【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 后可進(jìn)入下道工序?！? ⑷ 監(jiān)理方在簽發(fā)隱蔽驗(yàn)收單前，應(yīng)考慮各個(gè)專業(yè)的隱蔽檢查工作情況，如預(yù)留孔，預(yù)埋管線等是否經(jīng)過(guò)有關(guān)專業(yè)檢查簽證?！、?重要分部分項(xiàng)工程，如基礎(chǔ)基底，基礎(chǔ)鋼筋等必須經(jīng)質(zhì)檢部門檢查，還須經(jīng)設(shè)計(jì)院有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收和簽字認(rèn)可。隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程簽認(rèn)程序：承建商分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢合格質(zhì)量保證資料齊全監(jiān)理工程師檢查分部分項(xiàng)工程是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求審核質(zhì)量保證資料 合格 不合格下達(dá)整改通知監(jiān)理工程師簽認(rèn)，施工單位進(jìn)行下道工序施工原材料、成品、半成品的檢查驗(yàn)收制度（程序）⑴ 對(duì)用于工程的各種原材料（水泥、鋼筋、管線、導(dǎo)線、防水材料等）進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的出廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單，要嚴(yán)格按市質(zhì)檢站的要求，按規(guī)定分批取樣，進(jìn)行有見(jiàn)證送檢。對(duì)施工單位有自檢資格的材料，要按比例進(jìn)行抽查（送質(zhì)檢站）。所有材料的檢驗(yàn)合格證均需監(jiān)理工程師驗(yàn)證，否則一律不準(zhǔn)用于工程，主要材料以及用于重要工程或關(guān)鍵部位的材料還需進(jìn)行抽檢，合格后方可使用。⑵ 不合格的原材料和半成品，不允許進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，如已進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的，根據(jù)情況必須限期或立即退出施工現(xiàn)場(chǎng)。抽樣檢查制度（程序）抽樣檢查是對(duì)各項(xiàng)工程實(shí)施中的實(shí)際內(nèi)在品質(zhì)進(jìn)行符合性檢查，內(nèi)容應(yīng)包括各種材料的物理性能、砼的強(qiáng)度等的測(cè)定和試驗(yàn)，抽樣檢查應(yīng)按以下要求進(jìn)行：⑴ 監(jiān)理工程師應(yīng)隨時(shí)派出試驗(yàn)監(jiān)理工程師，對(duì)承包人的各種材料的抽樣頻率，取樣方法及試驗(yàn)過(guò)程進(jìn)行檢查。如不能滿足相關(guān)技術(shù)規(guī)范要求的頻率，則要求增加頻率。原材料、成品、半成品及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序：承建商填報(bào)原材料、成品、半成品及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)表監(jiān)理工程師審查出廠合格證，抽檢、見(jiàn)證送檢監(jiān)理工程師簽認(rèn)不同意進(jìn)場(chǎng)使用 合格 不合格施工單位在指定部位使用工程質(zhì)量、事故處理制度（程序）⑴ 事故發(fā)生后，承包人應(yīng)立即采取緊急處理措施（包括暫停施工），同時(shí)填寫事故報(bào)告單報(bào)監(jiān)理方。⑵ 一般質(zhì)量事故的處理，由總監(jiān)或總監(jiān)代表、技術(shù)主管即有關(guān)方面人員參加分析其事故原因，并責(zé)成事故責(zé)任方及時(shí)寫出事故報(bào)告和提出處理方案，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理工程師認(rèn)可后由承建單位進(jìn)行處理。⑶ 對(duì)重大質(zhì)量事故應(yīng)報(bào)請(qǐng)當(dāng)?shù)卣|(zhì)檢部門共同作出處理意見(jiàn)。⑷ 若事故原因遲遲不能查明，總監(jiān)理工程師認(rèn)為事故隱患尚未消除，則可不發(fā)復(fù)工命令，或再次發(fā)出暫停指令，直至事故原因查明后方可發(fā)出恢復(fù)施工、進(jìn)行事故處理的指令。⑸ 事故處理后，責(zé)任方應(yīng)提出事故原因分析和處理結(jié)果等文件，并對(duì)處理技術(shù)負(fù)責(zé)。專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行，并對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。處理文件及處理結(jié)果情況，書面報(bào)送業(yè)主及監(jiān)理公司。工程質(zhì)量、安全事故處理程序：承建商一般質(zhì)量事故嚴(yán)重質(zhì)量、安全事故建設(shè)部關(guān)于《工程建設(shè)重大質(zhì)量事故報(bào)告和調(diào)查程序》執(zhí)行業(yè)主參加監(jiān)理參加質(zhì)量事故闡述承建商填報(bào)工程質(zhì)量事故報(bào)告單監(jiān)理、設(shè)計(jì)和承建商制定事故處理方案監(jiān)理簽發(fā)認(rèn)可事故處理方案并督促實(shí)施承建商按方案組織實(shí)施監(jiān)理進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)評(píng)三、工程進(jìn)度控制程序 施工承包合同工期 編制施工進(jìn)度計(jì)劃 承建商 制定相應(yīng)的勞動(dòng)力、機(jī)械、材料使用計(jì)劃 制訂施工進(jìn)度綜合控制計(jì)劃 監(jiān)理工程師業(yè)主、監(jiān)理工程師審查討論 編制相應(yīng)的年、季、月度實(shí)施計(jì)劃 承建商檢查實(shí)際進(jìn)度執(zhí)行情況 監(jiān)理工程師檢查施工人員、材料供應(yīng)、設(shè)備情況 監(jiān)理工程師每周、調(diào)整一次計(jì)劃 監(jiān)理工程師定期（每月、每周）進(jìn)行進(jìn)度分析，編寫進(jìn)度報(bào)告提交業(yè)主 監(jiān)理工程師編制進(jìn)度監(jiān)理總結(jié)，進(jìn)度控制工作結(jié)束 監(jiān)理工程師 竣工驗(yàn)收 頒發(fā)竣工證書 監(jiān)督工程返修 合同保修期滿每周檢查進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施情況，按總控制計(jì)劃調(diào)整單位工程進(jìn)度控制程序： 不通過(guò) 同意開(kāi)工 通過(guò) 偏 離 計(jì) 劃進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整制度（程序）⑴ 根據(jù)合同條款，承建商申報(bào)經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)的總進(jìn)度計(jì)劃及工程的實(shí)際進(jìn)展情況，施工單位應(yīng)每周工程例會(huì)時(shí)報(bào)下周進(jìn)度計(jì)劃，并且每月對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行一次修訂，并向監(jiān)理工程師提交修訂計(jì)劃。⑵ 因非承包商原因使得進(jìn)度延誤，監(jiān)理工程師應(yīng)提請(qǐng)業(yè)主予以延長(zhǎng)工期。批準(zhǔn)后，承包人應(yīng)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃和用款計(jì)劃，并按調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。⑶ 如施工進(jìn)度出現(xiàn)延緩，監(jiān)理工程師應(yīng)指示承包商解釋理由，說(shuō)明將采取何種措施、如何加快工程進(jìn)度。⑷ 因承包人原因，當(dāng)實(shí)際進(jìn)度表明工程不能按期完工，而且承包人拒絕接受監(jiān)理工程師加快工程進(jìn)度的指令，或采取了加快工程進(jìn)度的措施，仍不能趕上預(yù)期工程進(jìn)度的，監(jiān)理工程師應(yīng)向業(yè)主提出報(bào)告，建議對(duì)工程一部分實(shí)行指令分包或更換承包人。工期延長(zhǎng)審核制度（程序）為了考慮總進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，同時(shí)也要考慮不利因素的影響，凡屬下列情況，都可以考慮延長(zhǎng)： ⑴ 實(shí)際工程范圍及工程量的增加，而增加量已超過(guò)合同的范圍及工程量，并且將實(shí)際造成工期的延長(zhǎng)。⑵ 合同條件中涉及的各種可能造成延期的原因。⑶ 業(yè)主方面因素的影響，如施工過(guò)程的設(shè)計(jì)修改，方案變更及工程進(jìn)度款不能按期支付。⑷除承包商自身責(zé)任以外的任何原因。⑸在延期事件發(fā)生的7天內(nèi)，承建商應(yīng)向監(jiān)理方提出《延長(zhǎng)工期申請(qǐng)表》，監(jiān)理工程師在接到《延長(zhǎng)工期申請(qǐng)表》10天內(nèi)，應(yīng)對(duì)延長(zhǎng)工期的理由進(jìn)行審查，并對(duì)延長(zhǎng)工期的天數(shù)予以確認(rèn)，最終報(bào)業(yè)主代表及總監(jiān)理工程師批復(fù)。單位工程中間驗(yàn)收制度（程序）⑴ 當(dāng)組成一個(gè)工程的分部或分項(xiàng)工程完工后，承建商的自檢人員應(yīng)再進(jìn)行一次系統(tǒng)的自檢匯總各道工序的檢查記錄及測(cè)量和抽樣試驗(yàn)的結(jié)果，提出交工報(bào)告，自檢資料不全的交工報(bào)告，專業(yè)監(jiān)理工程師拒絕驗(yàn)收。⑵ 專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)完工的分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行一次系統(tǒng)的檢查驗(yàn)收，必要時(shí)作測(cè)量或抽樣實(shí)驗(yàn)，檢查合格后提請(qǐng)總監(jiān)簽發(fā)《中間驗(yàn)收證書》。未經(jīng)中間交工檢驗(yàn)或不合格的分部、分項(xiàng)施工工程，不得交付下道工程使用或進(jìn)行下道工序施工。⑶ 對(duì)填發(fā)了《中間驗(yàn)收證書》的單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程，方可進(jìn)行計(jì)量，完工項(xiàng)目的竣工資料不全或結(jié)束整理工作未完，不得計(jì)量支付。工程停、復(fù)工程序：總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停指令對(duì)事故問(wèn)題進(jìn)行處理承建商填寫復(fù)工申請(qǐng)表監(jiān)理工程師審查事故處理情況總監(jiān)簽發(fā)復(fù)工指令協(xié)助有關(guān)單位處理其它停工事由執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序暫停事由消失四、工程投資控制工程進(jìn)度款支付制度（程序）⑴ 承建商必須在每月的25日向監(jiān)理單位遞交當(dāng)月進(jìn)度款申請(qǐng)書。⑵ 監(jiān)理工程師在三個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程形象進(jìn)度是否屬實(shí)進(jìn)行審核并簽署意見(jiàn)后送監(jiān)理公司造價(jià)部。⑶ 公司造價(jià)部在2個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目監(jiān)理部簽署的意見(jiàn)，依據(jù)有關(guān)定額、信息價(jià)及合同等，審定應(yīng)付款項(xiàng)、款額并報(bào)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)，加蓋公章后報(bào)業(yè)主。⑷ 業(yè)主工程預(yù)算員復(fù)核監(jiān)理公司審定的意見(jiàn)，并報(bào)業(yè)主主管領(lǐng)導(dǎo)。⑸ 通知申報(bào)單位到業(yè)主財(cái)務(wù)部門辦理工程進(jìn)度款的支取手續(xù)。工程款的審批程序：承建商根據(jù)月度工程量填寫工程款付款申請(qǐng)表監(jiān)理單位造價(jià)工程師公司造價(jià)部審定總監(jiān)理工程師簽認(rèn)并簽發(fā)工程款付款報(bào)告業(yè)主代表向承建商付款各專業(yè)監(jiān)理工程師提供本月驗(yàn)收確認(rèn)的各專業(yè)工程量 不同意 同意設(shè)計(jì)變更制度（程序）⑴ 設(shè)計(jì)變更是由于原設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生錯(cuò)漏以及業(yè)主根據(jù)使用功能要求而作出的對(duì)原設(shè)計(jì)圖紙的變更，是工程施工中的一項(xiàng)重要工作，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)程序和規(guī)定。⑵ 重要設(shè)計(jì)變更，必須報(bào)業(yè)主會(huì)議討論通過(guò)后，方可發(fā)出變更通知。屆時(shí)按實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算。⑶ 一般設(shè)計(jì)變更，經(jīng)業(yè)主代表和監(jiān)理方研究認(rèn)為確需要變更的項(xiàng)目，簽字下發(fā)施工單位執(zhí)行，并抄報(bào)業(yè)主主管領(lǐng)導(dǎo)。⑷ 圖紙會(huì)審和會(huì)議紀(jì)要等涉及設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容，應(yīng)以設(shè)計(jì)變更通知規(guī)定的格式統(tǒng)一簽發(fā)。⑸ 設(shè)計(jì)變更通知由設(shè)計(jì)院或監(jiān)理方統(tǒng)一編號(hào)后印發(fā)各相關(guān)單位。工程變更程序：承建商提出設(shè)計(jì)變更要求業(yè)主提出設(shè)計(jì)變更要求監(jiān)理工程師 不同意 同意與設(shè)計(jì)單位協(xié)商辦理設(shè)計(jì)變更監(jiān)理工程師簽發(fā)設(shè)計(jì)變更通知書承建商執(zhí)行變更施工現(xiàn)場(chǎng)簽證制度（程序）⑴ 施工現(xiàn)場(chǎng)簽證的主要事由：① 因施工條件與合同保證條件有差異，施工單位承擔(dān)額外工作的費(fèi)用；② 因技術(shù)需要改進(jìn)施工方法導(dǎo)致工程量的增減；③ 在保證工程質(zhì)量前提下的施工材料代換；④ 當(dāng)原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格高于預(yù)算價(jià)格時(shí)，對(duì)價(jià)格的確認(rèn)；⑤ 因業(yè)主原因增加的工程項(xiàng)目或工程數(shù)量。⑵ 簽證程序：① 承建商需辦理簽證單時(shí)，應(yīng)在事前或上述事由發(fā)生的7日內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理部報(bào)告所涉及的事由；② 項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)承建商的報(bào)告會(huì)同業(yè)主代表予以核實(shí)和記錄有關(guān)原始資料及數(shù)據(jù)；③ 經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理部、業(yè)主代表認(rèn)證后，承建商必須填寫統(tǒng)一的表格，并附有相關(guān)的通知或附圖、增減工程量計(jì)算書，詳細(xì)列明由此引起的資金增減變化情況，以便于復(fù)查核對(duì)和工程竣工后的結(jié)算以及工程檔案的整理；④ 項(xiàng)目監(jiān)理部收到承建商的簽證單后應(yīng)核對(duì)并簽上意見(jiàn)報(bào)送業(yè)主簽署意見(jiàn)；⑤ 辦理簽證的授權(quán)規(guī)定。每一簽證單所涉及增減工程費(fèi)用不超過(guò)一定數(shù)量時(shí)，經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可后和業(yè)主代表簽字則視為有效；超過(guò)一定數(shù)量時(shí)，需報(bào)總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)及業(yè)主主管，經(jīng)審核或授權(quán)有關(guān)人員簽署后方能生效。授權(quán)金額可根據(jù)工程量的不同以及業(yè)主的管理制度的不同而協(xié)商確定；⑥ 承建商不按要求的程序和統(tǒng)一的表格填寫簽證單，監(jiān)理方有權(quán)拒絕辦理簽證手續(xù)。工程索賠制度（程序）目前，整個(gè)國(guó)內(nèi)建筑業(yè)處于買方市場(chǎng)，正規(guī)通過(guò)法律途徑索賠的案例并不多見(jiàn)，單作為工程變更等原因出現(xiàn)的簽證導(dǎo)致投資增加的事例都很普遍，因此為做好控制投資，同時(shí)又保護(hù)承建商的合理權(quán)益，減少不必要的糾紛，在合同補(bǔ)充條款中應(yīng)盡量明確涉及索賠的內(nèi)容是很有必要的。⑴ 承建商向業(yè)主的索賠① 工程條款變更承建商只負(fù)有完成合同約定工程任務(wù)的義務(wù)，對(duì)于合同之外的工程任務(wù)，承建商有權(quán)拒絕。如業(yè)主或監(jiān)理工程師堅(jiān)持要求承包商完成非合同約定的工程任務(wù)時(shí)，承包商有權(quán)要求業(yè)主簽定補(bǔ)充協(xié)議，并提出索賠。為了避免承建商在施工過(guò)程中以此“坐地講價(jià)”，同時(shí)理順現(xiàn)場(chǎng)管理，建議在合同中補(bǔ)充：“在紅線范圍內(nèi)，業(yè)主提出的工程變更或工程增加要求，承包商必須承接，結(jié)算以簽工程量及有關(guān)定額為依據(jù)。② 現(xiàn)場(chǎng)條件的變更承建商在施工過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)或遇到原設(shè)計(jì)、施工圖紙或說(shuō)明所示的自然條件有重大異常，并給施工增加難度或增加費(fèi)用時(shí)，有權(quán)向業(yè)主要求索賠。③ 工程因故暫停承建商因執(zhí)行非自身責(zé)任，而業(yè)主命令或監(jiān)理工程師的指示暫停工程作業(yè)時(shí)，受到損失或造成額外支出，以及工地上應(yīng)付出的經(jīng)常開(kāi)支、薪水、設(shè)備折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)等項(xiàng)費(fèi)用，有權(quán)向業(yè)主提出索賠。④ 工程數(shù)量條款的變更工程竣工時(shí)，合同實(shí)際結(jié)算的工程量及合同總價(jià)，與報(bào)價(jià)時(shí)的估計(jì)數(shù)量和總價(jià)往往不符，若實(shí)際工程數(shù)量增加過(guò)大，承包商有權(quán)要求調(diào)價(jià)。⑤ 檢查驗(yàn)收條件的變更凡是合同文件中已有規(guī)定的試驗(yàn)，經(jīng)業(yè)主代表或監(jiān)理工程師指示另外要求增加檢測(cè)，而檢測(cè)結(jié)果又表明工藝質(zhì)量或材料符合有關(guān)規(guī)定要求時(shí)，承建商有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)此項(xiàng)試驗(yàn)費(fèi)用。⑥ 業(yè)主提供的設(shè)備材料延誤根據(jù)合同約定，由業(yè)主負(fù)責(zé)提供的設(shè)備、材料和機(jī)具等，未能按照工程進(jìn)度及時(shí)交付的，以及提供的設(shè)備、材料等規(guī)格不符或有缺陷而不宜使用的，承建商有權(quán)向業(yè)主索賠。⑵ 業(yè)主向承包商索賠① 由于承包商的職責(zé)引起的工期拖延。承建商由于自身的原因而未能在合同規(guī)定的期限內(nèi)完成工期，則業(yè)主有權(quán)根據(jù)合同的規(guī)定對(duì)拖延期予以罰款。② 施工缺陷承建商施工不當(dāng)造成工程有缺陷時(shí)，業(yè)主有權(quán)對(duì)由此而引起的損失提出索賠要求。索賠主要涉及兩個(gè)方面，即工期索賠和價(jià)格索賠，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的簽證管理，嚴(yán)格簽證程序，賦予有關(guān)人員適當(dāng)余額的簽證權(quán)是控制索賠依據(jù)的一個(gè)有效手段。工程索賠程序：承建商提出索賠要求填報(bào)索賠申請(qǐng)表監(jiān)理工程師按有關(guān)合同條款審查，提出審查意見(jiàn) 不同意總監(jiān)理工程師審查 不同意 同意報(bào)業(yè)主施工材料定樣制度（程序）為了控制投資，確保工程質(zhì)量，對(duì)預(yù)算定額內(nèi)沒(méi)有明確規(guī)定的主材以外的一些材料，如何確認(rèn)其供貨的樣板和定貨價(jià)格，直接關(guān)系到工程驗(yàn)收和工程結(jié)算。為明確各方應(yīng)負(fù)的責(zé)任，制定本制度。 ⑴ 凡屬設(shè)計(jì)圖紙已有要求報(bào)送樣板和需要業(yè)主審批樣板確認(rèn)定貨價(jià)格的材料，承建商在定貨前必須向業(yè)主、監(jiān)理報(bào)送材料樣板和報(bào)價(jià)單，待監(jiān)理及業(yè)主認(rèn)可。⑵ 承建商在報(bào)送樣板和報(bào)價(jià)單前要認(rèn)真詢價(jià)