陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(省廳)-在線瀏覽
2024-09-14 06:17本頁面
【正文】 權(quán)限批準(zhǔn)后執(zhí)行。但只要滿足日照間距、綠地率、停車位等的要求，在審批時可以突破容積率控制指標(biāo)。 注：綜合類建筑按不同性質(zhì)建筑面積比例折算，混合層取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值。新建建筑對要拆除建筑產(chǎn)生采光影響的，應(yīng)當(dāng)先拆除后建設(shè)?！ ? 建筑日照間距系數(shù)表地市緯度(a1)大寒日太陽直射點緯度(a2)大寒日日照間距系數(shù)日照1小時日照2小時日照3小時西安34176。16′寶雞34176。16′咸陽34176。16′銅川35176。16′渭南34176。16′漢中33176。16′安康32176。16′商洛33176。16′延安36176。16′榆林38176。16′楊凌34176。16′ 注：①大城市采用大寒日日照2小時標(biāo)準(zhǔn)，中小城市采用大寒日日照3小時標(biāo)準(zhǔn)。 低層、多層正南北向條式民用建筑的建筑間距，按下列公式計算（對于山區(qū)城市可采用日照分析計算確定）： 建筑間距：L=i(Hh) L=建筑間距 i=日照系數(shù) H=遮擋建筑遮陽點與被遮擋建筑室內(nèi)地坪的相對高度 h=被遮擋建筑底層窗臺面高度。大寒日日照時間可累計計算，但不得超過兩個連續(xù)時間段?！ ”? 不同方位日照間距折減換算表方位0176。(含)15176。(含)30176。(含)45176。(含)＞60176。)偏東、偏西的方位角?！ 、?本表僅適用于無其他日照遮擋的平行布置條式建筑之間。其最窄處建筑間距按平行布置的建筑間距控制；當(dāng)相互夾角大于45186。方位角計算以被遮擋建筑方位為基準(zhǔn)。沿街相鄰建筑之間，其兩側(cè)山墻均無門、窗、陽臺時，在滿足消防和施工安全等要求的前提下，其山墻間距可酌情減少或毗鄰建造?！ ? 住宅建筑之間的最小間距（米）高層（遮擋）多層（遮擋）低層（遮擋）平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無高層（被遮擋）302513181513181513多層（被遮擋）30201312108126低層（被遮擋）302013121086 注：①“遮擋”是指建筑南北向平行或垂直布置時，該住宅建筑位于其它建筑南側(cè)，其為遮擋建筑，“被遮擋” 是指平行或垂直布置時，該住宅建筑位于其它建筑的北側(cè)，其為被遮擋建筑。 ?、邸皟蓚?cè)”是指相對兩側(cè)山墻均有窗戶、陽臺或開門；“單側(cè)或無”是指相對山墻一側(cè)無或兩側(cè)都無窗戶、陽臺或開門。如山墻之間有公共道路的，在符合消防和施工安全等要求的同時，山墻間距不得小于6米。 ?、?當(dāng)兩幢建筑正負(fù)零不在同一高程時，以被遮擋建筑所在高程177?！ ? ?！ 、?以其他形式布置的非住宅建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制?！ ? 有爭議的不易確定的建筑間距以綜合日照分析結(jié)果為準(zhǔn)。第四章 建筑退讓 建筑物退讓建筑基地邊界距離，按以下規(guī)定控制，但離界距離小于消防間距時，應(yīng)按消防間距的規(guī)定控制。 ?。ㄒ唬┟裼媒ㄖ饕蛲俗尳ㄖ剡吔缇嚯x按建筑日照間距的一半退讓?！ 。ǘ┟裼媒ㄖ我蛲俗尳ㄖ剡吔缱钚【嚯x不得小于3米?！ ? 地下建筑物退讓建筑基地邊界的距離，不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離），且其最小值不得小于3米。地下建筑退讓道路紅線距離不得小于3米?！ ? (由道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點算起)，并應(yīng)同時滿足交叉口行車三角視距控制要求。 建筑物的圍墻、基礎(chǔ)、臺階、陽臺和附屬設(shè)施，不得逾越道路規(guī)劃紅線。 沿公路的建筑物，在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的路段兩側(cè)，按后退城市道路紅線要求執(zhí)行；在其余路段兩側(cè)，其后退公路兩側(cè)邊溝(截水溝、坡腳護(hù)坡道)外緣，國道不少于20米，省道不少于15米，縣道不少于10米，其它道路不少于5米。 鐵路、高速公路沿線建筑物后退鐵路最小距離（米）等 級建筑物后退距離（米）鐵路干線、高速公路30鐵路支線、專用線15城市地鐵線（地面部分）30 建筑物退讓規(guī)劃綠線的規(guī)定?！ ? 建筑退讓公共綠地最小距離建筑高度退讓距離（米）小于24米52450米8大于50米10 建筑物退讓規(guī)劃藍(lán)線的規(guī)定?！ ? 建筑物退讓規(guī)劃紫線的規(guī)定。退讓其他城市規(guī)劃紫線的距離，在編制城市總體規(guī)劃時具體確定?！ ? 建筑物退讓規(guī)劃黃線的距離，按照城市各項基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。 工程管線與建（構(gòu)）筑物之間的最小
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