廣新體育中心項(xiàng)目可行性報(bào)告-wenkub
2023-06-08 13:38:58 本頁面
【正文】 放前，由于歷史原因，有些項(xiàng)目被帶上了“小資”的帽子，并未得到健康有效的發(fā)展。 五、全部項(xiàng)目建設(shè)占地規(guī)模約 130 畝，建設(shè)總規(guī)模 17700 平方米。 高爾夫練習(xí)場：使您步入高雅高爾夫運(yùn)動(dòng)的必經(jīng)之路。 本項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容如下： 超級(jí)汽車電 影院：可停放 200 輛各種轎車。同時(shí)引進(jìn)風(fēng)靡歐美的汽車電影文化，使當(dāng)前處于高增長期的體育和汽車兩大朝陽產(chǎn)業(yè)文化相融合，打造都市邊緣的規(guī)模大、項(xiàng)目全、體驗(yàn)式、一站式的綜合性體育文化影視活動(dòng)中心。第一章 項(xiàng)目概況 《 XX 體育文化發(fā)展中心》項(xiàng)目，是響應(yīng)國家大力發(fā)展全民健身政策和體育社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展路子，為豐富人們的物質(zhì)精神文化生活而提出來的。 2 整個(gè)項(xiàng)目非常強(qiáng)調(diào)生態(tài)人文環(huán)境建設(shè)，突出綠色環(huán)保和健康。 網(wǎng)球館：八塊練習(xí)場，塑膠場地配燈光，另有一座建有簡易看臺(tái)的正規(guī)比賽場地，可從事一般性比賽。 健身房：配備各種健身器材，追求全面健身。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及條件 第一節(jié) 我國體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r “體育產(chǎn)業(yè)是市場經(jīng)濟(jì)的必然產(chǎn)物，體育社會(huì)化、產(chǎn)業(yè)化是體育發(fā)展的必由之路。改革開放以來，隨著廣大人民群眾的生活水平日益提高，對(duì)健康的文化活動(dòng)和體育休閑需求也越來越大，特別是在社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)下，我國的文化活動(dòng)和體育休閑產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展，使這個(gè)產(chǎn)業(yè)由計(jì)劃經(jīng)濟(jì)向市場經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變，并由過去的分散型向現(xiàn)在的規(guī)?；l(fā)展，由過去滿足少部分人的單一需求向現(xiàn)在滿足多數(shù)人多元化的方向發(fā)展。西安的體育文化消費(fèi)，缺乏一站式服務(wù)的滿足，缺乏規(guī)?；倪\(yùn)作， 缺乏先進(jìn)的經(jīng)營管理模式。因此有規(guī)模有特色的文體活動(dòng)場所，作為廣大人民群眾生活水平不斷提高的一種需求，體育文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā) ，將有著非常重要的意義。主要以周邊高尚社區(qū)（如楓葉新都市、錦園等）、高新區(qū)的白領(lǐng)、金領(lǐng)及全市的有車族為主，目前西安市汽車消費(fèi)市場每年的高增長率可以充分說明。 四、項(xiàng)目建設(shè)區(qū)的社會(huì)環(huán)境條件有利于項(xiàng)目建設(shè)。 第四節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)單位概況 《 XX 體育文化發(fā)展中心 》項(xiàng)目由陜西 XX 科工貿(mào)發(fā)展有限公司籌建實(shí)施。 7 公司成立初期，在綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方面進(jìn)行了小規(guī)模的探索， 1995 年 1997 年，公司主要從事優(yōu)質(zhì)肉牛養(yǎng)殖與銷售工作，主要在國內(nèi)銷售，同時(shí)也有部分出口，年銷售額 1225 萬元左右，其中內(nèi)銷 125 萬元 /年，外銷 1100 萬元 /年。經(jīng)認(rèn)真調(diào)查分析，公司領(lǐng)導(dǎo)高瞻遠(yuǎn)矚，超前提出了XX 科工貿(mào)發(fā)展有限公司 進(jìn)行戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)調(diào)整的思路，決定利用現(xiàn)有資源在原有基礎(chǔ)上創(chuàng)建“ XX 體育文化發(fā)展中心 ”，進(jìn)軍健康休閑娛樂產(chǎn)業(yè)，完善開發(fā)區(qū)周邊產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，開創(chuàng)服務(wù)于開發(fā)區(qū)和全市的體育休閑、汽車 娛樂新概念，打造西安市體育文化、健康休閑、汽車娛樂第一品牌。 第一節(jié) 綜合體育文化中心市場前景分析 近年來，大力普及和發(fā)展全民健身運(yùn)動(dòng)已取得了一定的成效，人們的健身意識(shí)得到了增強(qiáng)，體育休閑與體育鍛煉的需求在城市人群消費(fèi)比例中不斷提高，人民消費(fèi)水平的提高為體育市場的發(fā)展創(chuàng)造了良好的條件，多層次、多項(xiàng)類、多形式的需求，為體育產(chǎn)業(yè)提供了無限空間。而散布于西安市的健身房以室內(nèi)為主，規(guī)模小、環(huán)境差、個(gè)體經(jīng)營、空氣不流通，難以滿足消費(fèi)需求。位于丈八溝的省奧林匹克公園占地 1500 畝，項(xiàng)目將包括足球、籃球、網(wǎng)球、羽毛球等常規(guī)性球類運(yùn)動(dòng)的十多個(gè)，建成后主要主要面向大眾化健身，屬公益性質(zhì)， 其經(jīng)營管理和產(chǎn)業(yè)化運(yùn)營的狀況可想而知。 四、西安的體育用品市場由五環(huán)體育一家獨(dú)霸天下，因此也顯得市場黯淡而無生氣，現(xiàn)狀與發(fā)展需求極為矛盾。 二、傳統(tǒng)影院根本就沒有針對(duì)性的市場細(xì)分與現(xiàn)代化的營銷手段，雖然，近年來我國一部分電影人意識(shí)到了電影營銷與市場炒作的重要性，甚至全國部分城市用降低票價(jià)的手段來刺激消費(fèi)，均效果不佳。 汽車電影城項(xiàng)目則完全規(guī)避了傳統(tǒng)影院的以上各種缺陷，市場定位非常清楚，即西安市場上的有車族。 第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案 第一節(jié) 總體建設(shè)經(jīng)營思路 本項(xiàng)目將依托所在區(qū)域的便利條件與環(huán)境優(yōu)勢，按照高起點(diǎn)、高水平、高檔次、高效益的原則，以競技體育、健身體育、娛樂體育和旅游體育為經(jīng)營核心，以體育用品的代理銷售和體育文化咨詢?yōu)檩o助，汽車電影為補(bǔ)充的特色來占領(lǐng)市場，以體驗(yàn)式服務(wù)感動(dòng)顧客，以 12 科學(xué)的現(xiàn)代營銷管理促進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展，通心協(xié)力，追求最好，打造西安主題體育文化企業(yè)第一品牌。 三、采用全新的體驗(yàn)式服務(wù)形式、突破傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)冷面孔式的管理行為，同時(shí) 引進(jìn)國際 SHOPINGMALL 式的先進(jìn)體驗(yàn)服務(wù)模式，讓消費(fèi)者參入經(jīng)營中，切身體驗(yàn)主人與上帝的感覺，同時(shí)針對(duì)消費(fèi)者自身情況設(shè)計(jì)出個(gè)人健身計(jì)劃模型，創(chuàng)造人性化服務(wù)。然而，商品服務(wù)對(duì)消費(fèi)者來說，是被動(dòng)的，沒有新意的，但體驗(yàn)是存在于顧客心中的，是顧客在形體、情緒、感知、 精神、知識(shí)上主動(dòng)積極自由參與所得，它將通過體驗(yàn)使顧客產(chǎn)生深刻的印象。 建大型羽毛球、乒乓球館一座，內(nèi) 設(shè)國際標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場八塊，國際標(biāo)準(zhǔn)乒乓球臺(tái)十臺(tái)。 二、 設(shè)備與器材 網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)器材 20 套。 14 高爾夫練習(xí)場配套器材與設(shè)備。 建
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