好學(xué)教育：20xx年房地產(chǎn)估價師考試基本制度與政策真題(編輯修改稿)
2024-08-31 15:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 第 49 題 下列關(guān)于房產(chǎn)稅稅率的表述中，正確的有( )?！ ? % % ，個人出租房屋按4%的稅率征收 % 【正確答案】： A,D,E 第 50 題 為了解城市未來發(fā)展，注冊房地產(chǎn)估價師在查閱城市總規(guī)劃時應(yīng)研究的內(nèi)容有( )。 、限止和適宜建設(shè)的地域范圍 【正確答案】： A,B,C 第 51 題 下列工程建設(shè)定額中，不屬于施工企業(yè)定額的種類有( )。 【正確答案】： A,B,C,D 第 52 題 在地籍圖中，屬于地籍要素的有( )?！ ?、道路、水系 【正確答案】： A,B,E 第 53 題 影響債券利率高低的因素主要有( )?！ 菊_答案】： A,B,C,D 第 54 題 下列會計科目中，屬于資產(chǎn)類的有( )?！ 菊_答案】： A,B,D,E 第 55 題 下列屬于承擔(dān)民事責(zé)任的方式有( )?！ 菊_答案】： C,D,E 三、判斷題(共40題，請根據(jù)判斷結(jié)果，在答題卡上涂黑其相應(yīng)的符號用“√”表亍正確，用“”表示錯誤。不答不得分，本題總分最多扣至零分。) 第 56 題 國有土地依法屬于國家所有。因此，對國有土地不再頒發(fā)土地所有權(quán)證書。 ( ) 【正確答案】： √ 第 57 題 經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地采取劃撥方式供應(yīng)。 ( ) 【正確答案】： √ 第 58 題 依法轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。 ( ) 【正確答案】： √ 第 59 題 凡按規(guī)定繳納土地收益或補交土地出讓金的劃撥土地，其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后應(yīng)按出讓土地管理。 ( ) 【正確答案】： √ 第 60 題 自拆自建行為，不屬于《城市房屋拆遷管理條例》調(diào)整的行為。 ( ) 【正確答案】： √ 第 61 題 《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定的被拆遷人包括被拆遷房屋的所有人和使用人。 ( ) 【正確答案】： 第 62 題 無論質(zhì)量問題是由勘察、設(shè)計、施工哪個單位造成的，房地產(chǎn)開發(fā)公司都應(yīng)對其開發(fā)的房地產(chǎn)項目對購房者承擔(dān)責(zé)任。 ( ) 【正確答案】： √ 第 63 題 因房屋質(zhì)量問題應(yīng)給予購房者賠償?shù)?，房地產(chǎn)開發(fā)公司只賠償直接損失。 ( ) 【正確答案】： √ 第 64 題 以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。 ( ) 【正確答案】： 第 65 題 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，建設(shè)藝術(shù)造型有特殊要求的，其設(shè)計可以直接發(fā)包。 ( ) 【正確答案】： √ 第 66 題 房地產(chǎn)中介機構(gòu)受委托代理銷售商品房時，不得收取傭金以外的其他費用。 ( ) 【正確答案】： √ 第 67 題 房地產(chǎn)抵押價值為抵押房地產(chǎn)在估價時點的市場價值，即假定未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場價值。 ( ) 【正確答案】： 第 68 題 預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人同意處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 ( ) 【正確答案】： √ 第 69 題 申請房屋登記時，申請登記材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件。 ( ) 【正確答案】： √ 第 70 題 異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向異議登記申請人請求損害賠償。( ) 【正確答案】： √ 第 71 題 房屋租賃代理收費，以半個月至一個月成交租金額為標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。 ( ) 【正確答案】： √ 第 72 題 三級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機構(gòu)不得從事公司上市、企業(yè)清算和司法鑒定的房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)。 ( ) 【正確答案】： √ 第 73 題 房地產(chǎn)估價師注銷注冊可由當(dāng)事人申請。 ( ) 【正確答案】： 第 74 題 業(yè)主交存的住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有。 ( ) 【正確答案】： √ 第 75 題 偶然所得，因為不是固定收入，所以不屬于個人所得稅的征收范圍。 ( ) 【正確答案】： 第 76 題 以房地產(chǎn)作價入股作為聯(lián)營條件，將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到所投資、聯(lián)營的企業(yè)中時，應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。 ( ) 【正確答案】： 第 77 題 稅收中的加成是對所有納稅人加征，附加則只對特定納稅人加征。 ( ) 【正確答案】： 第 78 題 住房公積金的增值收益，可用于支付住房公積金管理中心的管理費用。 ( ) 【正確答案】： √ 第 79 題 個人實際繳存的住房公積金，都可以在個人所得稅應(yīng)納稅所得額中扣除。
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