上半年房地產(chǎn)市場分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-12-22 20:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 % % % % 濱湖區(qū) 廬陽區(qū) 高新區(qū) 經(jīng)開區(qū) 瑤海區(qū) 蜀山區(qū) 包河區(qū) 政務(wù)區(qū) 新站區(qū) 【 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 】 13年 56月份各區(qū)住宅成交套數(shù)對比 套 3000 2500 2021 1500 1000 500 0 蜀山區(qū) 廬陽區(qū) 包河區(qū) 瑤海區(qū) 高新區(qū) 經(jīng)開區(qū) 政務(wù)區(qū) 新站區(qū) 濱湖區(qū) 724 503 1226 1164 990 455 1270 572 1025 855 981 2371 5月份 6月份 684 741 346 437 91 388 【 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 】 2021 年 6 月份期間合肥市區(qū)的區(qū)屬銷售中可以看到，濱湖、廬陽、高新區(qū)成交量較為集中，其中濱湖區(qū)成交 2371 套排名第一，占比 %；廬陽區(qū)成交 1164 套位居第二，占比 %；高新區(qū)成交 855 套位居第三，占比 %， 新站區(qū)成交 388 套墊底。 套 14000 12021 10000 8000 6000 4000 2021 0 銷售套數(shù) 12859 8703 6024 8613 8564 7900 8950 9051 7913 8482 9986 7394 7429 【 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 】 2021 年 6 月，合肥住宅成交 7429 套，環(huán)比上升 %，同比下降 %。 2021 年 6 月合肥住宅成交排名 TOP20 樓盤一覽表（以銷售套數(shù)排名） 排名 1 區(qū)域 濱湖區(qū) 項(xiàng)目名稱 萬達(dá)攬湖苑 銷售套數(shù) 1558 7/15 深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司 版權(quán)所有 Copyright 2021 WORLDUNION All Rights Reserved 銷售面積 （平米） 銷售金額 （萬元） 銷售均價(jià) （元 /平米） 市場月報(bào) 〃 合肥市場研究部 2021 年 〃6 月 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 北部組團(tuán) 新站區(qū) 北部組團(tuán) 濱湖區(qū) 政務(wù)區(qū) 廬陽區(qū) 高新區(qū) 北部組團(tuán) 廬陽區(qū) 經(jīng)開區(qū) 經(jīng)開區(qū) 廬陽區(qū) 廬陽區(qū) 蜀山區(qū) 北部組團(tuán) 西南組團(tuán) 包河區(qū) 廬陽區(qū) 瑤海區(qū) 北城世紀(jì)城 世紀(jì)榮廷小區(qū) 恒泰阿奎利亞 湖濱公館 凱旋門小區(qū) 橡樹灣 長寧家園 恒大帝景 品園 銅冠花園 融科城 瑞地祥和府 名門華府 加僑悅山城 力高共和城 水安盛世桃源 銀杏尚郡小區(qū) 融僑悅城 東郡苑 544 289 269 249 236 226 208 206 194 182 173 172 154 152 139 138 123 119 112 【 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 】 6 月住宅成交前 20 名樓盤共計(jì)成交 5443 套，排名前三的分別為濱湖區(qū)的萬達(dá)攬湖苑、北城的北城世紀(jì)城、新站 區(qū)的世紀(jì)榮廷小區(qū)。 14年 56月各區(qū)住宅成交均價(jià)對比 5月份 6月份 14000 12021 成交均價(jià)（元） 10000 8000 6000 4000 蜀山區(qū) 廬陽區(qū) 包河區(qū) 7620 7373 7845 7731 7791 7599 10499 8047 7816 8076 7521 5856 經(jīng)開區(qū) 政務(wù)區(qū) 新站區(qū) 濱湖區(qū) 9918 6595 7859 8273 7090 6868 瑤海區(qū) 高新區(qū) 【 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 】 2021 年 6 月合肥市住宅區(qū)屬的成交均價(jià)中可以看到， 大區(qū)域成交均價(jià)呈現(xiàn) 3 降 6 升的態(tài)勢， 9包河、政務(wù)、 濱湖區(qū)成交均價(jià)有所下降，其中政務(wù)區(qū)下跌幅度最大，跌幅為 %；另外 6 區(qū)成交均價(jià)有所上升，其中新 站區(qū)漲幅最大，漲幅為 %。 8/15 深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司 版權(quán)所有 Copyright 2021 WORLDUNION All Rights Reserved 市場月報(bào) 〃 合肥市場研究部 2021 年 〃6 月 月度住宅成交均價(jià)對比 元 /平米 10000 8000 6000 4000 7233 7242 7050 成交均價(jià) 6854 6975 6796 7183 7376 7713 7380 7456 7728 7918 【 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 】 2021 年 6 月，合肥住宅成交均價(jià)為 7918 元 /平米，環(huán)比上漲 %，同比上漲 %。 供銷對比分析 /成交套數(shù)對比 套 14000 12021 10000 8000 6000 4000 2021 0 新增套數(shù) 12859 銷售套數(shù) 7900 8950 9051 7913 8482 9986 8703 6024 8613 8564 7394 7429 【 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 】 6 月份新增住宅類商品房 9687 套，全市住宅類商品房銷售套數(shù)為 7429 套，供銷比為 :1。 套 3500 3000 2500 2021 1500 1000 500 0 蜀山區(qū) 廬陽區(qū) 包河區(qū) 瑤海區(qū) 高新區(qū) 經(jīng)開區(qū) 政務(wù)區(qū) 新站區(qū) 濱湖區(qū) 547 503 1142 1164 1280 455 572 855 582 684 484 437 806 388 1751 1722 2371 1373 14年 6月各區(qū)住宅批售 /成交套數(shù)對比 新增套數(shù) 銷售套數(shù) 【 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 】 6 月的區(qū)域供銷中僅廬陽、經(jīng)開、濱湖區(qū)供應(yīng)小于成交，濱湖區(qū)供銷比最小，為 :1；其他六區(qū)均為供應(yīng)大于 成交，其中瑤海區(qū)供銷比最大，為 :1。 庫存量分析 9/15 深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問股份有限公司 版權(quán)所有 Copyright 2021 WORLDUNION All Rights Reserved 市場月報(bào) 〃 合肥市場研究部 2021 年 〃6 月 合肥 13年 6月 14年 6月住宅存量與去化時(shí)間走勢 可售套數(shù) 去化時(shí)間 50000 44952 40000 37216 37642 53735 37553 40219 40630 36842 35482 36111 40304 41371 10 8 6 4 2 去化時(shí)間（月） 62 新站區(qū) 39 濱湖區(qū) 2289 39932 可售套數(shù) 30000 20210 2021年 6月 2021年 8月 2021年 10月 2021年 12月 2021年 2月 2021年 4月 2021年 5月 0 【 數(shù)據(jù)來源：世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺 】 根據(jù)世聯(lián)數(shù)據(jù)平臺顯示，截止到 2021 年 6 月底，合肥共剩余住宅可售套數(shù) 44952 套。按照近 12 個(gè)月
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