沈陽(yáng)項(xiàng)目20xx營(yíng)銷執(zhí)行方案(編輯修改稿)
2025-08-31 16:59 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 市場(chǎng)情況來(lái)看各開發(fā)商不同程度的推 出了各種優(yōu)惠措施：團(tuán)購(gòu)，特價(jià)房，老帶新， 直接打折等，以此來(lái)吸引客戶 三、本項(xiàng)目情況分析 ? 剩余房源分析 ? 來(lái)訪客戶分析 剩余房源分析 樓棟 剩余面積（平方米） 優(yōu)惠后均價(jià)（元） 剩余居室 房源數(shù)（套） 累計(jì)（套） A3 5364 二居 4 4 A4 5072 二居 1 1 A6 5237 三居 6 6 A7 5075 三居 22 22 A9 5177 二居 7 7 三居 0 A13 5331 三居 1 1 累計(jì) 5165 41 41 剩余房源分析 ? 本項(xiàng)目剩余房源 41套，其中 27套為 147平大三居室，占所剩房源的比例為 66%，剩余 100平上下的房源 14套，占所剩房源的比例34%，此部分房源為臨街把山，或者把頂。 ? 戶型大，臨街，把山，把頂，市場(chǎng)對(duì)此比較有抗性 來(lái)訪客戶分析 ? 本次抽樣時(shí)間為 2022年 12月 2022年 1月 ? 本次抽樣的有效來(lái)訪客戶人數(shù)為 130人 來(lái)訪客戶分析 面積 4060 6090 90120 120150 人數(shù) 4 54 43 29 比例 3% 42% 33% 22% 預(yù)期價(jià)位 40004300 43004600 46005000 50005500 人數(shù) 10 59 38 23 比例 8% 45% 29% 18% 置業(yè)目的 自住 投資 人數(shù) 87 43 比例 67% 33% 置業(yè)情況 首次置業(yè) 二次置業(yè) 人數(shù) 79 51 比例 61% 39%
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