體育項(xiàng)目可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-13 15:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 體系，是 xxxx 迅速發(fā)展的重要舉措。與美國連鎖 xx知名品牌法和經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上結(jié)合各地方市場的特性形成了自己一套完整的 xx 俱樂部管理體系，成功打造了“ xxxx”xx品牌。目前已經(jīng)在以北京為主的北方地區(qū)發(fā)展了八家連鎖俱樂部，擁有會(huì)員過萬人。 公司發(fā)展的目標(biāo)是采取直營、合作經(jīng)營和特許加盟等方式，以京、滬、穗為重點(diǎn)，并輻射其它城市的連鎖格局，五年內(nèi)形成全國過百家的連鎖經(jīng)營規(guī)模，實(shí)現(xiàn)品牌、理念、 營銷、管理、培訓(xùn)的統(tǒng)一，建立起以 xx 業(yè)為核心，同時(shí)帶動(dòng)體育用品業(yè)、信息業(yè)和無形資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)，實(shí)現(xiàn)多層次立體產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營格局。并通過資本運(yùn)營，力爭三年內(nèi)成為國內(nèi) xx 產(chǎn)業(yè)的“領(lǐng)頭羊”，五年內(nèi)占有國內(nèi) xx市場的最大份額。 作為中國奧委會(huì)的合作伙伴單位， xx 擁有奧運(yùn)商用標(biāo)志的特許使用權(quán)。隨著 2020 年北京奧運(yùn)會(huì)的臨近， xxxx投資管理有限公司將實(shí)質(zhì)性地介入奧運(yùn)會(huì)項(xiàng)目中有關(guān) xx 項(xiàng)目的相關(guān)工作。 12 第三節(jié) 項(xiàng)目基本情況 蘇州工業(yè)園區(qū)星海游泳館是由蘇州工業(yè)園區(qū)管委會(huì)投資建設(shè)，位于蘇州工業(yè)園區(qū)星海街蘇春西路口，正處于蘇州 工業(yè)園中央 CBD的核心地帶，一期 xx項(xiàng)目以游泳館為主，占地面積 12020 平方米，建筑面積 6350 平方米。館內(nèi)設(shè)有一個(gè)50m 25m的標(biāo)準(zhǔn)游泳池和二個(gè)兒童嬉水池，是江蘇目前設(shè)施領(lǐng)先的室內(nèi)全溫控游泳館。由蘇州工業(yè)園區(qū)商旅集團(tuán)公司全面經(jīng)營管理。開設(shè)項(xiàng)目有一樓的游泳，二樓的有氧操房、及瘦身美容、理療、足浴等。三樓設(shè)有 3塊羽毛球以及器械、空手道項(xiàng)目。 蘇州工業(yè)園區(qū)星海大廈群樓位于星海游泳以東 10米，并和星海游泳館有過道相連。包括四、五層的 xx 會(huì)館，以及四層 2300平方米的洗浴中心， 4 片羽毛球場， 4片壁球場。雙方就 星海大廈群樓四、五層 xx會(huì)館項(xiàng)目達(dá)成初步合作意向，此項(xiàng)目建筑面積為四層的 1594平方米加上五層的 1684平方米，總共 3278 平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，星海大廈項(xiàng)目由 xxxx投資管理有限公司和蘇州工業(yè)園區(qū)星海游泳館有限公司合作開發(fā)，合作方式以 xxxx 投資管理有限公司為主，并采用“ xxxx” xx俱樂部品牌。雙方合作的具體細(xì)節(jié)將會(huì)進(jìn)一步協(xié)商，現(xiàn)就此項(xiàng)目的投資預(yù) 算以及市場效益做出分析評估，以便貴方參考。 從戰(zhàn)略上考慮， xxxx 的進(jìn)入，不但提高了星海游泳館有限 13 公司品牌形象，也有效整合了的現(xiàn)有的 xx 項(xiàng)目，使項(xiàng)目得到了豐富 和完善。同時(shí)，本項(xiàng)目對于搶灘蘇杭市場，提高 xxxx投資管理有限公司和 xxxxxx 俱樂部在長江三角洲及周邊地區(qū)的知名度有十分重要的意義。 第四節(jié)項(xiàng)目主要財(cái)務(wù)指標(biāo) 投資建設(shè) xxxxxx俱樂部蘇州星海大廈項(xiàng)目的主要財(cái)務(wù)預(yù)測指標(biāo)如下： 投資估算人民幣 1109萬元年均經(jīng)營收入估算 人民幣 年均經(jīng)營成本估算 人民幣 萬元年均利潤估算 人民幣 214萬元 靜態(tài)投資回收期 年投資利潤率 % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=10%） 內(nèi)部收益率 % 動(dòng)態(tài)投 資回收期 第二章 市 場 研 究 第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析 蘇州市位于長江三角洲中部、江蘇省南部，東臨上海，南接浙江，西傍無錫，北依長江。全市總面積８４８８平方公里，人口 591萬，下轄 5縣市和 8個(gè)區(qū)，其中市區(qū)面積 1650平方公里，古城區(qū) 。改革開放 20多年來，蘇州經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展充滿了活力，年均增長保持在 12%左右，綜合經(jīng)濟(jì)規(guī)模已經(jīng)擠進(jìn)中國大中城市前列。 2020年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值（ GDP）達(dá) 2802億人民幣，人均 GDP達(dá)到 5763美元，全年財(cái)政收入 ，實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 14 億人民幣，成為僅次于上海的第二大工業(yè)城市。 2020年全市實(shí)現(xiàn)進(jìn)出口總額 億美元，其中出口 億美元，進(jìn)口 ，外貿(mào)出口總額僅次于深圳和上海。 2020年新增合同外資 ，實(shí)際利用外資 ，約占中國的 12%，占全世界的 %，在全國各大中城市的排名由 2020 年的雙雙第 2 位上升到雙雙第 1 位。世界 500強(qiáng)跨國公司中已有 91 家先后落戶蘇州。蘇州已成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展最迅速的現(xiàn)代化新興工業(yè)城市。 消費(fèi)市場方面 2020年，蘇州全市實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總 額，同比增長 %，增幅比上年的 %提高了，為 1996年以來增幅最高。蘇州市零售總額占全省 %, 比上年增加了 個(gè)百分點(diǎn)。蘇州已成為繼上海之后全國第二大制造業(yè)城市，蘇州外來人口隊(duì)伍急劇增加，城市人口規(guī)模迅速擴(kuò)張，使蘇州區(qū)域內(nèi)的社會(huì)消費(fèi)品購買力大增。 —— 江蘇省統(tǒng)計(jì)局 2020年發(fā)布 城鄉(xiāng)居民收入穩(wěn)步提高，為零售市場的增長提供了不盡的動(dòng)力。蘇州市城市居民人均可支配收入 為 ，增長 %。市民收入的穩(wěn)步增長，對改善城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)預(yù)期 、穩(wěn)定消費(fèi)需求，促進(jìn)消費(fèi)的增長起到積極的作用，促進(jìn)了市場銷售的上升。 2020年，蘇州市城市居民人均消費(fèi)支出 元，比上年增長 %；其中 15 人均生活消費(fèi)品支出 元，同比增長 %。農(nóng)村居民人均生活費(fèi)支出 4643元，同比增長 %；其中人均生活消費(fèi)品支出 3260 元，同比增長 %。社會(huì)消費(fèi)品零售總額與城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)支出基本同步增長。 從經(jīng)濟(jì)環(huán)境上來看，
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