房地產(chǎn)經(jīng)營管理輔導(dǎo)二房地產(chǎn)市場(chǎng)(編輯修改稿)
2024-09-19 00:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 量在一定的期限內(nèi)獲取一定的預(yù)期回報(bào)的過程。房地產(chǎn)投資是房地產(chǎn)投資主體，將資金投入到房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的過程和行為。 房地產(chǎn)投資特征：① 直接投資費(fèi)用較高；② 直接投資回收期長(zhǎng)；③ 影響投資的風(fēng)險(xiǎn)因素較多；④ 需要專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)；⑤ 難抵消通貨膨脹的影響；⑥ 易于獲取金融機(jī)構(gòu)支持。 房地產(chǎn)投資的方式房地產(chǎn)投資的方式，一般可以分為兩種主要方式：一種是從購買土地使用權(quán)開始的開發(fā)投資；另一種是物業(yè)建成后的置業(yè)投資。房地產(chǎn)開發(fā)投資是將所籌資金投入房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，以期建成后通過物業(yè)的出租或者出售等方式，收回投資并獲得預(yù)期回報(bào)的投資方式。 房地產(chǎn)投資過程風(fēng)險(xiǎn)分析這是個(gè)動(dòng)態(tài)過程，一般可分為可行性研究、投資實(shí)施和房地產(chǎn)經(jīng)營三大階段。 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)種類 房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)又可分為商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、貸款利率風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)、購買
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