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正文內(nèi)容

廣新體育中心項目可行性報告(編輯修改稿)

2024-07-16 13:38 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 三大主力。全民健身設(shè)施是政府給廣大群眾做的好事之一,分布在各個社區(qū),屬于露天場所,設(shè)施以簡單的單杠、 9 雙杠、高低杠為主,屬純健身性質(zhì)。而散布于西安市的健身房以室內(nèi)為主,規(guī)模小、環(huán)境差、個體經(jīng)營、空氣不流通,難以滿足消費(fèi)需求。學(xué)校的體育場館雖建有網(wǎng)球、羽毛球、乒乓球等項目,但大多規(guī)模較小,項目單一,設(shè)施簡陋,主要滿足學(xué)生使用,根本無 法對外延伸。 二、西安的體育場館、設(shè)施集中在南郊、北郊靠近開發(fā)區(qū)和城市新建區(qū)的范圍內(nèi),如北郊的市體育館和市體育公園,體育公園占地800 畝,已經(jīng)立項,目前處于引資階段,將建成一個大型高檔社區(qū)的配套,同時以 SHOPINGMALL 的經(jīng)營形式對外開放。南郊的省體育場規(guī)模大、設(shè)施全,但經(jīng)營形式和配套設(shè)施以及服務(wù)均跟不上,不能提供人性化服務(wù),主要以大型比賽為主,項目相對單一。位于丈八溝的省奧林匹克公園占地 1500 畝,項目將包括足球、籃球、網(wǎng)球、羽毛球等常規(guī)性球類運(yùn)動的十多個,建成后主要主要面向大眾化健身,屬公益性質(zhì), 其經(jīng)營管理和產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營的狀況可想而知。東郊以各高校體育場館為主要形式,西郊則相對薄弱。 三、西安市體育健身休閑市場產(chǎn)業(yè)化程度小,市場運(yùn)作形式傳統(tǒng),服務(wù)單一且呆板。目前,有規(guī)模上檔次的體育場館經(jīng)營主要是政府或事業(yè)單位行為,一般不對市民開放,如省體育場、市體育館,一些高檔賓館或休閑場所配備的少量球館,以提供客人消費(fèi)為主,體育指導(dǎo)、咨詢、洗澡、教練和陪練等配套服務(wù)跟不上,不能有針對性的服務(wù)。 四、西安的體育用品市場由五環(huán)體育一家獨(dú)霸天下,因此也顯得市場黯淡而無生氣,現(xiàn)狀與發(fā)展需求極為矛盾。 10 第二節(jié) 汽車電影城市場前 景分析 汽車電影城源于歐美,目前在歐美等西方發(fā)達(dá)國家非常盛行,是一種運(yùn)用高科技手段,讓觀眾置身在自己的車中欣賞影片,不互相干擾的電影經(jīng)營形式。目前,全國只有北京楓花園一家,自開業(yè)五年來,經(jīng)營狀況非常好,上海、深圳、沈陽等大城市的汽車電影城項目都正在建設(shè)中,在西安市場尚為空白。 就全國的電影市場來說,以傳統(tǒng)的影劇院經(jīng)營形式為主,這種計劃經(jīng)濟(jì)時代的產(chǎn)物曾經(jīng)在七八十年代成為人們休閑娛樂主體,但在21 世紀(jì)豐富多彩的休閑娛樂項目面前,傳統(tǒng)影院受到了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn),這由目前艱難經(jīng)營的電影行業(yè)狀況就可看出,主要原因是: 一 、全國所有電影院幾乎都是一種放映模式,傳統(tǒng)、守舊、固步自封。 二、傳統(tǒng)影院根本就沒有針對性的市場細(xì)分與現(xiàn)代化的營銷手段,雖然,近年來我國一部分電影人意識到了電影營銷與市場炒作的重要性,甚至全國部分城市用降低票價的手段來刺激消費(fèi),均效果不佳。 三、傳統(tǒng)影院限制太強(qiáng),觀眾在欣賞影片的同時,不能隨意說話、吃東西、抽煙、自由度小,壓制了人的個性和娛樂的自由度。 四、傳統(tǒng)影院屬于公眾性場合,這對于一些公眾性人物就不易形成消費(fèi)現(xiàn)實(shí)。同時,這種公眾場合數(shù)百觀眾集中一室,有限的空間里 11 就顯得擁擠而空氣污濁,不利于身心健康,尤 其受“非典”之類傳染性疾病的影響較大。 汽車電影城項目則完全規(guī)避了傳統(tǒng)影院的以上各種缺陷,市場定位非常清楚,即西安市場上的有車族。這個群體屬于業(yè)務(wù)繁忙,事務(wù)繁多,生活活躍的一些商界精英、政界要人、文化名人等成功人士,這個群體的日常工作、生活時間緊迫,通常是休閑的同時兼帶著其他多種業(yè)務(wù)性,社會性事務(wù),讓這些人花費(fèi)三四個小時去傳統(tǒng)電影院看電影的可能性很小,汽車電影則正是有車族的需求,恰恰滿足了他們的看電影的愿望,在看電影的同時可以享受大自然中的體育休閑項目,在放松中鍛煉身體,增強(qiáng)體質(zhì),求得健康。 目前,西安市的 小車擁有量已達(dá)數(shù)十萬輛,而且每年以幾何數(shù)字在迅速增長。汽車消費(fèi)的黃金時期即將到來,這將為汽車電影城項目創(chuàng)造龐大的消費(fèi)者群。 第四章 項目建設(shè)方案 第一節(jié) 總體建設(shè)經(jīng)營思路 本項目將依托所在區(qū)域的便利條件與環(huán)境優(yōu)勢,按照高起點(diǎn)、高水平、高檔次、高效益的原則,以競技體育、健身體育、娛樂體育和旅游體育為經(jīng)營核心,以體育用品的代理銷售和體育文化咨詢?yōu)檩o助,汽車電影為補(bǔ)充的特色來占領(lǐng)市場,以體驗式服務(wù)感動顧客,以 12 科學(xué)的現(xiàn)代營銷管理促進(jìn)項目發(fā)展,通心協(xié)力,追求最好,打造西安主題體育文化企業(yè)第一品牌。 特點(diǎn)主 要表現(xiàn)在: 一、挖掘競技體育和全民健身運(yùn)動的強(qiáng)大生命力,創(chuàng)建市場社會中體育產(chǎn)業(yè)社會化新的經(jīng)營業(yè)態(tài)。 二、以汽車電影城和奧林匹克體育文化博覽園為雙翼,以體育培訓(xùn)、咨詢、體育用品代理與銷售為補(bǔ)充構(gòu)筑體育文化產(chǎn)業(yè)的三維立體運(yùn)營模式。這種模式是現(xiàn)代社會各種體育文化項目精華的濃縮,是經(jīng)過充分的市場調(diào)查后的一種科學(xué)的組合,是針對不同消費(fèi)者日常休閑的不同時段,不同愛好而創(chuàng)建的,它將室內(nèi)、室外,白天、黑夜,城市、田園,中與西,雅與俗進(jìn)行了完美的結(jié)合。 三、采用全新的體驗式服務(wù)形式、突破傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)冷面孔式的管理行為,同時 引進(jìn)國際 SHOPINGMALL 式的先進(jìn)體驗服務(wù)模式,讓消費(fèi)者參入經(jīng)營中,切身體驗主人與上帝的感覺,同時針對消費(fèi)者自身情況設(shè)計出個人健身計劃模型,創(chuàng)造人性化服務(wù)。體驗經(jīng)濟(jì)繼服務(wù)經(jīng)濟(jì)之后將成為第四個經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段,而本項目特別體現(xiàn)了“體驗服務(wù)”的創(chuàng)新精髓。所謂體驗,即企業(yè)以服務(wù)為舞臺,以商品為道具,圍繞消費(fèi)者,創(chuàng)造出值得消費(fèi)者回憶的活動?,F(xiàn)在,人們不希望被動的接受服務(wù),而希望自己能自由
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