房地產(chǎn)估價技術(shù)報告(編輯修改稿)
2024-09-02 01:16 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 低檔裝修 低檔裝修 低檔裝修 交易情況 正?！≌！≌！ ≌！ 〗灰兹掌凇 ?010511 201015 201039 區(qū) 域 因 素 繁華程度 人流量一般，商服繁華度較低 人流量一般，商服繁華度較低 人流量一般，商服繁華度較低 人流量一般，商服繁華度一般 交通便捷程度 位于鰲興路南側(cè)，交通便捷度一般 位于鰲興路南側(cè)，交通便捷度一般 位于鰲興路南側(cè)，交通便捷度一般 位于鰲峰路北側(cè)，交通便捷度較好 公共配套設(shè)施完備程度 公共配套較一般 公共配套較一般 公共配套較一般 公共配套較一般 環(huán)境及景觀條件 綠化程度、環(huán)境景觀條件一般 綠化程度、環(huán)境景觀條件一般 綠化程度、環(huán)境景觀條件一般 綠化程度、環(huán)境景觀條件一般 個 別 因 素 建筑結(jié)構(gòu) 鋼混 鋼混 鋼混 鋼混 建成年份 2003年 2003年 2003年 2004年 小區(qū)配套 一般 一般 一般 一般 小區(qū)環(huán)境 一般 一般 一般 一般 小區(qū)規(guī)?！∑放茩n次 多幢多層住宅，普通住宅小區(qū) 多幢多層住宅，普通住宅小區(qū) 多幢多層住宅，普通住宅小區(qū) 多幢小高層住宅，普通住宅小區(qū) 樓宇檔次 無電梯 無電梯 無電梯 無電梯 面積（m2） 134 151 98 所處樓層/總層數(shù) 自然層第4層/6層 自然層第6層/7層 自然層第6層/6層 自然層第1層/8層 單元位置 中間單元 中間單元 中間單元 東側(cè)單元 朝 向 南北朝向 南北朝向 南北朝向 東南朝向 臨街狀況 一般 一般 一般 較好 根據(jù)選擇出可供比較的實例的相關(guān)信息，由于估價結(jié)果不含其室內(nèi)二次裝修價值，可比實例A、B、C成交時均為低檔裝修，故應(yīng)將可比實例A、B、C的成交價中剔除其二次裝修的價值。 可比實例 項 目 可比實例A 可比實例 B 可比實例C 鰲峰苑3室2廳2衛(wèi) 鰲峰苑4室2廳2衛(wèi) 榕江新天地3室2廳1衛(wèi) 室內(nèi)二次裝修情況 低檔裝修 低檔裝修 低檔
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