陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(省廳)(編輯修改稿)
2024-08-31 06:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無高層（被遮擋）302513181513181513多層（被遮擋）30201312108126低層（被遮擋）302013121086 注：①“遮擋”是指建筑南北向平行或垂直布置時，該住宅建筑位于其它建筑南側(cè)，其為遮擋建筑，“被遮擋” 是指平行或垂直布置時，該住宅建筑位于其它建筑的北側(cè)，其為被遮擋建筑。 ?、?兩幢建筑相對位置東西向布置時，其建筑間距分別按上表規(guī)定的遮擋建筑和被遮擋建筑分別確定建筑間距，然后取其平均值。 ?、邸皟蓚?cè)”是指相對兩側(cè)山墻均有窗戶、陽臺或開門；“單側(cè)或無”是指相對山墻一側(cè)無或兩側(cè)都無窗戶、陽臺或開門?！ 、堋啊北硎景聪篮褪┕ぐ踩瓤刂?。如山墻之間有公共道路的，在符合消防和施工安全等要求的同時，山墻間距不得小于6米?！ 、?建筑山墻長度小于、等于16米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻長度大于16米的，其間距按平行布置的居住建筑控制?！ 、?當兩幢建筑正負零不在同一高程時，以被遮擋建筑所在高程177。0為基準計算建筑高度?！ ? ?！ ”? 非住宅建筑之間的最小間距(米) 高層多層低層平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無高層20151313139999多層131391296666低層999666666 注：① 裙房高度小于10米（含10米）時，按低層間距控制；高度超過10米、小于24米（含24米）時，按多層間距控制；高度超過24米時，按高層間距控制?！ 、?以其他形式布置的非住宅建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。 住宅建筑與非住宅之間的最小間距，當非住宅建筑位于住宅建筑南側(cè)或東西側(cè)的，當非住宅建筑位于住宅建筑北側(cè)的。 有爭議的不易確定的建筑間距以綜合日照分析結(jié)果為準。 醫(yī)院的病房樓、休(療)養(yǎng)建筑、中、小學的教學樓、老年公寓、幼兒園、托兒所等特殊建筑的日照間距，大、中、小城市均應滿足冬至日3小時日照。第四章 建筑退讓 建筑物退讓建筑基地邊界距離，按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時，應按消防間距的規(guī)定控制。建筑基地邊界另一側(cè)有建筑物的，除符合本條規(guī)定外，還應符合本規(guī)定其它關(guān)于建筑間距的要求，另一側(cè)是城市道路、河道、綠地的，還應滿足退讓城市道路紅線、藍線、綠線等規(guī)定的要求。 ?。ㄒ唬┟裼媒ㄖ饕蛲俗尳ㄖ剡吔缇嚯x按建筑日照間距的一半退讓。且最小距離不得小于12米?！ 。ǘ┟裼媒ㄖ我蛲俗尳ㄖ剡吔缱钚【嚯x不得小于3米?！ 。ㄈ┚C合樓住宅建筑面積占總建筑面積的比例≥50%時按住宅建筑退讓，住宅建筑面積所占比例＜50%時，按非住宅建筑退讓。 地下建筑物退讓建筑基地邊界的距離，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離），且其最小值不得小于3米。 。地下建筑退讓道路紅線距離不得小于3米?！ ? 建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離(米) 道路寬度建筑高度小于24米2450米大于50米＞40米61015＞30米，≤40米5815＞20米，≤30米4615≤20米3515 注：高低層組合的建筑后退距離按建筑不同高度分別控制。 (由道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點算起)，并應同時滿足交叉口行車三角視距控制要求?！ ?有大量人流、車流集散的多、低層大型建筑，如影劇院、展覽館、大型商場、體育館、游樂場、車站等，其面臨城市道路的主出入口方向，后退道路紅線距離不小于15米，并滿足停車、回車、人流集散等方面的要求?！ ? 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺階、陽臺和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線。在規(guī)定的后退道路規(guī)劃紅線的距離內(nèi)，不得設(shè)置非市政配套類零星建（構(gòu)）筑物?！ ? 沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退城市道路紅線要求執(zhí)行；在其余路段兩側(cè)，其后退公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護坡道)外緣，國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，其它道路不少于5米?！ ?鐵路、高速公路沿線的建筑物后退鐵路、高速公路邊溝（坡腳）?！ ? 鐵路、高速公路沿線建筑物后退鐵路最小距離（米）等 級建筑物后退距離（米）鐵路干線、高速公路30鐵路支線、專用線15城市地鐵線（地面部分）30 建筑物退讓規(guī)劃綠線的規(guī)定。建筑物臨界處是公共綠地的?！ ? 建筑退讓公共綠地最小距離建筑高度退
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