陜西省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(省廳)-文庫吧資料
2024-08-17 06:17本頁面
【正文】 建筑物后退城市道路規(guī)劃紅線最小距離(米) 道路寬度建筑高度小于24米2450米大于50米＞40米61015＞30米，≤40米5815＞20米，≤30米4615≤20米3515 注：高低層組合的建筑后退距離按建筑不同高度分別控制。 ?！ 。ㄈ┚C合樓住宅建筑面積占總建筑面積的比例≥50%時按住宅建筑退讓，住宅建筑面積所占比例＜50%時，按非住宅建筑退讓。且最小距離不得小于12米。建筑基地邊界另一側(cè)有建筑物的，除符合本條規(guī)定外，還應(yīng)符合本規(guī)定其它關(guān)于建筑間距的要求，另一側(cè)是城市道路、河道、綠地的，還應(yīng)滿足退讓城市道路紅線、藍線、綠線等規(guī)定的要求?！ ?醫(yī)院的病房樓、休(療)養(yǎng)建筑、中、小學(xué)的教學(xué)樓、老年公寓、幼兒園、托兒所等特殊建筑的日照間距，大、中、小城市均應(yīng)滿足冬至日3小時日照?！ ? 住宅建筑與非住宅之間的最小間距，當非住宅建筑位于住宅建筑南側(cè)或東西側(cè)的，當非住宅建筑位于住宅建筑北側(cè)的?！ ”? 非住宅建筑之間的最小間距(米) 高層多層低層平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻平行布置垂直布置山墻兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無兩側(cè)單側(cè)或無高層20151313139999多層131391296666低層999666666 注：① 裙房高度小于10米（含10米）時，按低層間距控制；高度超過10米、小于24米（含24米）時，按多層間距控制；高度超過24米時，按高層間距控制。0為基準計算建筑高度?！ 、?建筑山墻長度小于、等于16米的，其間距按垂直布置的居住建筑控制；建筑山墻長度大于16米的，其間距按平行布置的居住建筑控制?！ 、堋啊北硎景聪篮褪┕ぐ踩瓤刂啤！ 、?兩幢建筑相對位置東西向布置時，其建筑間距分別按上表規(guī)定的遮擋建筑和被遮擋建筑分別確定建筑間距，然后取其平均值?！ ? ?！ ? 建筑山墻非平行布置時，以其最窄處控制山墻間距。時，其最窄處建筑間距按垂直布置的建筑間距控制?！ ? 建筑非平行布置時，當相互夾角小于等于45186?！ 、?L1為當?shù)卣舷蚪ㄖ臉藴嗜照臻g距（m）。折減值 L1 L1 L1 L1 L1 注：① 表中方位為正南向(0176。~60176。~45176。~30176。~15176?！ ? ?！ ? 高層民用建筑的建筑間距，采用日照分析軟件進行日照分析計算，保證被遮擋建筑大寒日的日照要求?！ 、谂f區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅，確因現(xiàn)狀用地條件限制，日照標準可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標準。16′20176。17′20176。36′20176。56′20176。42′20176。03′20176。31′20176。03′20176。21′20176。23′20176。16′20176。 低層、。第三章 建筑間距 各類建筑物的建筑間距除應(yīng)當滿足消防、交通、衛(wèi)生、環(huán)保、抗震、工程管線、建筑保護和城市空間景觀等方面的要求外，還應(yīng)同時符合本規(guī)定的要求。 各類建筑密度、容積率上限指標建設(shè)類型建筑密度(%)容積率新區(qū)舊區(qū)新區(qū)舊區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅲ類氣候區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅲ類氣候區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅲ類氣候區(qū)Ⅰ類氣候區(qū)Ⅱ類氣候區(qū)Ⅲ類氣候區(qū)住宅建筑低層313335333540多層242628262830中高層232425242528高層202020202020辦公建筑類多層4050高層3540商業(yè)建筑類多層5060高層5055Ⅰ類氣候區(qū)：榆林市北部；Ⅱ類氣候區(qū)：西安、寶雞、咸陽、銅川、渭南、楊凌、延安、榆林市南部；Ⅲ類氣候區(qū)：漢中、安康、商洛?！ ? 城市各類建筑的建筑密度、?！ ? ?！ ? 建筑基地未達到下列最小面積的，不得單獨建設(shè)（不含私房改造）： ?。ㄒ唬┑蛯泳幼〗ㄖ盒鲁菂^(qū)為500平方米，舊城區(qū)為400平方米； ?。ǘ┒鄬泳幼〗ㄖ⒍鄬庸步ㄖ盒鲁菂^(qū)為1000平方米，舊城區(qū)為800平 方米； ?。ㄈ└邔泳幼〗ㄖ盒鲁菂^(qū)為2000平方米，舊城區(qū)為1500平方米； ?。ㄋ模└邔庸步ㄖ盒鲁菂^(qū)為3000平方米，舊城區(qū)為2000平方米。第二章 建設(shè)用地
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