【正文】 第一章 項目概況 《 XX 體育文化發(fā)展中心》項目，是響應國家大力發(fā)展全民健身政策和體育社會化、產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展路子，為豐富人們的物質精神文化生活而提出來的。 西安作為國際、國內知名的重點旅游城市，需要具有特色的體育文化項目為其增添光彩，同時也需要上檔次、上規(guī)模的全民健身和綜合性的體育文化產(chǎn)業(yè)項目來補充城市的肌體，豐富群眾生活，創(chuàng)造多元效益，因此該項目的實施將成為西安市體育文化產(chǎn)業(yè)市場化的一個新亮點，從而引領西安體育文化消費的新潮流。 一、 項目名稱： XX 體育文化發(fā)展中心 二、 項目實施單位：陜西 XX 科工貿發(fā)展有限 公司 三、 項目實施地點：西安市雁塔區(qū)魚化寨西晁村陜西 XX 科工貿發(fā)展有限公司產(chǎn)業(yè)基地 四、 項目建設內容： XX 體育文化中心項目的構思以生態(tài)運動、體育健身、培訓咨詢和奧林匹克文化為核心，強調全新的都市綠色生態(tài)運動和體驗式服務、體育文化相互融合與鏈接的新理念。同時引進風靡歐美的汽車電影文化，使當前處于高增長期的體育和汽車兩大朝陽產(chǎn)業(yè)文化相融合，打造都市邊緣的規(guī)模大、項目全、體驗式、一站式的綜合性體育文化影視活動中心。 2 整個項目非常強調生態(tài)人文環(huán)境建設，突出綠色環(huán)保和健康。大面積的綠化與園林建設背景下是場地設施燈光一流的網(wǎng) 球館、羽毛球館、乒乓球館、壁球館及高爾夫練習場等，在輕松的背景音樂里暢快的揮拍，接受專業(yè)的健身指導與知識培訓，強身健體、放松自我，配套的洗浴、餐飲、客房、棋牌室、茶藝、健身房、會員活動中心等，使人們的體育休閑完全溶入到大自然當中。容納近 200 輛的汽車電影廣場，帶著自己的朋友，開著自己的愛車，在車里邊享受露天電影的愜意，在完全屬于自己的空間內邊看電影邊聊天，爭論、暢談、接聽電話、吃東西，完美的視聽空間和其私密性，大可不必擔心對別人的干擾，充分享受現(xiàn)代高科技帶來得完美享受。 本項目具體建設內容如下： 超級汽車電 影院：可停放 200 輛各種轎車。 網(wǎng)球館：八塊練習場，塑膠場地配燈光，另有一座建有簡易看臺的正規(guī)比賽場地，可從事一般性比賽。 羽毛球、乒乓球館：內設羽毛球區(qū)，可布置八塊場地，其中一個為可進行一般性比賽場，配有簡易看臺。乒乓球區(qū)，可擺十張標準比賽球臺。 高爾夫練習場：使您步入高雅高爾夫運動的必經(jīng)之路。 健身房：配備各種健身器材，追求全面健身。 壁球館：含六套標準壁球場。 綜合配套： a 會員活動中心（少量客房、餐飲、茶藝等） 3 b 體育用品代理中心（品牌代理商店） c 體育文化展覽中心 相對獨立的物業(yè)管理、 員工宿舍區(qū)等。 五、全部項目建設占地規(guī)模約 130 畝，建設總規(guī)模 17700 平方米。 第二章 項目建設背景及條件 第一節(jié) 我國體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況 “體育產(chǎn)業(yè)是市場經(jīng)濟的必然產(chǎn)物，體育社會化、產(chǎn)業(yè)化是體育發(fā)展的必由之路?！边@已經(jīng)被中國最高權力機構 全國人大在政策文件中予以確認。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，體育改革的深入，體育社會化、產(chǎn)業(yè)化程度不斷提高，體育市場也逐步由過去零星單一、主次不清，向主體清晰，層次分明全面發(fā)展推進。 我國的體育文化活動的普及是從解放以后才和廣大群眾有了姻緣，但在改革開 放前，由于歷史原因，有些項目被帶上了“小資”的帽子，并未得到健康有效的發(fā)展。改革開放以來，隨著廣大人民群眾的生活水平日益提高，對健康的文化活動和體育休閑需求也越來越大，特別是在社會主義市場經(jīng)濟的推動下，我國的文化活動和體育休閑產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展，使這個產(chǎn)業(yè)由計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉變，并由過去的分散型向現(xiàn)在的規(guī)?；l(fā)展，由過去滿足少部分人的單一需求向現(xiàn)在滿足多數(shù)人多元化的方向發(fā)展?，F(xiàn)代的文化活動和體育休閑 4 產(chǎn)業(yè)既是全面提高全民素質的重要手段，也是全民奔小康的一個重要指標，同時也將是第三產(chǎn)業(yè)中一個主流的產(chǎn)業(yè)支柱。體 育產(chǎn)業(yè)雖然發(fā)展很快，也形成了一定規(guī)模，但就全國而言，產(chǎn)業(yè)規(guī)模還不是很大，發(fā)展很不平衡，結構不夠合理，與目前國民經(jīng)濟總體發(fā)展相比，也顯得極不平衡，體育產(chǎn)業(yè)的管理體制和運行機制不夠完善，東西部之間的產(chǎn)業(yè)差距非常大，尤其和發(fā)達國家相比還有非常大的差距。 西安作為西部開發(fā)的龍頭，在經(jīng)濟搞上去和城市面貌有所改變的同時，更多的是代表西部的一種先進文化，而先進文化的表現(xiàn)方式，很重要的一個方面就是廣大人民群眾的心理健康和身體健康，這些必須依靠市場化的運作才能實現(xiàn)。西安的體育文化消費，缺乏一站式服務的滿足，缺乏規(guī)?；倪\作， 缺乏先進的經(jīng)營管理模式。當前，特別是“后非典時期”，健康向上的體育文化休閑將成為人們未來生活中更為重要的主題。西安作為世界和中國最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄?，在城市的基礎配套設施中，文化活動和體育休閑的設施所占發(fā)展比例尤為重要，特別是充分運用市場化手段來運作則是未來的必然趨勢。在我國目前城市化發(fā)展的步伐不斷加快的形勢下，群眾所需求的文體活動場所還不能真正意義上滿足人們的需求，有特色、有規(guī)模、群眾喜聞樂見的場所還遠遠不足。因此有規(guī)模有特色的文體活動場所，作為廣大人民群眾生活水平不斷提高的一種需求，體育文化產(chǎn)業(yè)的開發(fā) ，將有著非常重要的意義。該項目的開發(fā)，和目前西安市的城市開發(fā)，特別是高新開發(fā)區(qū)的周邊環(huán)