 供丌應(yīng)求 。 9 數(shù)據(jù)來源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 00011111201002003004005002022年上半年 2022年下半年 2022年上半年 2022年下半年 2022年上半年 2022年下半年 2022年上半年 2022年下半年 2022年上半年 2022年下半年 2022年上半年 2022年下半年 2022年上半年 2022年下半年 2022年上半年 深圳市商品住宅銷供比走勢 批準(zhǔn)上市面積（萬平） 交易面積（萬平） 銷供比 去化周期 ： 2022年上半年，深圳商品住宅庫存 面積 同比有所下降 ，去化周期 較去年同期縮短 ? 截止 2022年 6月底，深圳商品住宅可售量為 26725套 / m178。 ，可售面積同比減少 %。 ? 去 化周期為 ，較去年同期減少 。 10 數(shù)據(jù)來源： CREIS中指數(shù)據(jù)， 01002003004005001101120113011401150116011701180120222022年 06月深圳市庫存面積及去化周期走勢 可售面積（萬平） 去化周期（月） 二手住宅 ： 2022年上半年，深圳二手住宅成交 套數(shù) 同比增加 % ? 2022年上半年，深圳共成交 33704套 二手住宅， 同比增加 %；成交 面積
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