【文章內(nèi)容簡介】 20xx 年的 %上升到 %。分產(chǎn)業(yè)看，工業(yè)完成投資 億元，增長 %，其中完成技術(shù)改造投資 。三產(chǎn)完成投資 億元，增長 %。以政府投資為主的基礎(chǔ)設(shè)施投資完成 億元，增長 %。 房地產(chǎn)業(yè)總體平穩(wěn)。 20xx 年全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總體平穩(wěn)，呈現(xiàn)投資增幅較快、施工規(guī)模正常、房價基本平穩(wěn)，銷售顯著下降的局面。全年完成房地產(chǎn)開發(fā)投資 億元，比上年增長 %，商品房新開工面積增長 %。商品房銷售面積下降 %，其中住宅銷售面積下降 %，但 90 平米以下住宅銷售面積逆市上升 %。 . 10 . 消費需求 持續(xù)旺盛。 20xx 年底，全區(qū)擁有連鎖經(jīng)營企業(yè) 29 家，連鎖商場門店 1703 家，全年實現(xiàn)銷售額 億元。全年實現(xiàn)社會消費品零售總額 億元，比上年增長 %。其中，批發(fā)零售貿(mào)易業(yè) 億元，增長 %；住宿餐飲業(yè) 億元，增長 %。 市場持續(xù)健康發(fā)展。年末全區(qū)擁有各類專業(yè)市場共計 153 個。其中商品市場 151 個，億元以上市場 26 個，百億市場 4 個。星級市場累計達53個。其中四星級市場 3 個，三星級市場 10個。全年市場成交額達 億元，比上年增長 8%。 對外貿(mào)易穩(wěn)定增長。 全年實現(xiàn)進出口總值 億美元，增長%。其中，出口總額 億美元，增長 %。全年一般貿(mào)易出口75 億美元，增長 %；加工貿(mào)易出口 億美元，增長 %。 外貿(mào)結(jié)構(gòu)更趨合理。 20xx 年全區(qū)機電產(chǎn)品出口 億美元，增長%，占全區(qū)出口的 %；汽車配件產(chǎn)品出口 ，增長 %，高于全區(qū)出口增幅 16 個百分點。高新技術(shù)產(chǎn)品出口 億美元，占全區(qū)出口的 %。同時，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐加快，尤其是紡織行業(yè)大力發(fā)展化纖等上游產(chǎn)業(yè)，提高產(chǎn)品附加值 ，提升出口競爭力，全年紡織品出口增長 %，增幅高于全區(qū)各行業(yè)平均水平。 招商引資逆勢發(fā)展。 20xx 年，全區(qū)招商引資多管齊下，突出招大引強、招新引優(yōu)，推動招商引資提質(zhì)增量，招商引資在逆境中實現(xiàn)了新發(fā)展。當年新批外資項目 104 個，增資 63 家，合同利用外資 億美元，增長 %，實際利用外資 億美元，增長 %。全區(qū)共引進市外內(nèi)資項目 306 個，協(xié)議資金 億元，到位資金 億元。 錢江世紀城板塊解讀 . 11 . ? 發(fā)展背景： 在經(jīng)濟全球化的推動下，長三角城市群已經(jīng)成為世界制造業(yè)向中國轉(zhuǎn)移的目 標地帶。近年來，以杭州為重要節(jié)點的長三角南翼，制造業(yè)蓬蓬勃勃、如火如荼，基本形成具有國際化產(chǎn)業(yè)集群特點的三大產(chǎn)業(yè)帶：一是嘉杭（蕭）紹甬輕紡、服飾、機械、電子、信息制造產(chǎn)業(yè)帶，二是杭（蕭）臺溫輕工、電器、機械制造產(chǎn)業(yè)帶，三是杭（蕭）金（義烏、永康）衢五金、機電、小商品制造產(chǎn)業(yè)帶。 從行政區(qū)劃、經(jīng)濟區(qū)位、空間位置和功能強度綜合分析，以上海為核心的長三角城市群，可以進一步劃分為西翼、南翼兩大板塊。作為長三角南翼核心的杭州，在長三角城市群中處于 “ 亞中心 ” 的重要戰(zhàn)略地位，其重要性不只表現(xiàn)在是區(qū)域內(nèi)三大產(chǎn)業(yè)帶的交匯點， 也不只表現(xiàn)在作為區(qū)域行政、政策、信息、金融等資源中心向周邊放射、傳遞的源頭，而更是集中表現(xiàn)在作為 “ 亞中心 ” 的杭州，承擔著區(qū)域性要素流動、資源整合、區(qū)域合力等至關(guān)重要的功能，承擔著對長三角整體發(fā)展的重要責任。 就區(qū)域性要素流動、資源整合、區(qū)域合力等核心功能而言，長三角南翼制造業(yè)的進一步發(fā)展一方面迫切需要獲得 “ 亞中心 ” 全方位服務(wù)體系的支撐，另一方面 “ 亞中心 ” 服務(wù)體系的完善也將為區(qū)域制造業(yè)提升創(chuàng)造更為優(yōu)越的條件。在此長三角南翼面臨區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)整體提升的關(guān)鍵時刻，杭州市委、市政府適逢其時地提出從 “ 西湖時代 ” 向 “ 錢塘江時代 ” 大跨越的正確決策，而大手筆建設(shè)錢江世紀城新型 CBD，正是實施這一決策的戰(zhàn)略抓手，是全面、快速提升杭州城市綜合服務(wù)功能的戰(zhàn)略舉措，是落實長三角 “ 亞中心 ” 戰(zhàn)略地位的關(guān)鍵步驟，此舉必將有. 12 . 效拓展杭州灣產(chǎn)業(yè)帶發(fā)展前景，并為長三角整體發(fā)展提供強勁動力。 錢江世紀城計劃以 “ CBD” 為概念，著力打造特色鮮明、功能特殊的現(xiàn)代化、國際化地區(qū)商務(wù)中心，逐步成為杭州灣商務(wù)信息集聚輻射地帶，商務(wù)企業(yè)、商務(wù)生態(tài)涵養(yǎng)地帶，商務(wù)服務(wù)產(chǎn)品的成長和創(chuàng)新地帶。在未來 10～ 15 年間，錢江世紀城將建成基礎(chǔ)設(shè)施完善，大型民企集團總部高度 集聚，現(xiàn)代服務(wù)系統(tǒng)配套齊全，金融、商務(wù)、物流、會展、信息、旅游、休閑娛樂、房地產(chǎn)等相關(guān)都市產(chǎn)業(yè)高度繁榮，信息化水平居全國同類商務(wù)中心前列，城市生態(tài)環(huán)境和社會綜合發(fā)展水平主要指標居全國同類城區(qū)前列的杭州 CBD 新城區(qū)。 錢江世紀城是現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展的新探索，是國際化商務(wù)城區(qū)建設(shè)的獨特嘗試。在功能系統(tǒng)上，世紀城應(yīng)當有三個層面的 “ 集群 ” 含義，即：成為世界服務(wù)業(yè)向長三角轉(zhuǎn)移的集群基地；成為國內(nèi)外和本地大型企業(yè)總部集群基地；成為為制造業(yè)企業(yè)服務(wù)的各類服務(wù)企業(yè)的集群基地。在形態(tài)系統(tǒng)上，世紀城應(yīng)當是世界建筑造型藝術(shù)精華 的薈萃之地，是現(xiàn)代化、科學化布局的典范之地，是生態(tài)化程度較高的景觀之地，是以經(jīng)濟為重心，兼顧社會、人文、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展的功能示范區(qū)域。在服務(wù)系統(tǒng)上，世紀城應(yīng)當享有最寬松的政策環(huán)境，進入該基地的企業(yè)能時刻感受到法律基礎(chǔ)上的 “ 自由經(jīng)濟 ” 氛圍，基地管理者將為進入基地的各類企業(yè)提供公開、透明、平等、完善的系統(tǒng)化服務(wù)。 ? 世紀城建設(shè)的意義： 1. 世紀城建設(shè)是提升長三角南翼制造業(yè)的需要 1) 長三角南翼制造業(yè)期待進一步提升 2) 世紀城將以生產(chǎn)服務(wù)業(yè)為重點促進長三角南翼制造業(yè)的提升 . 13 . 2. 世紀城建設(shè)是杭州打造 “ 亞中心 ” 的需要 1) 杭州打造 “ 亞中心 ” 需要進一步拓展城市價值鏈 2) 世紀城將是杭州建設(shè)長三角 “ 亞中心 ” 的關(guān)鍵步驟 3. 世紀城建設(shè)是引領(lǐng)蕭山從工業(yè)時代向知識經(jīng)濟時代過渡的需要 1) 蕭山邁向知識經(jīng)濟時代要求進一步加快轉(zhuǎn)型 2) 世紀城將成為蕭山從工業(yè)時代向知識經(jīng)濟時代過渡的經(jīng)典例證 ? 發(fā)展背景與開發(fā)條件： 1. 發(fā)展機遇分析 1) 國際制造業(yè)新一輪轉(zhuǎn)移為錢江世紀城建設(shè)提供新契機 2) 長三角一體化進程使錢江世紀城凸顯要沖地位 3) 浙江三大制造產(chǎn)業(yè)帶提升打開錢江世紀城發(fā)展空間 4) 杭州城市功能重組賦予錢江世紀城發(fā)展新方位 2. 開發(fā)條件分析 1) 腹地廣闊、五流交匯的區(qū)位條件 2) 實力雄厚、競爭力強的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ) 3) 土地資源豐富、開發(fā)成本低廉的比較優(yōu)勢 4) 人文精神卓著、體制機制靈活的發(fā)展環(huán)境 ? 發(fā)展目標與戰(zhàn)略定位 1. 總體目標：杭州 CBD 的重要組成、長三角 CBD 系統(tǒng)的亞中心。首先，根據(jù)杭州新一輪發(fā)展規(guī)劃的要求，錢江世紀城要與杭州老城區(qū)、錢江新城共同構(gòu)成杭州市的中心區(qū)，一是要滿足錢江世紀城本身城市系統(tǒng)的要求，二是要滿足杭州城市大系統(tǒng)組團功能配置的要求。其次，在長三角一體化進程不斷加快、有機聯(lián)系日益緊密的 城市系統(tǒng) 逐步形成的. 14 . 趨勢下，錢江世紀城作為杭州的一部分參與長三角的分工，在與對岸錢江新城的共同推動下，成為長三角制造業(yè)支撐體系 中的一個重要環(huán)節(jié)，確立長三角 CBD 系統(tǒng)中僅次于上海的 “ 亞中心 ” 地位，一是要滿足長三角以上海為中心的城市體系功能分布的要求，二是要利用自身特點和優(yōu)勢，完善長三角服務(wù)鏈，提高長三角服務(wù)系統(tǒng)的有效性和競爭力。 2. 具體目標：現(xiàn)代化、國際化、綜合化、生態(tài)化、數(shù)字化、人本化CBD。 3. 戰(zhàn)略定位 （一） 總體定位：新核心、新基地、新平臺 ， 錢江世紀城正處在天時、地利、人和的難得戰(zhàn)略發(fā)展期，其總體戰(zhàn)略定位為杭州市的新核心、杭州灣的新基地、浙江省的新平臺。 （ 1） 杭州現(xiàn)代化國際城市的新核心 杭州的 CBD 由原來的老城區(qū)轉(zhuǎn)移到錢塘江兩岸 ，由錢江新城與錢江世紀城共同承擔杭州市 CBD 的功能，從而構(gòu)成杭州市的新核心之一。在基本功能相似的基礎(chǔ)上，從各自的功能特色來看，新城主要以文化、行政為特色，而世紀城可能更加偏重于經(jīng)濟功能，所以我們又稱錢江世紀城為杭州市的 “ 經(jīng)濟 CBD” 。 （ 2） 杭州灣先進制造業(yè)的新服務(wù)基地 杭州灣產(chǎn)業(yè)帶集聚了大規(guī)模的工業(yè)園區(qū)，在迎接世界制造業(yè)轉(zhuǎn)移的過程中，在中國吸引外資的直接投資中必然會獲得巨大的成功，這個成功的過程就是先進制造業(yè)基地的建設(shè)和發(fā)展過程。制造業(yè)的成長與發(fā)展過程，也是一個對服務(wù)業(yè)需求的量不斷增加、品種不斷增多的過程 ，也就是說，是一個服務(wù)業(yè)的大發(fā)展過程。服務(wù)業(yè)與制造業(yè)呈現(xiàn)相輔相承的. 15 . 關(guān)系，要發(fā)展制造業(yè)就必須發(fā)展服務(wù)業(yè)，如果中心城市不能承擔起服務(wù)的職能，制造業(yè)的發(fā)展就會受到影響，短期會制約產(chǎn)業(yè)集聚的速度，長期則可能限制產(chǎn)業(yè)的升級和產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，繼而影響到整個制造業(yè)競爭力的提高。因此，錢江世紀城必須要承擔起為制造業(yè)服務(wù)的功能，爭取成為杭州灣制造業(yè)的服務(wù)基地。 （ 3） 浙江省民資外資互動發(fā)展的新平臺 浙江省是全國民營發(fā)展速度較快、民營經(jīng)濟實力和影響巨大的省份，浙江發(fā)展的模式也與其他地區(qū)存在明顯的差異。在世界產(chǎn)業(yè)加快轉(zhuǎn)移的情況下， 浙江完全可以利用民營經(jīng)濟發(fā)展良好、民營資本活力強的優(yōu)勢，加快吸引外資的進程；同時，民營經(jīng)濟的發(fā)展可以利用外資的資本、技術(shù)、知識等，在競爭與合作中提升自己。錢江世紀城，要努力打造一個民資引外資、外資促民資的民資、外資互動平臺。 （二） 功能定位：區(qū)域性的管理中心、配置中心、服務(wù)中心 ? 產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向： 構(gòu)建以生產(chǎn)服務(wù)業(yè)為主體的服務(wù)業(yè)支撐體系 錢江世紀城的服務(wù)業(yè)支撐體系可以分為三個層次：一是主體產(chǎn)業(yè)，即生產(chǎn)服務(wù)業(yè)；二是輔助產(chǎn)業(yè)，指對生產(chǎn)服務(wù)業(yè)有輔助性作用的服務(wù)業(yè)，如商業(yè)、旅游、文化娛樂、房地產(chǎn)業(yè)等；三是配套產(chǎn)業(yè)，指與 生產(chǎn)服務(wù)和輔助服務(wù)相配套、并具有外部推動作用的社會服務(wù)業(yè)，如教育、醫(yī)療、社區(qū)服務(wù)等。 1. 主體產(chǎn)業(yè)：金融、貿(mào)易、會展、咨詢中介、物流管理、信息服務(wù) 2. 輔助產(chǎn)業(yè)：商業(yè)、旅游、文化娛樂、房地產(chǎn) 3. 配套產(chǎn)業(yè)：教育醫(yī)療、社區(qū)服 . 16 . ? 錢江世紀城規(guī)劃： 錢江世紀城地處錢塘江南岸，杭州繞城公路圈中心，東北到杭甬高速公路，西北至錢塘江，西南至七甲閘 利民河，南到前解放河，東至利群河和市心路，與杭州錢江新城隔江相望，規(guī)劃總用地 平方公里，可容納人口 16 萬人。 錢江世紀城的開發(fā)建設(shè)，是貫徹杭州市委、市政府實施 “ 沿江開發(fā)、跨江發(fā)展 ” 戰(zhàn)略，實現(xiàn)該區(qū) “ 接軌大都市、建設(shè)新蕭山 ” 方針，使杭州由 “ 西湖時代 ” 逐步邁向 “ 錢塘