房地產(chǎn)經(jīng)營復(fù)習(xí)題(編輯修改稿)
2025-08-31 16:26 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 )。 B．審計費 D．無形資產(chǎn)攤銷費 37．銀行對個人發(fā)放在房抵押貸款時，如果對借款人資質(zhì)審查不嚴或放松貸款條件，則會給銀行帶來( )。 A．操作風險 B．法律風險 C．信用風險 D．管理風險 38．由于寫字樓物業(yè)與零售商業(yè)物業(yè)的租約期限較長，在租約中一般都要包括( )。 B．代收代繳費用條款 D．折讓優(yōu)惠條款39．某寫字樓2006年潛在毛租金收入為1000萬元，空置和收租損失為5％，經(jīng)營費用為潛在毛收入的30％，抵押貸款還本付息為200萬元，所得稅和準備金共計120萬元，則2006年的凈經(jīng)營收入為( )萬元。 A．330 B．450 C，650 D．700 下面哪一個不是房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機構(gòu)（ ）A、建筑公司B、規(guī)劃機構(gòu)C、會計師事務(wù)機構(gòu)D、質(zhì)量檢查機構(gòu)舊城區(qū)改造的風險和挑戰(zhàn)表現(xiàn)在（ ）A、開發(fā)規(guī)模大B、開發(fā)成本高C、利潤空間小D、開發(fā)技術(shù)難度小房地產(chǎn)項目的投資時機、投資規(guī)模等的最終決策，要通過詳細的（ ）來完成。A、市場分析B、財務(wù)評價C、風險分析D、可行性分析房地產(chǎn)企業(yè)屬于（ ）A、第一產(chǎn)業(yè)B、第二產(chǎn)業(yè)C、第三產(chǎn)業(yè)D、綜合產(chǎn)業(yè)下面（ ）不是房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟活動。A、房地產(chǎn)咨詢B、房屋信托C、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓D、土地所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為（ ）資質(zhì)等級。A、一、二、三、四四個B、甲、乙、丙、丁四個C、一、二、三三個D、甲、乙、丙三個（ ）是房地產(chǎn)企業(yè)的精神支柱。A、企業(yè)制度建設(shè)B、企業(yè)文化建設(shè)C、企業(yè)技術(shù)水平D、企業(yè)管理（ ）不是房地產(chǎn)市場細分的原則。A、可測量性B、可進入性C、可考慮性D、可盈利性下面（）為間接融資。A、發(fā)行股票B、發(fā)行債券C、銀行提供貸款D、投資者投資城市總體規(guī)劃的期限一般為（ ）年A、20 B、15 C、10 D、51確定容積率等控制指標是（ ）的內(nèi)容A、城市總體規(guī)劃B、分區(qū)規(guī)劃C、控制性詳細規(guī)劃D、修建性詳細規(guī)劃1房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得（ ）土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建設(shè)的行為。A、國有B、外企C、私有D、社會1房地產(chǎn)經(jīng)紀是指為當事人提供（ ）的經(jīng)營活動。A、銷售和居間代理B、服務(wù)和銷售C、保險和房地產(chǎn)信息D、房地產(chǎn)居間介紹、代理和行紀。1物業(yè)管理機構(gòu)是指（ ）。A、專業(yè)化的物業(yè)管理機構(gòu)B、個人化的信息管理機構(gòu)C、社會化的企業(yè)管理機構(gòu)D、自動化的辦公管理機構(gòu)1根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，用地單位在征用耕地時，其支付的耕地補償費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。A、4~6 B、6~10 C、3~6 D、6~81根據(jù)《拆遷管理條例》拆遷安置的對象是被拆除房屋的（）。A、使用權(quán)人B、抵押權(quán)人C、租賃權(quán)人D、所有權(quán)人1被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，只能實行（ ）A、貨幣補償B、產(chǎn)權(quán)調(diào)換C、上訴法院D、仲裁1經(jīng)濟適用房的土地獲取方式有（ ）A、協(xié)議出讓B、招標C、拍賣D、劃撥1契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的（ ）為征稅對象A、動產(chǎn)B、不動產(chǎn)C、固定資產(chǎn)D、無形資產(chǎn)建設(shè)工程項目總投資在（ ）萬無以上的必須進行招標。A、200 B、2000 C、3000 D、3002成片開發(fā)的住宅小區(qū)工程，建筑面積在（ ）萬平方米以上的住宅建設(shè)工程必須實行監(jiān)理。A、3 B、4 C、5 D、62房地產(chǎn)稅采用比例稅率，按房產(chǎn)余值計征的稅率為（），按
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